【正文】 ③ 報警手段，除了煙感器、溫感器、手報按鈕、消火栓按鈕等，超高層建筑中的車庫、廚房應增設可燃氣體探測器等。此類在一般建筑中可通融的問題在超高層中是應嚴格執(zhí)行規(guī)定的。感溫探測器設于地下室、廚房及允許吸煙的場所，在平頂條件下，保護面積為 20平方米，保護半徑為 。在此條件下，一般建筑的感煙探測器保護面積一般為 60平方米，保護半徑為 ，但對于超高層建筑，北京消防主管部門往往要求提高標準，例如要求保護面積為 40～50平方米，保護半徑從嚴掌握，依探測器位置形成的矩形長寬比確定。超高層建筑尚無相應國標，在實際工作中只能參照有關(guān)國標及國際標準，按照北京消防主管部門意見，本著安全第一的精神，盡量仔細周詳?shù)赝瓿稍O計工作。其火災報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)的設計要求高于一般建筑，其技術(shù)方案必要時需經(jīng)專家論證： ① 按規(guī)定，我國的建筑高度為 24米及以下的建筑物的消防系統(tǒng)設計按國標《建筑設計防火規(guī)范》執(zhí)行， 24～ 100米高的建筑物按國標《高層民用建筑設計防火規(guī)范》執(zhí)行，地下工業(yè)或民用建筑按《人民防空工程設計防火規(guī)范》執(zhí)行。采用這種做法可以使低區(qū)與高區(qū)承受由各自分區(qū)高度產(chǎn)生的壓力，從而避免低區(qū)的設備及管路承壓過大 . ④ 空調(diào)系統(tǒng)的設備選型可參照集團成熟的選型標準，從而可以簡化采購流程，實現(xiàn)工期的優(yōu)化目標。在超高層建筑中，空調(diào)水系統(tǒng)分區(qū)及設備承壓問題是超高層空調(diào)系統(tǒng)設計中須著重考慮的問題。 三、 各系統(tǒng)方案、設計、設備選型、管理等要點 空調(diào)通風系統(tǒng) 超高層建筑絕不是普通建筑的拉伸和簡單的疊加，在一般建筑物中的一般問題，到了超高層建筑中都可能成為特殊問題，需要特別處理。 ■雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水系統(tǒng)采用有組織內(nèi)排水系統(tǒng)。糞便污水經(jīng)化糞池預處理后與生活污水一起排入市政污水管網(wǎng)。?主樓衛(wèi)生間采用糞、污立管及專用通氣管的三管制排水方式。?地下室污水無法自流排出室外，采用潛污泵抽升排出。 三、 各系統(tǒng)方案、設計、設備選型、管理等要點 給排水系統(tǒng) ⑤ 排水系統(tǒng)： ■生活排水系統(tǒng) : 市政排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。 ④ 自動噴水滅火系統(tǒng)：本建筑的公共活動用房、走道、廚房、餐廳、客房、辦公室、庫房、地下車庫以及面積大于 5m2的衛(wèi)生間等處均設置自動噴水滅火系統(tǒng)；自動噴水滅火系統(tǒng)豎向應分為高、低兩個區(qū)。在地下設置消防水池，屋頂設消防水箱，地下消防水泵房內(nèi)設置消火栓加壓泵，分主泵和備用泵。室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置。水加熱器的熱媒采用蒸汽。為使每個壓力分區(qū)的熱水系統(tǒng)能自成系統(tǒng)地獨立運行，水加熱器按壓力分區(qū)分組設置，在減壓分區(qū)的水加熱器前（冷水側(cè)）設減壓閥。 ② 生活熱水系統(tǒng)：熱水系統(tǒng)的供應對象為辦公部分及公共部分的衛(wèi)生熱水。?室內(nèi)生活、消防給水系統(tǒng)分開設置。 