某地產(chǎn)新城地產(chǎn)項目廣告?zhèn)鞑ゲ呗苑桨?9ppt-文庫吧資料
2025-01-08 22:34本頁面
【正文】 事物，正處于被社會接受的過程中。 ? 年輕的中產(chǎn)，也被稱為精英。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 年輕的精英 ? 中產(chǎn)的基本特征一致，但年齡跨度很大。 ? 我們現(xiàn)在的問題是，先將此觀念去改變誰？價格決定了我們的目標客戶是中產(chǎn)。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 三 / 消費者角色欲望分析 ? 新城的買家是誰，他們?yōu)槭裁聪矚g新城。 ? 在這樣的平臺里，居住者非常容易保持合理的欲望，即不像城市生活的緊張，也不是郊區(qū)生活的松弛，而是收放自如的平衡。對于環(huán)境來說，生態(tài)就是美。 ? 生活平臺：生態(tài)。 ? 將城市里空間構(gòu)成的各種要素抽象出來，如尺度、錯落、線條、色彩、圖案等綜合重新排列，產(chǎn)生滿足人各種感觀享受的韻律感。 城市進化的新城構(gòu)想 （三） /群落空間 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 新城的“ ART”要素 ? 城市特性：美學城市。新城建筑所構(gòu)建的韻律空間，以及利于人保持內(nèi)外生態(tài)健康的生活空間，使得人與人之間自然產(chǎn)生健康平衡的群落氣質(zhì)。諸如運動場所、公園等，也為未來商業(yè)配套提供方向，那些利于人保持生理和心理健康的產(chǎn)業(yè)將被引進過來。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 ? 生態(tài)空間：除了描述新城有大量的自然元素外，諸如坡地的起伏變化，植物植被的風貌。 ? 總結(jié)舊城不足，我們設(shè)臵合理的空間分割，提高容積率以保持綠地率和適合的樓間距，巧妙的將樓梯掏空，匠心獨運的處理天際線。 ? 但目前城市的缺點也很明顯： ? 居住空間的丑陋：看看那些老街建筑就知道； ? 生活平臺的丑陋：城市里看不到風景，城市中散步很累，是因為城市全部都是水泥做的； ? 群落氣質(zhì)的丑陋：城市病的具體體現(xiàn)是：人與人關(guān)系冷漠，只做利益的交易；城市病也是犯罪的主要誘導(dǎo)力；城市被認為是藏污納垢的場所。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 城市批判 ? 城市優(yōu)點：集中、便利。 ? 在傳統(tǒng)的開發(fā)行為中，城市和風景是兩個矛盾元素，萬科城市實驗，就是要將二者結(jié)合起來，取長補短，合二為一，創(chuàng)造出完美的城市。近有城市花園、東潤風景的支持，里有“卓錦城”的呼應(yīng)，外有“上東陽光”的配合，整體有城東副中心的指揮。 ? 第三，它的風景化指標非常高，坡地、植被、水系等完善。 ? 其次，它的地貌原始完整。首先，大區(qū)域要干凈整齊，不像城南、城西那樣已經(jīng)支離破碎；其次，地貌要具有很高的風景指標，坡地、樹木、水系豐富。即便把新城的產(chǎn)品搬過去，也不可能產(chǎn)生人們期望的城市。不光要樓盤規(guī)劃的小環(huán)境支持，這取決于樓盤所在的地貌，規(guī)劃的開放性，產(chǎn)品的美學性；還受大環(huán)境所限，受城市區(qū)域的道路、風貌、建筑物所制約。 ? 這就是新城產(chǎn)生的背景。 ? 無論城市東西南北，還是外來本土開發(fā)商，其提供的生活，都是風景和城市不可得兼。 傳播戰(zhàn)略思想家 ART新城市之新城傳播策略 “城市實驗”的背景 ? 迄今為止，中產(chǎn)們還沒有找到最適合居住的城市，每一種城市都有其明顯的缺點。 ? 名詞解釋：城市實驗，類似于影像實驗，視覺實驗，音樂實驗。 ? 新城產(chǎn)生于萬科“城市進化”的另一種觀念：“融入郊區(qū)化元素，為人們提供完美的城市”。 ? 要向找到一個充分的理由向公眾發(fā)行：新城現(xiàn)在出現(xiàn)必
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