橫店紅木家具中心推廣案-文庫吧資料
2025-01-09 04:02本頁面
【正文】 已經(jīng)全面完成；我們是站在巨人的肩膀上起飛，所以我們的市場會更快更早的成熟。 ? 橫店鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府將專門為這些行業(yè)制定了相應的政策扶持措施，并對其加強規(guī)劃和政策引導，包括支持重大項目引進和發(fā)展，鼓勵產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新等。 項目特點分析 (4) 規(guī)模： 本項目總投資逾 9億元 ， 總建筑面積約 150000平方米 ，其中商業(yè)建筑面積約 80000平方米 ， 高檔住宅建筑面積約 70000平方米 ， 規(guī)劃有家具銷售中心 、 高檔酒店 、 商務辦公 、 高端別墅等一體化專業(yè)性紅木商業(yè)市場 ， 引領中國紅木市場新風尚 。 項目特點分析 (3) 環(huán)境： 本項目 無論是商業(yè)配套 、 行政配套 、 還是公共配套都能為經(jīng)營戶提供各種經(jīng)營便利 。 ? 本項目 無論是商業(yè)配套、行政配套、還是公共配套都能為經(jīng)營戶提供各種經(jīng)營便利。東永公路與東陽迎賓大道和義烏陽光大道全線貫通，到義烏火車站、汽車站、義烏機場等均在三十幾分鐘車程內(nèi)。中心距諸永高速橫店出口 3分鐘的車程， 10分鐘內(nèi)直達中國木雕之都 東陽， 30分鐘直達全球知名的小商品采購基地 —— 義烏國際商貿(mào)城，市場距義烏火車站和機場也只需 30多分鐘的車程；距寧波港 170公里，溫州港 250公里、上海港 330公里。 ? 本項目憑借已形成的高檔品牌形象 ， 在商業(yè)規(guī)劃上向中高端傾斜 ， 順藤摸瓜 ， 必可順利切入這塊巨大市場 ， 搶占市場先機 。 品牌形象的走高將制約本項目在商業(yè)規(guī)劃上向中低檔延伸的難度 ， 但對本項目發(fā)展中高端商業(yè)消費非常有利 。那么對于本案來說，地處發(fā)展區(qū)復合位置，交通方便，地段的升值潛力巨大。該地塊是橫店紅木家具的密集地，擁有強大的商貿(mào)資源和產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，是浙中經(jīng)濟圈的核心。 ● 本次策劃工作在初步的調(diào)查研究基礎上 ， 通過客觀分析和經(jīng)濟評估 ， 為項目實施運作提供科學和全面的決策依據(jù) 。 研究的資料來源有：公開的政府報告和統(tǒng)計資料；對房地產(chǎn)內(nèi)人士 、 房地產(chǎn)開發(fā)商 、 普通市民的訪談；相關項目資料 、 具有代表性的調(diào)研資料和開發(fā)商提供的項目資料等 。萬豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 橫 店 紅 木 家 具 中 心 商業(yè)項目推廣方案 撰 寫 :逸尚峰營銷策略 聯(lián) 系 Q Q： 248426642 日 期：二 0一 0年二月十六日 前 言 prolegomenon ● 因之前由萬豪房產(chǎn)開發(fā) “ 橫店紅木家具中心 ” 商業(yè)項目未按正常操盤程序便開始銷售的原因 ， 造成目前該項目在銷售過程中出現(xiàn)很多問題 ， 經(jīng)該項目領導決定 ， 二次啟動該項目 ，重新對該項目進行整體營銷運作策劃工作 。 ● 本次項目策劃工作從 2月 16日開始展開 ， 至 月 日結束 。 本人通過對以上資料的匯總 、 分析和整理 ， 本著實事求是 ， 對開發(fā)商負責的原則 ， 編制出本營銷推廣方案 。 目錄 ? 第一部分 專項分析 ? 項目介紹 /開發(fā)計劃 ? 市場環(huán)境分析 ? 競爭對手分析 （ 略 ） 目錄 ? 第二部分 項目定位 及營銷策略 ? 客戶定位 （ 消費者 /投資者 ） ? 項目定位 ? 項目命名 ? 差異化的競爭策略 ? 業(yè)態(tài)規(guī)劃 目錄 ? 第三部分 營銷執(zhí)行方案 ? Logo設計及 VI系統(tǒng)設計 ? 營銷執(zhí)行計劃 ? 營銷費用預算及控制 ? 媒介投放策略 第一部分 專項分析 項目介紹 /開發(fā)計劃 /特點分析 項目介紹 開發(fā)計劃及進度 期屬 物業(yè)屬性 建筑面積 竣工時間 開盤時間 備注 高檔住宅 商鋪 項目描述 ? 本案位于橫店影視城西，緊鄰東永路。 ? 目前，橫店鎮(zhèn)又被國家評委全國重點鎮(zhèn)級市，未來的政府政策支持和城市化進程的推進，橫店地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展必是無可擋。 項目特點分析 (1) 品牌： ?本項目在前期的推廣中 ， 作為高檔次物業(yè)的品牌屬性已經(jīng)深入人心 。 ?本項目是整合精品紅木家具集群產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 ， 依托紅木家具龐大的產(chǎn)業(yè)基礎 ， 全面整合形成紅木家具產(chǎn) 、 銷集群 。 項目特點分析 (2) 地段： ? 本項目位于橫店影視城西，緊鄰東永路。 ? 本項目 地理位置優(yōu)越，交通便利，區(qū)域內(nèi)有國道、省道、高速公路相互貫通，通過諸永高速可以互通杭金衢、甬臺溫、金麗溫、上三等多條高速公路。因為緊靠義烏、東陽商圈，物流交通十分發(fā)達、便利。項目周邊有超四星級酒店（東磁大廈）、銀行、餐飲等商業(yè)、市政配套，同時還可共享橫店影視城數(shù)千萬的旅游游客資源。 項目周邊有超四星級酒店 （ 東磁大廈 ） 、 銀行 、 餐飲等商業(yè) 、市政配套 ， 同時還可共享橫店影視城數(shù)千萬的旅游游客資源 ， 其品牌和功能正好可以成為包裝本項目的重要載體 。 市場環(huán)境分析 房產(chǎn)商貿(mào)業(yè)成第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點行業(yè)
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