國(guó)際廣場(chǎng)階段營(yíng)銷(xiāo)大綱開(kāi)盤(pán)策略方案-文庫(kù)吧資料
2025-01-18 13:34本頁(yè)面
【正文】 求的均勻分布。216。216。216。此至尊 VIP卡可享受自登記辦理之日起獲贈(zèng) 500元人民幣 /天的購(gòu)房基金，截止贈(zèng)送至本項(xiàng)目酒店式公寓開(kāi)盤(pán)日。暫定自 2023年 9月 24日本項(xiàng)目酒店式公寓樣板房公開(kāi)之日起，意向客戶可在本項(xiàng)目接待中心登記詳細(xì)客戶信息后，交納 1萬(wàn)元人民幣同時(shí)辦理至尊 VIP卡。（詳見(jiàn)至尊 VIP卡使用細(xì)則）正常 優(yōu)惠 ——自酒店式開(kāi)盤(pán)之日起購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓的客戶，貸款購(gòu)買(mǎi)可享受 99折，全款付清客戶可享受 97折優(yōu)惠。目前租金價(jià)格 16002023元每月不等； 8000元 21城東 隆祺麗景國(guó)際15年回報(bào)率 %， 68年回報(bào)率 %， 910年回報(bào)率%， 12年總價(jià)抵扣， 35年首付抵扣， 610年每月抵扣包租 5年 元包租 10年 不包租 17城中 衡山城 投資回報(bào)率 46% 20p價(jià)格策略：酒店式公寓區(qū)域 酒店名稱(chēng) 租賃價(jià)格城中 吉田酒店式公寓租金價(jià)格 16002023元每月 客房 168308元 /日城中 衡山城 每月 16001800元 客房日租 180250元產(chǎn)權(quán)式酒店價(jià)格 類(lèi)比市場(chǎng)類(lèi)比市場(chǎng) ———— 酒店式公寓租賃市場(chǎng)酒店式公寓租賃市場(chǎng)p價(jià)格策略：本案適合選擇的銷(xiāo)售方案 銷(xiāo)售方案：不帶回報(bào)，以低總價(jià)入市考慮因素本案建議1. 出地面 0線，距離項(xiàng)目投入使用和回報(bào)較長(zhǎng)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較大2. 目前大環(huán)境，對(duì)投資客戶的影響較大，未來(lái)對(duì)房產(chǎn)有什么力度的打壓還不能預(yù)測(cè)，加目前政府對(duì)帶回報(bào)銷(xiāo)售的房產(chǎn)打壓力度比較大 .以低總價(jià)入市，盡快搶占市場(chǎng)p銷(xiāo)售模式：優(yōu)勢(shì)： 開(kāi)發(fā)商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較小，以適中的價(jià)格帶豪華裝修拎包入住的方式入市既控制了總價(jià)，也容易擴(kuò)大客戶層，可以盡早占領(lǐng)市場(chǎng)劣勢(shì)：后期裝修維護(hù)較為復(fù)雜交房流程繁瑣 。產(chǎn)權(quán)酒店區(qū)域 項(xiàng)目名稱(chēng) 返租比例、年限 售價(jià) 月均去化城中 領(lǐng)域 包租十年，每年投資回報(bào)率 7%。優(yōu)惠以案場(chǎng)實(shí)際來(lái)定。傳播目標(biāo)造市鎖人第三個(gè)階段 時(shí)間： 2023年 9月 28日至 10月 16日階段目標(biāo) ：開(kāi)盤(pán)告示、價(jià)格體系，優(yōu)惠方案， VIP卡辦理 、 昆山房展會(huì)階段重點(diǎn)： VIP辦理： 日進(jìn)斗金。價(jià)格見(jiàn)附件。整合營(yíng)銷(xiāo)傳播方式Point 2巴比倫國(guó)際廣場(chǎng) 樣板房公開(kāi)報(bào)價(jià)見(jiàn)附件上海散客來(lái)源渠道客來(lái)源房展會(huì)派單，看房班車(chē)?高鐵雜志 時(shí)代報(bào) 租售情報(bào)、愛(ài)房網(wǎng)?電信銀行卡客戶 DM郵寄，短信客戶渠道 數(shù)量易居會(huì) 約 202300人數(shù)據(jù)庫(kù) 約 500000人上海區(qū)域異地推廣（以上渠道，不包括住商的一二手聯(lián)動(dòng)）整合營(yíng)銷(xiāo)傳播方式Point 3上海散客來(lái)源渠道客來(lái)源房展會(huì)派單，看房班車(chē)?高鐵雜志 時(shí)代報(bào) 租售情報(bào)、愛(ài)房網(wǎng)?電信銀行卡客戶 DM郵寄，短信客戶渠道 數(shù)量易居會(huì) 約 202300人數(shù)據(jù)庫(kù) 約 500000人上海區(qū)域異地推廣（以上渠道，不包括住商的一二手聯(lián)動(dòng)）整合營(yíng)銷(xiāo)傳播方式Point 3整合營(yíng)銷(xiāo)傳播方式Point 4住商一二手聯(lián)動(dòng) 場(chǎng)地布置及氛圍包裝9月 14日起，住商組織每次 10輛大巴 300余人的看房團(tuán)。服飾要求整合營(yíng)銷(xiāo)傳播方式Point 1全城派單費(fèi)用清單編號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià)1 大學(xué)生 100 100 700002 TSHIRT 100 25 25003 絲帶 100 10 10004 海報(bào) 每人每天200份 63000總計(jì) 136500元活動(dòng)時(shí)間： 無(wú)與 “ 倫 ” 比 精品 “ 橙 ” 現(xiàn)樣板房公開(kāi)活動(dòng)巴比倫國(guó)際廣場(chǎng) 樣板房公開(kāi) 整合營(yíng)銷(xiāo)傳播方式Point 2活動(dòng)主題： 無(wú)與無(wú)與 “倫倫 ”比比 精品精品 “橙橙 ”現(xiàn)現(xiàn)活動(dòng)時(shí)間： 2023年 9月 24日 9:0017:00活動(dòng)地點(diǎn)： 巴比倫售樓處參與人數(shù)： 500人左右參與人員： 巴比倫老業(yè)主（ 100人），住商客戶（ 300人），意向客 戶 100人活動(dòng)形式： 樣板房參觀、以老帶新、日進(jìn)斗金辦卡、水果及民俗 DIY活動(dòng)目的： 重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn) —— 樣板房公開(kāi)、 體驗(yàn)，辦卡。利用樣板房開(kāi)放時(shí)間節(jié)點(diǎn)，組織大批大學(xué)生派單，引發(fā)關(guān)注，制造全城轟動(dòng)效應(yīng)。每位派單人員統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一管理，需要能回答路人較簡(jiǎn)單的問(wèn)題。上海推廣： 暨樣板房開(kāi)放，啟動(dòng)上海市場(chǎng)宣傳攻勢(shì)2023營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃Point 2SOLO精舍精舍u整合傳播模式精
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1