市場(chǎng)營(yíng)銷第2章工程造價(jià)的-文庫(kù)吧資料
2025-01-14 23:26本頁(yè)面
【正文】 式不同時(shí)，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定工程類別。 4．非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程確定工程類別。建筑物的跨度，按設(shè)計(jì)圖示尺寸標(biāo)注的 軸線跨度 計(jì)算。 高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計(jì)算高度。 建筑工程費(fèi)用結(jié)算程序 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 工程名稱 單位 工程類別 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 工 業(yè) 建 筑 鋼結(jié)構(gòu) 跨度 m ＞ 30 ＞ 18 ≤18 建筑面積 m2 ＞ 16000 ＞ 10000 ≤10000 其他結(jié)構(gòu) 單層 跨度 m ＞ 24 ＞ 18 ≤18 建筑面積 m2 ＞ 10000 ＞ 6000 ≤6000 多層 跨度 m ＞ 50 ＞ 30 ≤30 建筑面積 m2 ＞ 10000 ＞ 6000 ≤6000 工程名稱 單位 工程類別 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 民 用 建 筑 公 用 建 筑 磚混結(jié)構(gòu) 檐高 m — 30 ﹤ h ﹤ 50 ≤30 建筑面積 m2 — 6000 ﹤ h ﹤ 10000 ≤6000 其他結(jié)構(gòu) 檐高 m ＞ 60 ＞ 30 ≤30 建筑面積 m2 ＞ 12023 ＞ 8000 ≤8000 居住建筑 磚混結(jié)構(gòu) 層數(shù) 層 — 8 ﹤ h ﹤ 12 ≤8 建筑面積 m2 — 8000 ﹤ h ﹤ 12023 ≤8000 其他結(jié)構(gòu) 層數(shù) 層 ＞ 18 ＞ 8 ≤8 建筑面積 m2 ＞ 12023 ＞ 8000 ≤8000 續(xù)： 一般建筑工程類別劃分說明如下： 1．工程類別的確定，以 單位工程 為劃分對(duì)象。 差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)， 一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資。 2] % ＝ 第 3年 [（ 4182＋ ＋ ＋ ）＋247。 解： （ 1）計(jì)算建設(shè)期各年貸款額 第 1年 20910 20%＝ 4182萬(wàn)元 第 2年 20910 55%＝ 第 3年 20910 25%＝ （ 2）計(jì)算建設(shè)期各年貸款利息 第 1年 （ 0＋ 4182247。 解： （ 1）計(jì)算建設(shè)期各年投資額 第 1年 30%＝ 第 2年 50%＝ 第 3年 20%＝ （ 2）計(jì)算建設(shè)期各年漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 第 1年 [（ 1＋ 3%）－ 1]＝ 第 2年 [（ 1＋ 3%） 2－ 1]＝ 第 3年 [（ 1＋ 3%） 3－ 1]＝ 合計(jì)：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 建設(shè)期貸款利息 iApq jjj ??? ? )21( 1其中， q j— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息； Pj－ 1— 建設(shè)期第（ j－ 1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； Aj— 建設(shè)期第 j年貸款利息； i— 實(shí)際年利率。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 預(yù)備費(fèi) 又稱不可預(yù)見費(fèi)，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定， 包括： 基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 1．基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。 一般設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 但不包括：應(yīng)計(jì)入設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用。 稅金 =稅前造價(jià)稅率 工程所在地 不含稅造價(jià)稅率（ %） 市區(qū) 縣或城鎮(zhèn) 縣制鎮(zhèn)以外 工程建設(shè)其他費(fèi)用 征地動(dòng)遷費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi) 水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 點(diǎn)擊添加標(biāo)題 土地征用及 遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地使用權(quán) 出讓金 土地使用費(fèi) 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用 是指建設(shè)工程立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)價(jià)等全過程管理所需的費(fèi)用。 利潤(rùn) =（直接費(fèi)＋間接費(fèi)） 相應(yīng)利潤(rùn)率 指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的稅金額。間接費(fèi)計(jì)算公式： 建筑工程：間接費(fèi) =直接費(fèi)間接費(fèi)率 安裝工
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