物業(yè)管理方案培訓-文庫吧資料
2025-01-09 01:38本頁面
【正文】 ⑤ （ 1） 房屋及配套設施完好率 （ 2） 設備完好率 （ 3） 維修工程質量合格率 （ 4） 社區(qū)治安案件年發(fā)生率 （ 5） 火災年發(fā)生率 （ 6） 有效投訴處理率 … … … 組織架構的設置 需要綜合考慮物業(yè)的規(guī)模和服務內(nèi)容，在確保最大限度滿足需求的前提下，設計高效運作的組織架構，一般用圖表。 ? 工資等級提升 ? 考慮總經(jīng)理特別獎， 獎金大幅提高 一個方案這么值 ？ ? 沒有打虎藝，不能上山崗 物業(yè)管理方案是新接物業(yè)日后的管理綱領性、指導性的文本； ? 沒有擒龍手，不敢下東洋 方案自身的系統(tǒng)性、針對性、可操作性，直接支持樓盤定位； ? 是騾子是馬，拉出來溜溜就知道 方案展示了你的管理設想、思路、重點、措施、辦法，全面反映你的管理水平和高度。 但該開發(fā)商同時要求我公司就樓盤管理提出具體管理方案，公司從其他渠道獲悉，中信、三正兩家公司也正積極與該開發(fā)商接觸，企圖爭取該樓盤的管理權。厚積薄發(fā) 集腋成裘 主講人：王波 ——展示綜合能力的物業(yè)管理方案 緊急通知 !!! 東莞某大型高檔樓盤 (建筑面積 50萬平方米 ,管理費暫定 3元 /平方米以上 )急需物業(yè)管理服務，我公司因在業(yè)界口碑較好，該開發(fā)商邀請我公司管理。公司經(jīng)過慎重考慮，已答應其要求。為了得到這個優(yōu)質樓盤，獲得經(jīng)濟效益和社會效益雙豐收， 公司決定： 成立以你為組長的“方案小組” ,負責主寫方案 ! 公司承諾： ? 方案獲得對方認可后，主寫方案的人將成為該樓盤管理處經(jīng)理。 如何編寫物業(yè)管理方案？ 準備工作： ? 收集樓盤資料 ? 掌握開發(fā)商對管理服務質量標準的要求 ? 掌握業(yè)主的結構、文化、層次和素質構成，對管理服務的需求和要求標準 ? 掌握該地區(qū)同等檔次樓盤物業(yè)管理服務及收費水平 ? 掌握公司對該樓盤接管策略、目標及可支配資料 ? 參考目前公司管理模式及辦法 需要收集的樓盤資料 開發(fā)商情況 銷售情況 樓盤市場定位 開發(fā)計劃 地理位置 樓盤規(guī)模 設施設備 周邊環(huán)境 治安狀況 規(guī)劃配套 交通狀況 施工計劃 目前進度 售樓承諾 管理用房 業(yè)主構成 物業(yè)管理方案包括的主要內(nèi)容 – 管
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