芙蓉嘉苑項(xiàng)目營銷策劃及整合推廣方案提報(bào)-文庫吧資料
2025-01-16 12:06本頁面
【正文】 品牌形象，將芙蓉嘉苑與尚筑巧妙融合，積蓄客戶資源 廣告：戶外為主，媒體為輔 １、戶外廣告主題：尚筑空間概念與芙蓉嘉苑品牌賣點(diǎn)契合 ２、報(bào)紙廣告：開始接受咨詢登記， VIP認(rèn)購開始 硬件支撐： 售樓中心開放 預(yù)售許可證取得 項(xiàng)目內(nèi)外包裝完成 銷售手段： 銷售中心接受客戶認(rèn)購 利用媒體發(fā)布會(huì)（或產(chǎn)品推介會(huì)）推廣尚筑居住空間賣點(diǎn)，提高銷售量 營銷人員電話通知積累客戶來訪、認(rèn)購 開盤預(yù)勢(shì)期 08年 11月 12月 營銷目標(biāo)：營造開盤期間的火熱氣氛，點(diǎn)燃開盤旺銷之火 廣告：活動(dòng)體驗(yàn) +戶外 +媒體 戶外廣告主題：清水房、外觀走訪體驗(yàn) 報(bào)紙廣告：尚筑就在芙蓉嘉苑、熱銷信息發(fā)布、認(rèn)籌數(shù)量公布 硬件支撐： 清水房完畢 示范房開放 建筑材料展示 銷售手段： 提供優(yōu)惠折扣 短信發(fā)布銷售信息 邀約客戶現(xiàn)場走訪了解項(xiàng)目 整合推廣篇 推廣目標(biāo)： 樹立芙蓉嘉苑時(shí)尚、雅致、潮流的形象特征 提高芙蓉嘉苑樓盤檔次，打造上高時(shí)尚現(xiàn)代建筑風(fēng)格第一盤 “現(xiàn)代、時(shí)尚之選”，“雅致、品位之居”，再也沒有一個(gè)這樣適合這群人的樓盤。“苑”，花園。與本項(xiàng)目性格特征極為符合，暗指美好、清新、雅致的項(xiàng)目環(huán)境；另外，項(xiàng)目位于芙蓉路上，借勢(shì)帝景豪庭，將芙蓉路推廣出去。 尚者，不卑也 尚者，惟美好是也 尚者，具財(cái)富于無懼 尚者，自信、拼搏、奮進(jìn)之人 尚己者，最懂自己之需，自絕不言尚 最終形象定位 芙蓉嘉苑推廣語 ——上高一品現(xiàn)代簡約社區(qū) 安逸、休閑、自然的家園 …… 時(shí)尚、簡約、流行的居所 … 在“尚筑”以一種自我格調(diào)生活 ……… “尚筑” ,是尚者的至選 ,因尚而更加唯美 ,更加流行 ! 芙蓉嘉苑賣點(diǎn)集合 ? 現(xiàn)代化 :以時(shí)尚 \大氣的現(xiàn)代建筑風(fēng)格著稱 ,以最大化陽光房立市 ,成就上高一品現(xiàn)代住宅歷史性突破 ? 景致化 :仰仗萬畝氧巴森林景區(qū) ,借景入?yún)^(qū) ,與芙蓉嘉苑構(gòu)成諧和一體 ? 新城化 :上高又一政治 \金融繁華區(qū) , 未來新新城區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域 萬畝諧和綠色森林景致，成就優(yōu)越居住環(huán)境的 尚筑空間 空氣清新 綠海無邊 簡約化時(shí)尚建筑風(fēng)情，高性價(jià)比的 尚筑空間 低投入 高享受 全方位物管貼心服務(wù)的 尚筑空間 舒適享受 自在居家 繁華與安逸分秒切換的 尚筑空間 小隱安逸 大放繁華 城市規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，明日次中心的 尚筑空間 高度決定視野 案名解釋 芙蓉嘉苑 ——“芙蓉，蓮華也。 我，無拘無束；我；離城市不遠(yuǎn)；我，住在安逸之家?；ㄎ业呢?cái)富，過我的生活，這是我喜歡的一種方式。沒事的時(shí)候可以和老婆孩子一起逛逛街，爬爬山。 ——本價(jià)位在上高地區(qū)屬于中等價(jià)位，性價(jià)比極高，隨著宣傳造勢(shì)的加大，價(jià)位逐漸拉升。 項(xiàng)目宏觀突破口： 項(xiàng)目前向帝景豪庭繁華區(qū)，中間為鏡山景區(qū)，鏡山景區(qū)另一面為縣中心繁華區(qū)。 項(xiàng)目劣勢(shì) 1. 基本配套比較缺乏 2. 生活成本比較高
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