上海寶安大廈營(yíng)銷(xiāo)策略整體方案-文庫(kù)吧資料
2025-01-17 05:42本頁(yè)面
【正文】 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo) PART4 戰(zhàn)略執(zhí)行 — 推廣攻略 針對(duì)投資客，前 5名簽約時(shí)一次性返還 3年租金的資金測(cè)算： 單元建筑面積（平米）單價(jià)（元 / 平米）總價(jià)（元）首付5成（元）貸款5成（元）10 年月供（元）市場(chǎng)租金 0. 4$（元 / 月）投資回報(bào)率（ % ）1305 16000 2339840 1169840 1170000 12849 14525 %3年 一次返還（元）522905實(shí)際首付（元）646935 %解決了投資客因政策限制造成的資金不足的問(wèn)題，降低了投資門(mén)檻。 未來(lái) ——燈塔的魅力在于給航行者一個(gè)前景未來(lái)。預(yù)示著本項(xiàng)目能吸引投資，增加效益，起到一個(gè)指示先鋒 的作用。 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 項(xiàng)目 LOGO PART3 形象定位 形象 ——地位 ——希望 ——未來(lái) …… 形象 ——以項(xiàng)目的建筑形態(tài)與其外立面做引申，其型貌似引航燈塔，又 處于金融商務(wù)腹地，預(yù)示本項(xiàng)目具有 “ 引航財(cái)富 ” 的強(qiáng)大能量。 朗朗上口，易讀易記。如美 國(guó)的 “ 硅谷 ” 等 …… “陸家嘴 項(xiàng)目所處地理位置極具優(yōu)勢(shì)，城市 三軌道三隧道皆在此猶如四方江河匯入海洋，暗喻財(cái)富流 向的歸宿平臺(tái)。富谷 ” 項(xiàng)目案名解釋 PART3 形象定位 “陸家嘴 ” ——上海乃至世界聞名的金融商務(wù)區(qū)，能夠體現(xiàn)本項(xiàng)目地段 的賣(mài)點(diǎn)，同時(shí)這三個(gè)字本身就具有匯聚財(cái)富的巨大磁力。 【 “寶安大廈” 營(yíng)銷(xiāo)策略整體方案 】 上 海 文 略 機(jī) 構(gòu) PART 1 市場(chǎng)分析 PART 2 營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 PART 3 形象定位 PART 4 戰(zhàn)略執(zhí)行 PART1 市場(chǎng)分析 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 思路 PART1 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目介紹 區(qū)域分析 競(jìng)爭(zhēng)分析 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 分段戶(hù)型競(jìng)爭(zhēng)分析 我們的目標(biāo) 年底前主推 的銷(xiāo)售對(duì)象 SWOT分析 SWOT分析之對(duì)策 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 地理位置 – 陸家嘴 “ 三三 ” 坐標(biāo)軸原點(diǎn)處 三條隧道、三條軌道交通交匯點(diǎn) — 東方路將成為未來(lái)浦東地區(qū)的新心臟 PART1 市場(chǎng)分析 — 項(xiàng)目介紹 地鐵四號(hào)線 地鐵六號(hào)線 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 可售單元租賃狀況 PART1 市場(chǎng)分析 — 項(xiàng)目介紹 有色塊為可銷(xiāo)售單元 目前空置 已出租， 已出租 房號(hào) 01 02 04 05 0638F37F36F35F34F33F32F31F28F27F26F25F 23F 21F 20F 18F 16F 13F 12F03上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 可售單元面積配比 PART1 市場(chǎng)分析 — 項(xiàng)目介紹 面積范圍（平米）單元面積（平米）套數(shù)面積（平米）面積比 套數(shù)比年底前可自用的套數(shù) 7 % % 面積小計(jì) 13 % % 3 5 % % 1小計(jì) 25 % % 面積比200—300 5 % % 1 %300—500 6 % % 1500—1000 4 % % 2 套數(shù)比1000以上 8 % % %48 % % 8100—200總計(jì)鏈接年底前主推對(duì)象 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 區(qū)域供應(yīng)量較大，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較多 PART1 市場(chǎng)分析 — 區(qū)域分析 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 PART1 市場(chǎng)分析 — 競(jìng)爭(zhēng)分析 —重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 金鷹大廈 ——位置與平面圖 金鷹大廈 位置與平面圖 上 海 文 略 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 有 限 公司 金鷹大廈 ——銷(xiāo)售狀況 1 銷(xiāo)售狀況：
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