三、 各系統(tǒng)方案、設計、設備選型、管理等要點 給排水系統(tǒng) ① 室內(nèi)外給水系統(tǒng)：?室外給水由市政管網(wǎng)接入，供水量可滿足本工程要求。 ⑤ 電梯系統(tǒng)設計要點：除微機控制系統(tǒng)外，要考慮管理中心的三方對講、轎廂監(jiān)控與監(jiān)控中心的對接，與消防聯(lián)動系統(tǒng)的對接。?控制系統(tǒng)時刻監(jiān)視電梯的狀態(tài)，同時掃描各梯臺的呼叫的狀態(tài)。?站臺呼叫被登記應答后，轎廂到達該站臺時應有聲音提醒候梯乘客。 ■ 端站臺乘客呼叫，調(diào)用投端站臺轎廂與空載轎廠之近者服務。 ■ 滿載直駛，只停轎廂內(nèi)乘客指定的站臺。電梯微機群控系統(tǒng)主要有以下幾個方面： ■ 轎廂到達各停靠站臺前應減速，到達兩端站臺前強迫減速、停車，避免撞頂和沖底，以保證安全?！鯛恳诫娞葑铋L行程為 600m?！蹼娞莸拇怪奔铀俣仍?～。雙層為 :1350/1350； 1600/1600； 1800/1800kg?！跷挥诿恳浑娞輼菍訁^(qū)域 (辦公樓 )的上面樓層數(shù)不應超過 15～ 16層 (雙層的是18～ 20層 )。在建筑物內(nèi)，恰當?shù)剡x用電梯的臺數(shù)、容量、運行速度、控制方式非常重要， 而建筑物內(nèi)的電梯一經(jīng)選定和安裝使用就幾乎成了永久的事實，以后若想增加或改型非常困難，甚至是不可能的了，因此，在設計中應該在設計開始時對電梯的配置應予以充分重視。 三、 各系統(tǒng)方案、設計、設備選型、管理等要點 電梯系統(tǒng) ① 高層超高層電梯的配置：在超高層建筑中，快速、高效、平穩(wěn)的垂直服務是不可缺少的。 ④ 施工過程的管理：設計、監(jiān)理必須經(jīng)行審圖交底，接地點、均壓環(huán)的焊接標識要監(jiān)理逐一核對，并在施工隱檢記錄做圖示說明，必要時做接地的抽樣搖測。因此要建立聯(lián)合接地體，將直擊雷、側(cè)擊雷、引下線、等電位、幕墻、電梯系統(tǒng)、設備機房、變配電所等可靠的聯(lián)接一體。要全方位的考慮超高層防雷接地特性，如防雷接地體的熱效應、電感效應、電感磁場等。對需不間斷供電的機電設備（如計算機、通訊設備），由設備附帶其相應功率的 UPS電源裝置。辦公自動化系統(tǒng)用電負荷按一級負荷供電。防災中心用電負荷按一級負荷對待。通風機負荷屬一級負荷。電扶梯負荷為二級負荷。冷凍機組動力負荷為三級負荷。 ⑦ 根據(jù)超高層建筑各系統(tǒng)用電級，供電系統(tǒng)必須采用獨立雙回路供電， 一級供電出現(xiàn)問題，由二級供電將自動切換，二級供電出現(xiàn)問題由發(fā)電機自動切換供電，發(fā)電機出現(xiàn)問題由不間斷電源為公共照明提供電源。因此，應運用層次分析法多方案進行評價。所以設計階段要考慮設備后期運行維護、運輸、計費管理等需求 。 Ⅳ 、中央空調(diào)系統(tǒng)采用的形式不同，其用電負荷特性也不同。 三、 各系統(tǒng)方案、設計、設備選型、管理等要點 供配電系統(tǒng) Ⅱ 、 BAS的廣泛應用：限制電力高峰、合理設定冷凍水溫、交替運行、夜間設定、自然冷卻、控制優(yōu)化、 VAT風量控制、節(jié)能照明技術(shù)等良好的樓宇自動控制系統(tǒng)。照明設備普遍采用高效光源和高效率燈具，由于無功補償技術(shù)的提高，使得現(xiàn)在燈具的功率因數(shù)一般在 ，公共區(qū)域的照明采用燈光自動控制系統(tǒng)被廣泛應用?？照{(diào)系統(tǒng)經(jīng)常處于部分負荷和低負荷狀態(tài)下運行，采用變頻調(diào)速的二次泵系統(tǒng)可更好的處于較低負荷狀態(tài)，會更加節(jié)能。不同容