步行街4期營(yíng)銷推廣執(zhí)行案-文庫(kù)吧資料
2025-01-17 12:13本頁(yè)面
【正文】 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 項(xiàng)目 費(fèi)用 備注 效果評(píng)估 報(bào)紙 510萬(wàn) 楚報(bào)（ 250萬(wàn)）、晚報(bào)（ 70萬(wàn)）、金報(bào)（ 30萬(wàn)）、商報(bào)（ 20萬(wàn)）、晨報(bào) （ 20萬(wàn)） 、長(zhǎng)報(bào) （ 30萬(wàn)） 、日?qǐng)?bào) （ 30萬(wàn)） （ 《 大武漢 》 、 《 大武漢地產(chǎn) 》 、 《 福清僑鄉(xiāng)報(bào) 》 ） 楚報(bào)效果最高，晚報(bào)、 金報(bào)次之， 其它報(bào)紙效果較弱，進(jìn)一步調(diào)整投放比例 戶外 517萬(wàn) 戶外廣告牌 效果較好，但較之前一兩年有下降，需設(shè)計(jì)創(chuàng)新 網(wǎng)絡(luò) 257萬(wàn) 搜房 （ 50萬(wàn)）、大楚（ 50萬(wàn)）、億房（ 30萬(wàn)）、樂(lè)居（ 30萬(wàn)）、樂(lè)商（ 30萬(wàn)）、熱線（ 30萬(wàn)） 搜房效果最好，大楚、億房次之，其它網(wǎng)站效果較弱，投放比例可作調(diào)整 短信 46萬(wàn) 812月份群發(fā)短信 效果好，保持投放 框架 67萬(wàn) 效果一般，需改進(jìn) 物料制作 102萬(wàn) 含商圈及市區(qū)戶外更換費(fèi)用、項(xiàng)目周邊道旗 效果好，后期及時(shí)更換 活動(dòng)費(fèi)用 167萬(wàn) 含各次開盤、大客戶活動(dòng) 效果一般，需改進(jìn) 銷售道具 16萬(wàn) 海報(bào)、樓書、單據(jù) 其他 24萬(wàn) 電影貼片 效果差，停投 合計(jì) 1706萬(wàn) 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 報(bào)媒策略 鎖定效果最好的報(bào)紙，其它點(diǎn)到為止，在保證效果的同時(shí)，最大化節(jié)約廣告預(yù)算。 導(dǎo)示系統(tǒng)： ■ 原西班牊導(dǎo)示系統(tǒng)丌夠明顯，建議增設(shè)新的 “ 步行街 1期 —光谷街 —利嘉西路 —珞雄路 “ 導(dǎo)示系統(tǒng)，從四面八方導(dǎo)入客流 街區(qū)活動(dòng)： ■ 《 夜 ?武漢 》 系列活動(dòng)落地亍西班牊風(fēng)情街 ■ 其它日間小型人氣活動(dòng) 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 投資認(rèn)同 2：常規(guī)招商銷售活動(dòng) 24小時(shí)丌夜城 主力商家簽約暨產(chǎn)品投資說(shuō)明會(huì) 活動(dòng)前提： 招商進(jìn)展順利， 24小時(shí)概念主力商家、次主力商家確定意向簽約達(dá)到 10家以上。如星巳兊咖啡 2杯消費(fèi)券、歡樂(lè)空間 KTV包廂 2小時(shí)消費(fèi)券、中影天河電影票 2張、 BH臺(tái)球3小時(shí)消費(fèi)券 …… 費(fèi)用預(yù)計(jì)： 50萬(wàn) （ 5萬(wàn) /次） 活動(dòng)月度系列主題 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 世界美食季 世界名酒季 全球文化季 6月 7月 7月 8月 8月 9月 全球風(fēng)尚季 9月 10月 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 投資認(rèn)同 1：西班牙風(fēng)情街人氣備增計(jì)劃 《 西班牊風(fēng)情街人氣提升 》 經(jīng)營(yíng)管理： ■商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司對(duì)業(yè)態(tài)商家進(jìn)行穩(wěn)步調(diào)整，加快餐飲等目的型消費(fèi)商家開業(yè)，吸引客流。 ②配吅光谷步行街的新定位“ 24小時(shí)丌夜城”，給客戶帶來(lái)耳目一新的時(shí)尚潮流體驗(yàn)，從活動(dòng)層面先提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值層次。給客戶帶來(lái)精神高度的價(jià)值認(rèn)同感。 ■ 街區(qū)所有廣告位（戶外、燈箱、道旗）保證統(tǒng)一 VI， 統(tǒng)一主題。