xxxx年5月成都房地產(chǎn)市場調(diào)查-推廣部分-文庫吧資料
2025-01-17 10:11本頁面
【正文】 成都雅居樂花園會所 最新報價： 別墅起價 10279元 /平，均價 13000元 /平，最高 23000元 /平；高層住宅 4900 雅居樂花園香草山 —— 【 基本信息 】 雅居樂花園香草山 —— 【 樓盤動態(tài) 】 20230415 成都雅居樂花園香草山聯(lián)排和獨棟在售 成都雅居樂花園香草山聯(lián)排別墅戶型面積約 254315平方米，均價約 13000元 /平方米；獨棟別墅戶型面積約 317417平方米，均價約1400015000元 /平方米。樸墅 —— 【 媒體推廣 】 20230512 成都商報 35版 半山衛(wèi)城 樸墅 —— 【 媒體推廣 】 20230505 成都商報 10版 20230512 華西都市報 43版 半山衛(wèi)城 半山衛(wèi)城 一次性付款優(yōu)惠 3%， 按揭付款優(yōu)惠 1%。 樸墅 —— 【 基本信息 】 物業(yè)類別：別墅 項目特色：創(chuàng)意地產(chǎn) ,低密居所 建筑類別：西班牙式 ,獨棟 裝修狀況：毛坯 所屬商圈：雙流縣雙流 開盤時間： 20230101 入住時間： 20230630 容 積 率： 綠 化 率： 50% 開 發(fā) 商：成都富邦投資有限責(zé)任公司 售樓地址：成都市雙流縣勝利鎮(zhèn)月牙村 168號 最新報價：最低： 308萬元 /套 最高： 1800萬元 /套 20230523 半山衛(wèi)城 202— 273平戶型熱銷中 半山衛(wèi)城最新動態(tài)： 202— 273平方米主力戶型熱銷中 ， 一次性付款優(yōu)惠 3%， 按揭優(yōu)惠 1%。 城南逸家 —— 【 媒體推廣 】 20230506 成都商報 21版 20230512 成都商報 39版 . 20230506 華西都市報 09版 城南逸家 —— 【 媒體推廣 】 20230513 華西都市報 43版 半山衛(wèi)城 預(yù)計 2023年 6月交房。 3期 200400平方米組院別墅，全球公售。 5月 7日城南逸家業(yè)主答謝會，盛啟七星天穹。較上月，廣告投放減少了 30個，投放金額減少了 501萬元，金額環(huán)比降幅為 11%。 二手成交方面，受整體市場的拖累，預(yù)計還將繼續(xù)處于低位徘徊期。一手供應(yīng)經(jīng)過房交會各大開發(fā)商集中推出新盤，供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求，預(yù)計未來供應(yīng)有所回落，未來以消耗存量為主。土地市場供應(yīng)經(jīng)過冰凍三月，終在本月破冰，但政府繼續(xù)加大保障性住房的用地需求，加上房地產(chǎn)整體市場不夠活躍，預(yù)計未來土地供需量不大，處于低位平穩(wěn)狀態(tài)，且這種局面在短時間內(nèi)難以改變。雖然隨著市場的好轉(zhuǎn)，預(yù)計后期土地供應(yīng)有小幅增加，但房地產(chǎn)整體市場不明，短時間內(nèi)再次出現(xiàn)火爆的可能性不大；成交： 4月主城區(qū)和郊縣區(qū)無土地成交信息。 在六個區(qū)域中，二手住宅成交套最多的為金牛區(qū)，本月成交 410套，所占份額 %；其次是武侯區(qū)，本月成交 378套，所占份額 %；青羊、高新緊隨其后，本月分別成交 342套與 338套。 二手房成交情況 較上月相比，二手房成交套數(shù)上升，成交面積下降 本月成都市二手商品住宅共成交 2037套，成交面積為 。相比上月，本月申領(lǐng)預(yù)售證減少 20個，新增供應(yīng)量減少約60萬方，呈 42%的縮量。其中，主城區(qū)商品住宅成交面積 ，成交 5213套?？梢灶A(yù)計，隨著房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季的到來，土地市場將愈顯活躍。在本月 20日的拍賣會上，高新區(qū)南部新區(qū)豐收片區(qū)地塊以底價成交，溢價率為零；而在 31日的拍賣會上，邛崍市小北街東、善政路北的地塊溢價率竟高達(dá) %。 從本月的成都土地市場可以看出，市場有回暖跡象。 土地市場分析 旺季即將到來，市場有回暖跡象 本月，成都市土地招拍掛市場回暖。不 得使用最佳、頂級、最高級、極致等絕對化用語和炫富字眼 成都市建委房地產(chǎn)開發(fā)管理處的相關(guān)人士稱，明明是一般性住房，卻夸大其辭稱為 “別墅 ”，一些在建項目不是豪 宅卻要宣傳成“豪宅”，這是對消費者的誤導(dǎo) 。 單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在城市上一年度職工月平均工資的 3倍 。市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱 ， 此次調(diào)整系因我市公布了最新的全部單位職工平均工資水平 。 ”倪虹進(jìn)一步解釋稱 ， 其具體表現(xiàn)為：供需保持基本平衡 、 結(jié)構(gòu)保持基本合理 、 價格保持基本穩(wěn)定 ， 與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相協(xié)調(diào) 、 與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào) ， 嚴(yán)格控制投機(jī)投資型需求 。 倪虹指出 ， 針對部分城市房價過快上漲的現(xiàn)象 ，國務(wù)院出臺的一系列加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施已取得初步成效 ， 但成果尚需鞏固 。 值得注意的是 ， 投機(jī)投資型需求將被視為 “嚴(yán)控 ”目標(biāo) “一網(wǎng)打盡 ”。 各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項檢查 ， 對違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起 ， 查
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