【正文】 個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 七、小區(qū)停車場，機(jī)動(dòng)車每晝夜停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：轎車、面包車、四噸含四噸以下貨車每晝 5 元，連續(xù)停放超過 4 小時(shí)的，按晝夜停放標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；不足 4 小時(shí)的不收費(fèi)。 五、由于車輛駕駛 員不慎、車輛出入停車場時(shí)發(fā)生碰撞事故，自傷和撞傷他人車輛造成的損失，由肇事者負(fù)責(zé)賠償。 三、凡在停車場交費(fèi)停放的車輛，發(fā)生下列事故之一者，由停車場經(jīng)營管理單位（大連斌弘物業(yè)管理有限公司）負(fù)責(zé)賠償： 1． 車 燈、倒車鏡、輪胎等車輛裝備部件被盜或被損； 2． 車輛由于外部原因被撞、擦、擊、燒傷等造成的損失。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 8． 協(xié)助公安機(jī)關(guān)搞好停車場安全防范和檢查登記工作，發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為應(yīng)及時(shí)向公安機(jī) 關(guān)報(bào)告。 6． 遵守停車場經(jīng)營管理各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明服務(wù)； 7． 車輛每次停放時(shí)，應(yīng)與車輛駕駛員共同檢查車輛狀況。 停車須知 一、停車場有專職管理服務(wù)人員或保安人員管理。 二、車輛駕駛員在停車場停放車輛應(yīng)遵守下列規(guī)定： 1． 服從管理服務(wù)人員指揮，按規(guī)定車位停放車輛； 2． 離車前關(guān)閉電路，上好防盜鎖，關(guān)好門窗； 3． 不得有鳴喇叭，長時(shí)間使用遙控器發(fā)動(dòng)車輛等擾民行為； 4． 不得將載有易燃、易爆、劇毒、放射性或污染物品的車輛停放在停車場； 5． 不得拆散部件、大修車輛及排放污染物； 6． 按規(guī)定參加機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)； 7． 按規(guī)定繳納車輛停放管理費(fèi)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)告知車輛駕駛員并作好記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。專職管理服務(wù)人員佩帶統(tǒng)一標(biāo)志實(shí)行 24 小時(shí)值班制度，并遵守下列規(guī)定： 1． 嚴(yán)格執(zhí)行省、市有關(guān)停車場經(jīng)營管理的法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。 （ 12）如果在顯示器上發(fā)現(xiàn)可疑人員或違章、違規(guī)等現(xiàn)象要立即指令巡邏保安前往處理并要詳細(xì)記錄。 （ 10）為防止因消防警報(bào)系統(tǒng)誤報(bào)引起混亂，報(bào)警器應(yīng)處于手動(dòng)擋，發(fā)生警報(bào)時(shí)監(jiān)控員要立即指令附近其它保安火速趕到現(xiàn)場查明情況，如果確實(shí)發(fā)生火災(zāi)要迅速使用滅火器，滅火后要好保護(hù)現(xiàn)場，如果是誤報(bào)則取消設(shè)備操作并記錄在案。 （ 8）保證 通訊暢通，禁止用監(jiān)控中心通信工具聊天、閑扯，因工作需要應(yīng)長話短說，簡明概要，不準(zhǔn)占線。 （ 6）監(jiān)控中心內(nèi)要保持潔凈，不準(zhǔn)存放與監(jiān)控工作無關(guān)的物品。 （ 4）熟悉設(shè)備操作方法，遵守設(shè)備規(guī)程，發(fā)生故障及時(shí)保修，不準(zhǔn)擅自拆卸或私自維修，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 （ 2）根據(jù)設(shè)備的操作要求，采用定點(diǎn)，自動(dòng)循環(huán) 或切換，受凍循環(huán)或切換的監(jiān)控操作方法，在保證重點(diǎn)的同時(shí)顧及全面，充分發(fā)揮設(shè)備功能。