某樓盤全年營銷推廣計劃-文庫吧資料
2025-01-16 07:40本頁面
【正文】 12月 1月 2月 12月 25日 圣誕聯(lián)歡會 1月春節(jié)前 業(yè)主答謝會 10月二期開盤活動 ◎活動時間： 10月（具體時間待定） ◎活動地點： 廣場 ◎邀請媒體： 日報、晚報、 DM廣告、電視臺、網(wǎng)絡(luò)等 ◎活動內(nèi)容：聯(lián)合 區(qū)旅游局 ,國慶節(jié)期間舉行 海濱旅游節(jié) ,由 城冠名或者贊助 ,海濱旅游 +聯(lián)誼 +演出活動。 2023年 10月，二期開盤時樣板房開放。 價格上漲 200元左右，戶型、通透性俱佳，且有露臺贈送。 通過每月、每周不同的優(yōu)惠主題促進抗性房源的去化。 媒體策略 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 推廣費用 本階段營銷推廣總費用約為： 49萬元 活動費用約為 10萬元 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 推廣主題：奢享納海入懷的全景海岸人居 銷售目標(biāo)：本批次房源銷售 40% 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段 10月 11月 12月 1月 二批次房源 9月 15日 第二批次房源 開始蓄客 10月推出 114樓 第二批次房源強銷期 二期開盤 國慶活動 圣誕活動 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段（ ） 春節(jié)有禮 城 ,漫步地中海 推廣語： 文字表現(xiàn) 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第二階段 一、銷售策略： 第二批次房源預(yù)計 2023年 10月入市，通過開盤前的宣傳推廣及二期開盤優(yōu)惠政策、開盤活動等吸引目標(biāo)客群關(guān)注本案最終成交。 外地市場本階段費用： 25萬元 備注：外地市場廣告推廣主要以海報派送為主要宣傳方式，當(dāng)?shù)貓蠹垶檩?。（全?25萬元） ■公交車身廣告 選擇路線： 018路 1輛 發(fā)布時間： 2023年 8月 2023年 8月 發(fā)布內(nèi)容：形象 +促銷信息 本階段費用： （全年總費用： ） 媒體策略 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 ■海報 派送時間： 7月下旬 9月上旬 發(fā)送數(shù)量： 3次，各 2萬份，共 6萬份 發(fā)布內(nèi)容：開盤、促銷、特價房、活動等信息 費用： ■外地市場 近期主要針對鄒城、兗州、 萊蕪 、 臨淄、臨沂五城市進行宣傳與推廣。 媒體策略 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 外地市場 本案為一線海景高檔生活區(qū)，投資客為主要目標(biāo)客群，因 本地消費力有限，所以外地市場的拓展及推廣將成為本案銷售的重點。 （ 3）建議增加高速口戶外廣告牌。 網(wǎng)絡(luò)廣告 能夠及時反映項目近況 ， 針對外地市場有宣傳影響力 ， 對項目進行口碑傳播有一定的作用 。 （ 2） 頻次訴求：充分發(fā)揮短信廣告的即時優(yōu)勢 ， 對應(yīng)發(fā)布相關(guān)優(yōu)惠信息 ，主要集中在 8月和 9月銷售沖刺階段 。 （ 4）軟硬搭配：硬廣配送的軟文以軟廣形式來做，提高閱讀率。 （ 2）發(fā)布頻次： 《 信息 》 整版、 《 晨刊 》 半版、 《 晚報 》 半版每周一次的基本量，保證連續(xù)性的廣域市場刺激； 《 快訊 》 等其他媒體主要配合房源加推時配合。 2023年 9月：仲秋賞月酒會（暫定 9月 9日晚） ●月度促銷政策 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 文字表現(xiàn) 祝福祖國 祈福中秋 月映海上 情滿全城 —— 城 VIP客戶中秋賞月酒會 （費用約計： 3萬元） 9月購房即送全套空調(diào) ●月度促銷政策 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 文字表現(xiàn) 邀 請 函 尊敬的業(yè)主： 為了答謝業(yè)主對 城的支持與厚愛，茲定于 9月 9日晚 18：30分在 廣場舉辦“祝福祖國 祈福中秋” —— 城 VIP中秋賞月酒會，奢華盛宴，現(xiàn)場抽獎，期待您的光臨！ 置業(yè) （本活動解釋權(quán)歸 置業(yè)有限公司所有） ●月度促銷政策 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 2023年 10月，每周推出 3套“一口價”房源，所選房源為抗性較大房源，且原則上不與當(dāng)月活動沖突。（根據(jù)面積數(shù)及臥室及客廳數(shù)量確定贈送臺數(shù)） 一次性付款優(yōu)惠 96折，按揭 98折。 ◎優(yōu)惠策略： 參加酒會抽獎活動（禮品待定）。 （多層 40套 小高層 198套 ，花園洋房 80套，共計 318套房源。 2023年 9月：外地客群相關(guān)活動（暫定 8月下旬） ●月度促銷政策 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 文字表現(xiàn) 夏日 海濱游 —— 看房、休閑兩不誤！ ●月度促銷政策 營銷推廣計劃 — 住宅部分 第一階段 ◎活動目的： 以 60年國慶以及中秋兩重節(jié)日節(jié)點為契機，增強新老客戶的品牌認知度和歸屬感； 擴大公司及項目的影響力和感召力，促進口碑傳送；老帶新，促進一期剩
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