車位銷售及交房提案培訓(xùn)課件-文庫(kù)吧資料
2025-01-17 02:51本頁(yè)面
【正文】 二 北 江 大 堤 路 順 水 德 道 售樓中心 凰樵圣堡 本項(xiàng)目 江濱花園 假日酒店 沿江景觀售樓通道展示 樣板房 1 19號(hào)樓 看樓通道入口 進(jìn)入路線 返回路線 通道路線 謝 謝 :51:0310:5110::51 10:5110:51::51:03 2023年 1月 31日星期二 10時(shí) 51分 3秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 步驟 3：正式交房階段 XX開發(fā)公司： ⑴、客戶在物管辦理完畢物管手續(xù)后，到開發(fā)公司辦理交房驗(yàn)收手續(xù)； ⑵、開發(fā)公司派出驗(yàn)收人員（工程及相關(guān)人員）負(fù)責(zé)陪同客戶進(jìn)行交房驗(yàn)收， 并記錄交房驗(yàn)收情況； ⑶、驗(yàn)收完畢后，開發(fā)公司出具鑰匙交接手續(xù)單。 ⑸、明確物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及交納相應(yīng)費(fèi)用。 ⑶、簽署物管協(xié)議、物業(yè)相應(yīng)管理規(guī)定。 物管確認(rèn)： ⑴、業(yè)主將交房通知書、房款和代收費(fèi)用收據(jù)、購(gòu)房合同（原件及復(fù)印件）、身份證（原件及復(fù)印件），一并遞交給物管公司客戶服務(wù)中心。 B、在前面的道路上設(shè)立指示牌，指引業(yè)主到交房現(xiàn)場(chǎng)辦理入住。 物業(yè)管理公司對(duì)交房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆諊b： A、在現(xiàn)場(chǎng)大門口，設(shè)立橫幅“天盛 D、在一樓放置展板，內(nèi)容：?jiǎn)踢w之函、入住辦理流程、入住須知、入住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝修須知、家庭防火安全常識(shí)、家庭裝修安全常識(shí)、物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。 B、大廳內(nèi)四周配以鮮花、盆景加以點(diǎn)綴。 ⑴、交房前 20天 工程部負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收 步驟 2：移交至物管 ⑷、交房前 10天 財(cái)務(wù)部開好分戶的發(fā)票 ⑸、交房前 5天 物業(yè)管理公司對(duì)交房細(xì)節(jié)進(jìn)行再次清理，查漏補(bǔ)缺。 ⑵、交房前 10天 工程部負(fù)責(zé)將對(duì)住宅進(jìn)行分戶驗(yàn)收給物業(yè)公司（必須作閉水實(shí)驗(yàn)及水試壓驗(yàn)收） 工作日期 3天。 繳納物管等費(fèi)用 繳納維修基金、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用 （物管公司） 簽字： 簽署協(xié)議 簽署物管相關(guān)協(xié)議、填寫相關(guān)業(yè)主信息，收回入住通知單 （物管公司） 簽字： 合格 簽定《房屋驗(yàn)收合格表》 （驗(yàn)房人員） 簽字： 驗(yàn)收完畢 回到簽署協(xié)議處領(lǐng)取鑰匙，簽字確認(rèn) （物管公司） 簽字： 房屋驗(yàn)收 業(yè)主會(huì)同物管驗(yàn)房人員（現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房 （物管公司） 簽字： 不合格 業(yè)主簽《遺留問(wèn)題整改通知單》 （驗(yàn)房人員） 簽字： 工程整改 45P： 交樓細(xì)案及緊急預(yù)案 交樓細(xì)案參考后面 預(yù)案（交樓？車位？） ⑴、 交房前 30天 營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)將業(yè)主詳細(xì)名單及聯(lián)系方式移交給物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理公司建立業(yè)主檔案、應(yīng)收費(fèi)用明細(xì)，制定并填寫完《入住通知書》之后將其移交給營(yíng)銷策劃部； 營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)將業(yè)主詳細(xì)名單、購(gòu)房明細(xì)表、房款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)移交財(cái)務(wù)部，由財(cái)
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