房地產(chǎn)廣告媒體的選擇-文庫吧資料
2025-01-10 21:48本頁面
【正文】 ，目標(biāo)客戶對產(chǎn)品的態(tài)度； 第五，目標(biāo)客戶平時與哪種媒體有更多的接觸等等。這樣在媒體選擇上，前者只需選擇大眾媒體即可，而后者不僅要選擇大眾的媒體，還有必要選擇一些富貴～族可能會涉獵的專業(yè)性較強的媒體。規(guī)模較小的項目則不需要選擇固定廣告。 現(xiàn)在媒體的多樣化以及各種媒體的優(yōu)劣勢，使人們在選擇媒體時有了更多的余地，但這并不表明媒體選擇可以不受任何約束，如廣告費、版面的限制等 。同時，要能以適當(dāng)?shù)母采w面和影響力，有效地建立開發(fā)商及其產(chǎn)品的良好品牌形象。 ? ②有效性原則。 廣告媒體選擇的目的，是追求最高的經(jīng)濟效益。如何使廣告能在有限的預(yù)算圍內(nèi)發(fā)揮效能的極大化，是眾多房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的一道難題。在房地產(chǎn)行業(yè)中，為廣告投放而一擲千金的 “巨無霸＂畢竟只占極少數(shù)，大多房地產(chǎn)商用于廣告投放的經(jīng)費仍然有限。 由此可見，房地產(chǎn)廣告的投放與廣告期望效果之間普遍存在著巨大的差異，高投入?yún)s低回報。許多房地產(chǎn)開發(fā)商和經(jīng)銷商由此發(fā)出無奈的感嘆，花了大把的錢卻不知道自己的目標(biāo)客戶是誰，百萬讀者中究竟有誰會來購買自己的樓盤，開發(fā)商固然不滿意，消費者同樣也不認(rèn)同。許多開發(fā)商抱怨，過去刊登三分一版廣告已經(jīng)很醒目了，可以賣出十幾套甚至幾十套樓。 廣告投入與期望效果之間的差異 據(jù)《新干線》２７期報道，在上海，開發(fā)商每投入５００元廣告費，只能換回一次電話垂詢。 內(nèi)容多而雜，廣告量大，消費者易忽略，廣告意識太強，易產(chǎn)生干擾。 ④速度快，網(wǎng)絡(luò)信息能實現(xiàn)全球?qū)崟r發(fā)布和接收。 ②網(wǎng)絡(luò)媒體能超越國家、文化、地域的限制進行全球信息傳播。網(wǎng)絡(luò)媒體集中了影像、聲音、信息傳播、文本等多種媒介形式。常見的有新聞發(fā)布會、禮儀交往等活動，如開（竣）工典禮、公關(guān)展示、贊助社會公益活動等。 （ 5） 公關(guān)廣告 一般大、中型房地產(chǎn)項目都會有公關(guān)廣告計劃，它能提高企業(yè)和房產(chǎn)的知名度、信譽度以及品質(zhì)地位。 樓書設(shè)計的特點是主題鮮明，不會給人雜亂和小氣的感覺。它有時比報紙、電視廣告的作用還大，消費者閱讀率也很高。 ⑶電視廣告 ⑷樓書 在房地產(chǎn)廣告中樓書相當(dāng)重要。不過近年來高科技制作技術(shù)的應(yīng)用，電視廣告的沖擊力越來越強。還可以在分類廣告中的房地產(chǎn)專欄中保留一席之地，告知公眾信息。報紙廣告可采用文字、圖示作說明性介紹，介紹項目對消費者的利益點，滿足消費心理。 現(xiàn)場廣告 (2)報
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1