某養(yǎng)生會所商業(yè)計劃財務(wù)分析-文庫吧資料
2025-01-13 17:43本頁面
【正文】 1年 2年 3年 4年各年凈現(xiàn)金流 50,000, 4,783, 46,956, 79,049, 17,338,810, 累計凈現(xiàn)金流 50,000, 45,216, 1,740, 80,789, 17,419,599, 折現(xiàn)率 341% 1 現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值 50,000, 1,084, 2,414, 921, 45,842, 凈流量現(xiàn)值累積 50,000, 48,915, 46,500, 45,579, 263, 汽車美容店的ＩＲＲ＝３４２％商業(yè)計劃中的財務(wù)分析? ? 35年銷售收入分析? 35年成本分析? 35年損益分析? 35年現(xiàn)金流分析? ? 融資需求? 為實現(xiàn)公司發(fā)展計劃所需要的 資金額 ，? 資金需求的 時間性 ；? 資金用途 ：（詳細(xì)說明資金用途，并列表說明）；? 融資方案 ：公司所希望的投資人及所占股份的說明；? 資金其他來源 ：如銀行貸款等； 案例 :汽車美容店的融資需求? 總投資規(guī)模? 為了完成 2023年占領(lǐng)杭州市場計劃，吸收 30000名會員（目前某區(qū)域城市機(jī)動車共計 4００萬輛，私家車１ 5０萬輛） ,需建 12０個社區(qū)連鎖店。投資分析工具（ 2）：內(nèi)部投資回報率（ IRR）? 例如：某物業(yè)公司為適應(yīng)轄區(qū)業(yè)主的需要以 10萬元投資一個新服務(wù)項目．在實際經(jīng)營的過程中，第一年扣除各種費(fèi)用后的純利潤為 ，第二年扣除各種費(fèi)用后的純利潤為 ， 2年后以 11萬賣出，求該項目的凈現(xiàn)值？ 假如：一年期銀行的存款利率為 5％，設(shè)定為折現(xiàn)率，各年收益的現(xiàn)值和為： 1 ／ 1++1 ／ (1+)2。?動態(tài)投資回收期 0 1 2 3 4 5各年現(xiàn)金凈流量 210000 64000 64000 64000 64000 89000現(xiàn)金凈流量累積 210000 146000 82023 18000 46000 135000IC=10%折現(xiàn)系數(shù) 1 現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值 210000 43712 凈流量現(xiàn)值累積 210000 151818 98928 64,000164,000264,0003210,000年64,0004 58900ＰＴ =4+7132/69731=案例：汽車美容店的投資回收期 0年 1年 2年 3年 4年各年凈現(xiàn)金流 50,000, 4,783, 46,956, 79,049, 17,338,810, 累計凈現(xiàn)金流 50,000, 45,216, 1,740, 80,789, 17,419,599, 折現(xiàn)率 10% 1 現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值 50000000 11842407518凈流量現(xiàn)值累積 50000000 11894950966靜態(tài)投資回收期： 動態(tài)投資回收期： 投資分析工具之二： ：內(nèi)部投資回報率（ IRR）內(nèi)部投資回報率是單個項目的凈現(xiàn)值為 0時對應(yīng)的折現(xiàn)率，可將其與資本的機(jī)會成本， k,進(jìn)行比較?IRR K,投資可以接受?IRR K,拒絕投資?IRR = K,投資收益很少由直線內(nèi)插法公式：IRR=i1+NPV1 (i2一 i1)／ NPV1+︱ NPV2︱ 公式中， IRR－內(nèi)部收益率： i1－凈現(xiàn)值為接近于零的正值時的折現(xiàn)率； i2－凈現(xiàn)值為接近于零的負(fù)值時的折現(xiàn)率； NPV1一采用低折現(xiàn)率 i1時凈現(xiàn)值的正值； NPV2－采用高折現(xiàn)率 i2凈現(xiàn)值的負(fù)值。 ?。?2）折現(xiàn)率水平應(yīng)以行業(yè)平均收益率為基礎(chǔ)。? ? ?。?1）折現(xiàn)率應(yīng)高于國債利率和銀行利率。企業(yè)投資者的愿望是以較小的風(fēng)險來獲得較大的收益，但在一個較為完善的市場中，要獲得較高的投資收益就意味著要承擔(dān)較高的風(fēng)險，即收益率與投資風(fēng)險成正相關(guān)。動態(tài)投資回收期? 折現(xiàn)率是將未來收益還原或轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。? 按靜態(tài)分析計算的投資回收期較短，決策者可能認(rèn)為經(jīng)濟(jì)效果尚可以接受?！躊c （基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；? 2） P＇ t＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù) 1） +上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值 /出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值? （ 2） 評價準(zhǔn)則 。? （ l） 計算公式 。64,000164,000264,0003210,000年64,0004 5投資回報期＝ 8900靜態(tài)投資回收期 0 1 2 3 4 5各年現(xiàn)金凈流量 210000 64000 64000 64000 64000 89000現(xiàn)金凈流量累積 210000 146000 82023 1
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