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 8）熟悉崗位周圍設(shè)施物品名稱，數(shù)量并掌握其狀況，嚴(yán)密看管以免遭到破壞。 （ 6）熟悉物業(yè)的布局，結(jié)構(gòu)和功能以及業(yè)主情況，對來訪者做好咨詢和向?qū)А? （ 4）外來施工人員經(jīng)批準(zhǔn)并登記后辦理《臨時(shí)出入證》憑證進(jìn)入園區(qū)，人員進(jìn)入時(shí)要檢查出入證，查驗(yàn)證件時(shí)一定要核準(zhǔn)證 件與本人是否相符，如有企圖假冒混入者將證件扣留并向上級領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 （ 2）施工用火使用的設(shè)備、工具、（電焊、氣焊、噴燈等）要提前提示申請，經(jīng)管理中心批準(zhǔn)后要落實(shí)安全防范措施，否則上述工具不準(zhǔn)入內(nèi)。 （ 12）制止翻墻越圍欄行為，如白天發(fā)現(xiàn)類似情況要立即制止，并宣傳教育，夜間發(fā)現(xiàn)一律按違法侵入當(dāng)場扣留并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。 （ 10）檢查外部設(shè)施的數(shù)量和狀況，確認(rèn)有無丟失和被破壞。 （ 8）確認(rèn)業(yè)主門窗是否關(guān)好，重點(diǎn)檢查一、二層有無被破壞的跡象，如有未及時(shí)關(guān)閉的要急時(shí)提醒業(yè)主關(guān)好。 （ 6）檢查有無亂動(dòng)消防設(shè)施、器材現(xiàn)象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 4）檢查園區(qū)內(nèi)有無可疑人員，如發(fā)現(xiàn)類似人員要盤問其身份屬蒙混過關(guān)的外來人員要當(dāng)場扣留，并迅速報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。 （ 2）接受監(jiān)控中心的報(bào)告，及時(shí)處理臨時(shí)情況。 （ 12）工作期間如發(fā)生治安事件，要保護(hù)好案發(fā)現(xiàn)場并立即打 110 報(bào)警。 （ 10）服從命令，聽從指揮，英勇果敢的同違法犯罪分子作斗爭。 （ 8）遇到緊急或突發(fā)性情況要做到邊處理邊向上級領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 （ 6）工作時(shí)即要保持高度的警惕性，又要做到以禮待人。 （４）嚴(yán)格遵守紀(jì)律，按規(guī)定時(shí)間交接班，不遲到早退，更不能空班、漏崗。 （ 2）當(dāng)班時(shí)必須提高警惕，堅(jiān)守崗位，認(rèn)真巡查轄區(qū)域的關(guān)鍵部位，防火、防盜、防搶劫。 (13)帶領(lǐng)全班積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)和軍體訓(xùn)練，不斷提高本班的 安防 能力和服務(wù)質(zhì)量。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (11)檢查全班人員的著裝和工作器械的佩帶情況，督促做好上崗準(zhǔn)備并監(jiān)督交接班程序的執(zhí)行情況。 (9)傳達(dá)落實(shí)上級領(lǐng)導(dǎo)的工作批示，及時(shí)完成臨時(shí)工作任務(wù)。 (7)進(jìn)行經(jīng)常性防火安全檢查，消除火險(xiǎn)隱患，杜絕火災(zāi)事故，保障消防安全。 (5)熟悉管理項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)各崗位的任務(wù)和責(zé)任范圍。 (3)有權(quán)調(diào)動(dòng)安排 安防 員 ，并對其工作進(jìn)行檢查、考核。 六、崗位職責(zé)： 安防 班長崗位職責(zé) (1)全面負(fù)責(zé)安排管轄范圍內(nèi)的 安防 工作。上崗前要經(jīng)過公司內(nèi)部 安防 業(yè)務(wù)培訓(xùn)，要掌握法律知識和相關(guān)業(yè)務(wù)，以保證隊(duì)伍的整體素質(zhì)。