【正文】 解除合同而受損失情況的證明材料。 (3)當事人由于不可抗力而變更或解除合同 ， 可根據(jù)實際情況 ， 部分或全都免除賠償責任 。 35 變更和解除合同的賠償責任： (1)雙方當事人自行提出和同意變更或解除合同的 ， 其責任方一般是指要求變更或解除合同的一方 。 （ 3）合同的某一方在約定的期限內(nèi)沒有履行合同，并在被允許推遲履行的期限內(nèi)仍未履行。 34 2變更和解除合同的條件： （ 1）由于一方違約，使合同履行成為不必要，受害的一方可依法律程序變更或解除合同。 解除商務合同 也同樣是一種法律行為。 ” 33 第三節(jié) 合同的變動 一、合同的變更 、商務合同的變更和解除 變更 含義 變更商務合同 是一種法律行為 。 由于電子管廠違約是上級決定所致 ， 因而它在賠償農(nóng)場經(jīng)濟損失之后 ，有權(quán)向上級機關(guān)對所受損失做出相應處理的要求 。 本案例中 ， 電子管廠違約 ， 雖是上級決定所致 ， 但它畢竟沒有履行合同確定的義務 ， 并且給對方造成了損失 ， 因此 ， 不能推卸責任 。 合同依法訂立 ， 對訂約雙方都具有法律約束力 ， 雙方都必須嚴格遵守認真履行 ， 除了出現(xiàn)不可抗力 、 法律有特別規(guī)定或雙方在合法范圍內(nèi)約定的免責條件之外 ， 任何一方違約 ， 不管什么原因 ， 都要承擔違約責任 。 32 ?[答案 ]應當負賠償責任 。 在處理此案時，有兩種不同意見：第一種意見認為，電子管廠不應賠償農(nóng)場的損失；第二種意見認為，農(nóng)場所受到的經(jīng)濟損失是因為電子管廠違約造成的，所以，提出要對方賠償 5萬元的直接損失是合理的。則強調(diào)自己違約的原因在于上級機關(guān)的決定，故不愿承擔賠償責任。但由于市場對電子管的需要情況發(fā)生變化，電子管廠的上級機關(guān)，決定由該廠自己生產(chǎn)錫銅線。此外，合同還對利潤分成的比例和違約責任等項作了明確規(guī)定。經(jīng)過公正證明的經(jīng)濟合同，如一方違約并未按時交付應交違約金時，另一方可以要求公證機關(guān)做出準許強制執(zhí)行的證明，向著有管轄權(quán)的基層人民法院申請執(zhí)行而不經(jīng)訴訟程序。但是其監(jiān)督的性質(zhì)和作用范圍卻略有差別；鑒證是由國家工商管理機關(guān)負責對協(xié)議進行行政監(jiān)督；而公證是由國家專門公證機關(guān)負責，是一種法律監(jiān)督手段，因此，在合同執(zhí)行中出現(xiàn)問題，工商管理機關(guān)有權(quán)采取措施，加以妥善處理。都本著自愿的原則。 ? 便于從法律上監(jiān)督合同的履行，提高履行率。這是對合同實行法律監(jiān)督，運用法律手段加以管理的一種方法 . (2)意義 ? 可以更好地貫徹執(zhí)行黨和國家的方針政策，支持和保護合法的的經(jīng)濟活動，制止和打擊非法的經(jīng)濟活動； ? 增強合同雙方的法制觀念，促使雙方以嚴肅認真的態(tài)度，對待合同的簽訂與履行。 29 經(jīng)濟臺同的公證 (1)含義 :指國家公證機關(guān)根據(jù)當事入的申請，依法對經(jīng)濟協(xié)議進行審查。 注意 : 經(jīng)濟合同僅僅是合同雙方當事人簽字同意還不夠 ， 還要得到國家有關(guān)部門的認可 ,經(jīng)過國家管理部門的審查 ,這是由于 : (1)簽證是保證談判協(xié)議合法有效的必要手段 。被告辯稱：我單位同劉某簽訂的房屋 移建協(xié)議，實際上是劉將 5間私房賣給我單位的買賣協(xié)議，我單位已付房價款，且對該房進行了翻建，故買賣關(guān)系已成立，不同意騰退房屋 28 六、談判協(xié)議的簽證與公正 談判協(xié)議的簽證 :指國家有關(guān)合同管理機關(guān) ，根據(jù)雙方當事人的申請 ， 經(jīng)有關(guān)部門對該房估價，原房屋價值 6000元，翻建后房屋價值 9000元 。 