外商投資企業(yè)用地管理-文庫(kù)吧資料
2025-01-11 18:16本頁(yè)面
【正文】 繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。v 5. 征收期限? 外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起繳納土地使用費(fèi)。 v 4. 征收標(biāo)準(zhǔn)? 由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 v 3. 土地使用費(fèi)的征收對(duì)象? 中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)，除依法經(jīng)出讓方式取得土地使用權(quán)者外征收土地使用費(fèi)。前款規(guī)定的費(fèi)用，地方人民政府可以酌情在一定期限內(nèi)免收 （三）土地使用費(fèi)v 1. 概念? 土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)在投資經(jīng)營(yíng)期內(nèi)向地方政府繳納的用地費(fèi) , 不包括征地、拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。v 《關(guān)于鼓勵(lì)外商投資的規(guī)定》? 對(duì)產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：v 開(kāi)發(fā)費(fèi)和使用費(fèi)綜合計(jì)收的地區(qū)，為每年每平方米 520元。以后隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以逐步調(diào)整。 v 《國(guó)務(wù)院關(guān)于中外合資企業(yè)建設(shè)用地的暫行規(guī)定》 ? 總的水平每年每平方米最低不少于 5元，最高不超過(guò) 300元。v 3. 場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)? 從原則上講，沿海地區(qū)應(yīng)高于內(nèi)地，大中城市應(yīng)高于中小城市，城市中心、繁華地段應(yīng)高于其他地段和郊區(qū)，老工業(yè)區(qū)應(yīng)高于新開(kāi)辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)進(jìn)行改造應(yīng)高于新建工廠等。v 2 .場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)的征收對(duì)象? 《國(guó)務(wù)院關(guān)于中外合營(yíng)企業(yè)建設(shè)用地的暫行規(guī)定》 v 中外合資經(jīng)營(yíng)的工業(yè)、旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、農(nóng)牧業(yè)及合資建設(shè)的住宅公寓等所需的建設(shè)用地；v 與國(guó)外華僑、港澳同胞合資經(jīng)營(yíng)建設(shè)的企業(yè)和工程用地。前款所指土地開(kāi)發(fā)費(fèi)包括征地拆遷安置費(fèi)用和為外資企業(yè)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（二）場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi) v 1. 概念：? 場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)（土地開(kāi)發(fā)費(fèi)）是外商投資企業(yè)必須支付的一次性繳納的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)用、人員安置費(fèi)用，以及為中外合營(yíng)企業(yè)直接配套的廠外道路、管線(xiàn)等公共設(shè)施應(yīng)分?jǐn)偟耐顿Y等。五、外商投資企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)v （一）場(chǎng)地使用費(fèi)的概念v （二）場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)v （三）土地使用費(fèi)（一）場(chǎng)地使用費(fèi)的概念v 場(chǎng)地使用費(fèi)是指我國(guó)政府對(duì)外商投資企業(yè)建設(shè)用地和使用中方場(chǎng)地所征收的費(fèi)用。v 7．土地登記? 領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。? 外商按《國(guó)有土地使用合同》，向土地管理部門(mén)支付有關(guān)費(fèi)用。外商投資企業(yè)的工程設(shè)計(jì)，必須接受各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)的檢查和監(jiān)督。批準(zhǔn)后，領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。? 縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)進(jìn)行初審，符合用地條件的，發(fā)給《建設(shè)用地計(jì)劃通知書(shū)》。v （四）通過(guò)出租方式取得土地使用權(quán)? 外商投資企業(yè)通過(guò)出租方式獲得土地使用權(quán)，是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物及其他附
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