房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查概論-文庫吧資料
2025-01-29 18:25本頁面
【正文】 0005000 50006000 60007000 70008000 14 17 10 5 4 28 34 20 10 8 14 31 41 46 50 28 62 82 92 100 50 36 19 9 4 100 72 38 18 8 合計(jì) 50 Excel函數(shù)應(yīng)用 ? average ? median ? mode 案 例 思 考 ? 在調(diào)查某房地產(chǎn)企業(yè)的工資水平時(shí)，這家企業(yè)的月工資為 4000元的總經(jīng)理回答說：―企業(yè)的工資水平是每月 2056元。 ? 在有分組的情況下，則： L眾數(shù)組下限； d1眾數(shù)組次數(shù)與上一組次數(shù)之差； d2眾數(shù)組次數(shù)與下一組次數(shù)之差； i眾數(shù)組的組距； U眾數(shù)組上限。 ? 眾數(shù)計(jì)算的條件： ①所有標(biāo)志值的頻數(shù)都一樣的分配數(shù)列，不存在眾數(shù)。 ②如果總體單位數(shù)為 偶數(shù) ，則處于 n/n/2+1的兩個(gè)標(biāo)志值的平均數(shù)為中位數(shù)。 ? 例 3：投資銀行某筆投資的年利率是按復(fù)利計(jì)算的，若將過去 25年的年利率資料整理為下表所示的變量數(shù)列，求 25年的平均年利率。 ? 公式： ???iiiffxx?例 1： 某售樓部有 10名置業(yè)顧問，上月銷售數(shù)據(jù)為： 15套有 1人， 16套有 2人， 17套有 3人， 18套有 4人，則 3月平均銷售量為： 人）套 /(1710418317216115 ?????????x? 例 50名購房消費(fèi)者家庭月收入調(diào)查資料，計(jì)算平均家庭月收入。 集中趨勢(shì)分折 1)算術(shù)平均數(shù) ? 算術(shù)平均數(shù) =總體標(biāo)志總量 /總體單位總量，它是計(jì)算社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象平均指標(biāo)最常用方法和基本形式。用以反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體各單位某一數(shù)量標(biāo)志在一定時(shí)間、地點(diǎn)條件下所達(dá)到的一般水平。平均指標(biāo)是將總體各單位某一數(shù)量標(biāo)志值的差異進(jìn)行抽象化，從而反映總體的一般水平。 集中趨勢(shì)分折 ? 資料分析中常要用代表中間水平的指標(biāo)來反映資料一般水平。（是各組上限以下的累計(jì)頻數(shù)或累計(jì)頻率） 向 上 累 計(jì) 生活費(fèi) 頻數(shù) 累計(jì)頻數(shù) 累計(jì)頻率 % 250 10 10 20% 275 8 18 36% 300 12 30 60% 325 9 39 78% 350 5 44 88% 375 6 50 100% 合計(jì) 50 ?向下累計(jì) 是將各組頻數(shù)和頻率由變量值高的組向變量值低的組累計(jì)（是各組下限以上的累計(jì)頻數(shù)或累計(jì)頻率） 向下累計(jì) 生活費(fèi) 頻數(shù) 累計(jì)頻數(shù) 累計(jì)頻率 250 10 50 100% 275 8 40 80% 300 12 32 64% 325 9 20 40% 350 5 11 22% 375 6 6 12% 合計(jì) 50 函數(shù) FREQUENCY的使用 ? FREQUENCY(data_array,bins_array) ? 其中： ? Data_array為一數(shù)組或?qū)σ唤M數(shù)值的引用，用來計(jì)算頻率。 累計(jì)頻率 指累計(jì)頻數(shù)除以頻數(shù)總和。 例： ① ② 20233000 15 45 30004000 10 30 40005000 45 10 50006000 30 15 可以判斷第② 組平均工資比第①組要低） 某企業(yè)按工人工資分組： 人數(shù)（次數(shù)） 頻率 2023以下 10 10% 2023—4000 30 30% 4000—6000 35 35% 6000—8000 15 15% 8000以上 10 10% 0100200300坐標(biāo)軸標(biāo)題圖4 . 目前最想做的事系列1 251 242 58 97 238 29 167 7好好學(xué)習(xí)多交朋友戀愛打工掙錢發(fā)展興趣尋找信仰發(fā)現(xiàn)人生其他圖6 . 對(duì)拜金主義的看法10%67%6%17%認(rèn)可實(shí)際需要無所謂不支持（ 3）頻率分布 指按順序列出各組標(biāo)志值范圍（或以各組組中值來代替）和相應(yīng)的頻率形成的統(tǒng)計(jì)分布。 （ 九）調(diào)查資料統(tǒng)計(jì)分析 ? （ 1）頻數(shù)與頻率的概念：變量數(shù)列中各組單位數(shù)表示我們所要考察的標(biāo)志值在各組中出現(xiàn)的次數(shù)，稱為次數(shù)或頻數(shù)，各組次數(shù)占總次數(shù)比重稱為頻率。 ? 單變量頻數(shù)、頻率 (frequencies)分布分析 ? 單變量分析主要是指從一個(gè)變量角度來進(jìn)行分析。 （ 九）調(diào)查資料統(tǒng)計(jì)分析 ? 調(diào)查資料統(tǒng)計(jì)分析的含義 ? 對(duì)調(diào)查得到的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行量化計(jì)算分析 ,以揭示事物內(nèi)在的數(shù)量關(guān)系、規(guī)律和發(fā)展的一種資料分析方法。通常要求不少 于 30個(gè)樣本，比例為 1%左右。 ? （ 2）逐個(gè)問題進(jìn)行檢查，看有無超出有效值范 圍的值。問卷的每一個(gè)題目、每一個(gè)答案都用一個(gè)獨(dú)立變量來代表，每個(gè)變量在數(shù)據(jù)庫占中有固定的位置，即每個(gè)變量的取值對(duì)應(yīng)一個(gè)編碼 。 數(shù)據(jù)庫的組建 ? 將調(diào)查的資料按照編碼輸入由一定格式形式的表格中，就組建完成數(shù)據(jù)庫。進(jìn)行資料的轉(zhuǎn)換的目的主要是可以利用計(jì)算機(jī)，使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行資料的處理可極大地提高資料分析的質(zhì)量和效率。 課堂閱讀 ? 閱讀 P128，理解編碼的方法。 4）編制編碼對(duì)照表 ? 編制編碼對(duì)照表的目的是說明每一編碼的代表意義，使資料的處理和使用者能明了。 3）對(duì)沒有答案和無需回答的問題的編碼 ? 對(duì)于沒有答案的問卷即漏答無答案的問卷，可用 9或 99或 999作為代碼。如估計(jì)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為 12%，就用 12%作為代碼。 ? 2）開放式答案的編碼 ? 先將意思相近答案歸為一類，然后給所分類定一個(gè)編碼，但要注意不要分太多的類別。例如 : 您上個(gè)星期日有沒有到過萬達(dá)廣場(chǎng) ?答案： 1 有； 2 沒有。收入問題 ,可用 ine命名。如性別問題 ,可用 sex命名 。也可以為了統(tǒng)計(jì)處理上的方便 , 將問卷中每一個(gè)問題作為一個(gè)變量 ,在數(shù)據(jù)輸入 PC前規(guī)定好問題變量的代碼。主要針對(duì)封閉式問答題的 ―其他 ‖項(xiàng)以及開放式問答題。 ? ②事后編碼。 資料編碼的方式 ? ① 事前編碼（ pre
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