1989年 3月，劉推翻了雙方原簽汀的協(xié)議，要求工商聯(lián)合公司騰房。雙方簽訂協(xié)議后，劉收到工商聯(lián)合公司給其房價款 5000元，但雙方未到房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過房手續(xù)。 [答案 ]不能 27 小 思考 :這 這份房屋移建合同有效嗎 ? 該房與工商聯(lián)合公司達成房屋移建協(xié)議。合同規(guī)定：“場地使用費按每年每平方米人民幣 6元繳付”。 因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。 25 五、對合同中的無效免責條款說：不 合同免責條款的陷阱 造成人身傷害不負責任的免責條款 因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款 風險防范 （ 1）事前防范：拒絕訂立 （ 2）事后防范：運用法律依據(jù)，要求對方承擔應付的責任。 ? 對無效經(jīng)濟合同中的違法行為者及其個人的處理 ? 對一般違法行為的單位和個人 ， 給予經(jīng)濟上的制裁或行政上的處分 。 根據(jù)過錯責任原則 ? 追繳財產(chǎn)收歸國庫所有 。 24 ? 對無效經(jīng)濟合同的處理 ? 對無效經(jīng)濟合同所引起的財產(chǎn)后果的處理 ? 返還財產(chǎn) 。 違反國家利益或社會公共利益的經(jīng)濟合同 。 如超越經(jīng)營范圍 、 主體不合格 、 違反法定形式均屬違法合同 。當游某找到旅館經(jīng)理時，經(jīng)理卻以“旅客須知”已有免責約定為由拒絕賠償游某損失。 22 ?某旅館“旅客須知”中寫有這樣一條：“旅客在住店期間，自行妥善管理好自己財物，若發(fā)生遺失，本店概不負責”。列車在運行中，周某所系安全帶因金屬環(huán)銹蝕而突然脫落，致周某從 3米高處急速墜向地面，造成嚴重骨折和內(nèi)出血，經(jīng)法醫(yī)鑒定為重傷、當周某家人要求游樂園賠償時，游樂園卻以免責條款為理由加以推脫 c周某家人只得起訴至法院尋求解決 。 21 ? 某游樂場高速列車售票處前“游客須知”上注明有“游客乘坐高速列車時注意安全，若發(fā)生意外，自行負責”的內(nèi)容。但是，如果基本條款缺一條，就難以判斷是非，處理糾紛就沒有法律依據(jù)。但是，普通條款規(guī)定不明確，或者不夠完備，或者有遺漏的，并不影響合同的有效成立，雙方也應根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行。 2 20 （三） 把經(jīng)濟合同的主要條款分為基本條款和普通條款的意義 標的、價金和期限作為合同的基本條款，是合同有效成立的必要條件。 （ 10）合同使用的文字及其效力。 （ 7）合同的轉(zhuǎn)讓、變更與解除 （ 8）違反合同的賠償和其他責任。 （ 5）合同履行的期限、地點和方式。 （ 3）合同的類型、標的種類及范圍。 19 （二） 商務協(xié)議應具備的條款 . (1)合同當事人的名稱或姓名、國籍、主營業(yè)場所或者住所 。 因為這部分是合同的核心部分 ， 所以在訂立時往往在內(nèi)容上比較明確 、 具體 、 準確 。 (2)正文 ， 是表述合同的重要條件和實質(zhì)性內(nèi)容的部分 ，是合同的核心部分 。 ? 18 三、商務合同應具備的條款 （ （ 一 ） 商務合同的結(jié)構(gòu) (1)首部 :即合同的開始部分 。由于我國《民法通則》中將默示作為一種接受的意思表示。 17 ? 沉默并非承諾 ? 陷阱成因： ? 水泥廠設下的陷阱看似很巧妙，實際上稍有合同法常識的人便會發(fā)現(xiàn)，水泥廠正是利用許多當事人對“承諾”的不了解，設置