上崗前要到戶口所在地公安派出所進(jìn)行政審或函調(diào)，以保證隊(duì)伍的純潔性。 （ 2）要持有保安培訓(xùn)證、資格證、工作證、監(jiān)控人員持《消防監(jiān)控資格證》上崗，以保證在合法 的基礎(chǔ)上開展業(yè)務(wù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。（吃飯時(shí)間一人要保證站崗） 巡邏方案：根據(jù)物業(yè)布局，結(jié)合重點(diǎn)部位的具體情況，設(shè)計(jì)出一條適合本園區(qū)的巡邏路線。 安防 班長： 2 人，實(shí)行班長責(zé)任制。 （ 3）重點(diǎn)部位設(shè)臵安全標(biāo)志，制定防范措施。 三、 安防 管理： （ 1）小區(qū)內(nèi)工作秩序正常。 （ 4）熟悉設(shè)備操作方法，遵守設(shè)備規(guī)程，發(fā)生故障及時(shí)保修，不準(zhǔn)擅自拆卸或私自維修，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 （ 2）根據(jù)設(shè)備的操作要求，采用定點(diǎn)、自動(dòng)循環(huán)或切換、手動(dòng)循環(huán)或切換的監(jiān)控操作方法，在保證重點(diǎn)的同時(shí)顧及全面，充分發(fā)揮設(shè)備功能。 （ 7）消防 /治安隱患的檢查、整改、報(bào)告。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 5）跑冒滴漏，可以疑味和聲響檢查、確認(rèn)、處理、報(bào)告。 （ 4）轄區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的確認(rèn)、檢查以保證設(shè)施完好。 （ 2）可疑人員的詢問和盤查。 （ 9）車輛在小區(qū)停放不超過 4 小時(shí)，開閘放車輛駛出小區(qū)，不收費(fèi)。 （ 5）車輛駛出小區(qū)前： （ 6）收停車卡 （ 7）刷卡，并到門崗電腦前確認(rèn)，此 車輛是否停放了晝夜還是進(jìn)入小區(qū)超過 4 小時(shí)。 （ 3）車輛外觀是否有異常，比如劃痕、被撞、擦、擊、燒傷等現(xiàn)象。 車輛 /交通管理： （ 1）車輛刷卡進(jìn)入小區(qū)前，與車主共同仔細(xì)檢查車輛狀況。 （ 10）責(zé)任區(qū)形象、秩序管理。 （ 9）臨時(shí)寄存品的保管、交接、領(lǐng)取。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。熟悉園區(qū)布局以及業(yè)主概況，為來訪者準(zhǔn)確提供咨詢向?qū)Х?wù)。 （ 6）業(yè)主進(jìn)入刷卡，無卡人員視為來訪客人對待，辦理來訪手續(xù)。 （ 5） 裝修維修人員管理。 （ 4）門口交通、衛(wèi)生管理。用于裝修施工的設(shè)備、工具、材料在進(jìn)入前，要到辦公室辦理裝修手續(xù)；明火作業(yè)設(shè)備、工具、如：電氣焊、噴燈，在進(jìn)入前，要到辦公室辦理申請手續(xù)同意后方可進(jìn)入。電話聯(lián)系確認(rèn)后，填寫《外來人員登記薄》 （ 2）物品出入審批確認(rèn)。 結(jié)合“ 安防 工作服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)”的原則，既要對物業(yè)嚴(yán)格的實(shí)施 安防 業(yè)務(wù)管理，又要方便業(yè)主的日常使用。 治安消防工作方案 一、管理目的： 結(jié)合“預(yù)防為主，確保重點(diǎn)”的原則，樹立 安防 工作也能創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的觀念，建立“高效精干，運(yùn)轉(zhuǎn)靈活”的 安防 機(jī)構(gòu)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 九、 安防 員儀容儀表規(guī)定； 十、 安防 員形象規(guī)定； 十一、 安防 員禮節(jié)規(guī)定； 十二、報(bào)案裝備器材管理規(guī)定； 十三、 安防 例會、軍訓(xùn)制度； 十四、 安防 員培訓(xùn)規(guī)定； 十五、入職須知； 十六、 安防 員獎(jiǎng)罰制度； 十七、