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 第二步，如何做認(rèn)同？ 廣告認(rèn)同 現(xiàn)場(chǎng) 認(rèn)同 社會(huì)認(rèn)同 口碑認(rèn)同 投資認(rèn)同 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 廣告認(rèn)同 1：戶外攻勢(shì)持續(xù) 運(yùn)作時(shí)間： 2023年 8月 15日 9月 20日 承接前期，轉(zhuǎn)入項(xiàng)目?jī)r(jià)值內(nèi)涵訴求 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 運(yùn)作時(shí)間： 2023年 9月 20日 10月 15日 轉(zhuǎn)入投資價(jià)值訴求 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 運(yùn)作時(shí)間： 2023年 8月 15日 10月 15日 創(chuàng)新：改變之前強(qiáng)調(diào)氣勢(shì)的廣告主題形式，強(qiáng)調(diào)趣味性、可讀性，讓受眾愛(ài)看，提升報(bào)廣效果。 《 大楚網(wǎng) 》 等武漢各大網(wǎng)站全面轉(zhuǎn)載配吅。 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 說(shuō)什么？ Part 3 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 已知： 光谷步行街 4期 德國(guó)風(fēng)情街定位是 “ 武漢潮流匯 24小時(shí)丌夜城 ” 求解： 把以上這句話翻譯成普通武漢市民最易理解、最認(rèn)可、最喜歡的說(shuō)法？ 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 光谷步行街 4期 德國(guó)風(fēng)情街，它是： 武漢唯一的 24小時(shí)不夜城 它代表全武漢最繁華最閃亮的區(qū)域 它是武漢一種全新的商業(yè)模式 它將給武漢市民帶來(lái)前所未有過(guò)的活色生香夜生活體驗(yàn) …… 提煉 升華 主題定位 概念內(nèi)涵 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 武漢唯一 24小時(shí)不夜城 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣主題定位 概念內(nèi)涵 明星潮牌 臺(tái)北夜市 文藝酒吧 7eleven 24小時(shí)書店 旗艦 KTV 創(chuàng)意市集 商務(wù)酒吧 生活 不夜城 24小時(shí)藥店 24小時(shí)銀行 酒吧 不夜城 聲光 不夜城 美食 不夜城 文化 不夜城 潮流 不夜城 設(shè)計(jì)師品牌 24小時(shí)咖啡 IMAX影院 激光景觀 世界美食 中西快餐 時(shí)尚品牌 個(gè)性小酒吧 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 營(yíng)銷推廣價(jià)值點(diǎn)（一） 《 第一座潮流不夜城 》 武漢首個(gè)明星潮牌聚集地，武漢最潮的地方 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 《 第一座聲光不夜城 》 世界最大規(guī)模的炫彩激光夜景觀，武漢最亮的地方 營(yíng)銷推廣價(jià)值點(diǎn)（二） 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 營(yíng)銷推廣價(jià)值點(diǎn)（三） 《 第一座美食不夜城 》 中國(guó)最大的世界風(fēng)情美食単覽，武漢最美味的地方 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 《 第一座酒吧不夜城 》 文藝型酒吧最多、美女最多，武漢最有情調(diào)的酒吧街 營(yíng)銷推廣價(jià)值點(diǎn)（四） 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 營(yíng)銷推廣價(jià)值點(diǎn)（五） 《 第一座文化不夜城 》 華中最大的創(chuàng)意市集，武漢最有創(chuàng)意的地方 武 漢 思 銳 地 產(chǎn) 顧 問(wèn) 有 限 公 司 營(yíng)銷推廣價(jià)值點(diǎn)（六） 《 第
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