房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種與運(yùn)作-文庫(kù)吧資料
2025-01-10 21:16本頁(yè)面
【正文】 ?雇主具有選擇受雇人的權(quán)利?雇主支付工資或其他報(bào)酬?雇主掌握工作方法的控制權(quán)?雇主具有中止或解雇受雇人的權(quán)利第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種二、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的責(zé)任保險(xiǎn)（三）雇主責(zé)任保險(xiǎn) 除外責(zé)任：戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、罷工、核輻射；疾病以及由此而施行的內(nèi)外科手術(shù)；被保險(xiǎn)人的重大過(guò)失行為；被保險(xiǎn)人對(duì)其承包人的雇員的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；被保險(xiǎn)人的雇員的故意行為。責(zé)任范圍：被保險(xiǎn)人的雇員在從事職責(zé)時(shí)發(fā)生意外的經(jīng)濟(jì)賠償、醫(yī)藥費(fèi)以及被保險(xiǎn)人與雇員之間因本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的糾紛訴訟費(fèi)用。第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種二、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的責(zé)任保險(xiǎn)（三）雇主責(zé)任保險(xiǎn) 第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種二、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的責(zé)任保險(xiǎn)（三）雇主責(zé)任保險(xiǎn)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的承保與理賠在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)通常采用以索賠為基礎(chǔ)的承保方式，并規(guī)定前置期限為 3年。主要有兩種：以索賠為基礎(chǔ)的承保方式和以事故發(fā)生為基礎(chǔ)的承保方式。第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種二、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的責(zé)任保險(xiǎn)（二）職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)是承保各種專業(yè)人員因工作上的疏忽或過(guò)失造成契約對(duì)方或他人的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。房地產(chǎn)產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)的賠償是根據(jù)合同約定對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，采用期內(nèi)索賠制，一般的約定是：保險(xiǎn)人的責(zé)任以產(chǎn)品在保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生事故為基礎(chǔ)，而不論保險(xiǎn)的房產(chǎn)是否在保險(xiǎn)期限內(nèi)建造或銷售。除外責(zé)任：應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的其他人的責(zé)任；被保險(xiǎn)人對(duì)雇員等的責(zé)任；被保險(xiǎn)人自己、照管或控制的房產(chǎn)的損失；在建房屋，所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者時(shí)發(fā)生的責(zé)任事故；被保險(xiǎn)人故意的過(guò)錯(cuò)行為；被保險(xiǎn)的房產(chǎn)本身的損失；非正常狀態(tài)下使用造成的損害事故。承保責(zé)任：由開(kāi)發(fā)商銷售的供他人使用的房屋，由于房屋的缺陷等原因，在使用過(guò)程中對(duì)各種無(wú)過(guò)錯(cuò)者造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，需要由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的賠償責(zé)任。除外責(zé)任：應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的其他人的責(zé)任；被保險(xiǎn)人對(duì)雇員等的責(zé)任；被保險(xiǎn)人自己、照管或控制的房產(chǎn)的損失；在建房屋，所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者時(shí)發(fā)生的責(zé)任事故；被保險(xiǎn)人故意的過(guò)錯(cuò)行為；被保險(xiǎn)的房產(chǎn)本身的損失；非正常狀態(tài)下使用造成的損害事故。承保責(zé)任：由開(kāi)發(fā)商銷售的供他人使用的房屋，由于房屋的缺陷等原因，在使用過(guò)程中對(duì)各種無(wú)過(guò)錯(cuò)者造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，需要由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的賠償責(zé)任。這種因產(chǎn)品因素而創(chuàng)造出來(lái)的保險(xiǎn)就稱為產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)。按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商可能因銷售房地產(chǎn)而承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。（一）產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種二、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的責(zé)任保險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率一般按照工期費(fèi)率計(jì)收，即由保險(xiǎn)公司對(duì)投保工程進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，根據(jù)工程的危險(xiǎn)程度確定。第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種一、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（三） 建筑工程一切險(xiǎn)通常采取限額賠償。保險(xiǎn)項(xiàng)目（包括物質(zhì)損失、第三者責(zé)任、特種風(fēng)險(xiǎn)賠償）?物質(zhì)損失：一切與工程及施工有關(guān)的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)金額通常由保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人協(xié)商決定。建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限自投保工程動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵建筑工程時(shí)開(kāi)始，到工程所有人對(duì)部分或全部建筑工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占有或使用或接受部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種一、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（三） 建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)金額除外責(zé)任：被保險(xiǎn)人故意行為致?lián)p，自然磨損、停工、罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素造成的損失，設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用，自然減值、自然費(fèi)用、非保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失，不良工藝引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失及其處置費(fèi)用，其他約定事項(xiàng)。保險(xiǎn)責(zé)任：自然災(zāi)害、盜竊、工人和技術(shù)人員的不當(dāng)行為、原材料或工藝不善引起的事故等。第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種一、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（三） 建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)標(biāo)的以承包商所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)為主要標(biāo)的。第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種一、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（三） 建筑工程一切險(xiǎn)?保險(xiǎn)費(fèi)率：通常以房屋的結(jié)構(gòu)來(lái)區(qū)別。 責(zé)任免除?戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)或暴力行為?核輻射、核污染?地震?投保人及其關(guān)系人的故意?其他約定事項(xiàng)第三節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的品種一、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（二）家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、城鄉(xiāng)居民房屋保險(xiǎn) 保險(xiǎn)責(zé)任 火災(zāi)、爆炸、雷擊
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