工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成-文庫(kù)吧資料
2025-01-17 01:01本頁(yè)面
【正文】 包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低； 3) 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 1. 土地出讓權(quán)的所用者 2. 出讓和轉(zhuǎn)讓方式 (協(xié)議 ,招標(biāo) ,公開(kāi)拍賣 ) 3. 出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格 4. 年限 30— 99年 5. 合同權(quán)利與義務(wù) 二 、 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 1. 建設(shè)單位管理費(fèi) 2. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3. 研究試驗(yàn)費(fèi) 4. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5. 工程監(jiān)理費(fèi) 6. 工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 7. 工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi) 8. 工程保險(xiǎn)費(fèi) 9. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 10. 工程承包費(fèi) 三 、 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用 1. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 2. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 3. 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 4. 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金 四 、 預(yù)備費(fèi) 1．基本預(yù)備費(fèi) 2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)） 1． 基本預(yù)備費(fèi) ? 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。 一 、 土地費(fèi) ? 土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。 4．購(gòu)銷部門手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì)；沒(méi)有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。 （ 四 ） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) ?銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國(guó)銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算： 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =人民幣貨價(jià)財(cái)務(wù)費(fèi)率 （ 五 ） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) ?外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國(guó)外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算： 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)格小計(jì)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 （ 六 ） 進(jìn)口關(guān)稅 ?進(jìn)口關(guān)稅是指國(guó)家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算 關(guān)稅 =到岸價(jià)格關(guān)稅稅率 （ 七 ） 增值稅和消費(fèi)稅 ?增值稅是我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為： 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額 =組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率 ?其中： 組成計(jì)稅價(jià)格 =完稅價(jià)格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅 ?消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收： 消費(fèi)稅額 =組成計(jì)費(fèi)價(jià)格消費(fèi)稅稅率 四 、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 1．運(yùn)費(fèi)： 包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)。 （ 三 ） 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) ?承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過(guò)程中保險(xiǎn)契約。 ?到岸價(jià)格 =貨價(jià) +國(guó)際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi)用 +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 （ +消費(fèi)稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) +車輛購(gòu)置附加費(fèi)） （ 一 ） 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià) ?進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。 ?離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 （ 二 ） 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過(guò)貿(mào)易關(guān)系不易購(gòu)到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。 ? 如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)。 ? 其計(jì)算公式為： ? 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率 二 、 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成 ? （一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) ? 國(guó)產(chǎn)設(shè)備是按照國(guó)家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購(gòu)置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。 ? 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。 ? =營(yíng)業(yè)額 3% ? =應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率 ? =應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 3% =營(yíng)業(yè)額 3% 3% =營(yíng)業(yè)額 % 適用稅率 7% 5% 1% 納稅人所在地 市區(qū) 縣鎮(zhèn) 農(nóng)村 應(yīng)納稅稅率 % % % 納稅人所在地 市區(qū) 縣鎮(zhèn) 農(nóng)村 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用構(gòu)成 一、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成 二、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成 三、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 ? 設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具及家具購(gòu)置費(fèi)用組成的。 三 、 利潤(rùn) ?利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)，它是施工企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。 ? 11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 ? 9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 ?7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 ?5）工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。 3）差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，
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