【正文】 ，并且針對(duì)不同收入階層設(shè)計(jì)不同類型的住宅 ?社區(qū)內(nèi)部均衡發(fā)展并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)： 內(nèi)部各要素必須有機(jī)地聯(lián)系在一起，均衡發(fā)展；充分考慮社區(qū)周邊環(huán)境的地區(qū)化特征 ?公用空間體系具有真正的開放性： 強(qiáng)調(diào)營(yíng)建人性化的鄰里關(guān)系與和諧的人與人、人與自然的交流 ?規(guī)劃要兼顧步行、公交車及私家車的便利： 交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，鼓勵(lì)步行，但不排斥汽車，綜合考慮交通的便利性 【賣點(diǎn)信息】 ?具有較高的安全感： 通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)，利用有效的公用空間和文化，增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的安全 ?活躍的社區(qū)中心和具有不同私密性的社交場(chǎng)所： 優(yōu)先發(fā)展社區(qū)中心和公用設(shè)施，為居民自由、和諧的社交活動(dòng)提供保證 ?集中綠地和特色景觀： 豐富區(qū)內(nèi)生態(tài)內(nèi)容，充分滿足居民親近自然的需求 ?建筑與周圍景區(qū)密切聯(lián)系、尊重當(dāng)?shù)氐牡赜颦h(huán)境： ?層次分明的街道網(wǎng)絡(luò)、林蔭道、小路及街巷： 和諧統(tǒng)一、極富人性化的的區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)既適于步行，也滿足自行車和汽車的使用需求 ?對(duì)公共空間和配套設(shè)施的注重： 具有較高的開放性，精心營(yíng)建和睦、和諧、親切的生活氛圍，利用 TNDs（ Traditional Neibourhood Development）模式促進(jìn)鄰里交流，增強(qiáng)社區(qū)安全性 ?創(chuàng)造良好的城市形態(tài)： 以生態(tài)、健康為主題，促進(jìn)新市鎮(zhèn)的良性發(fā)展。 我們正處在一個(gè)生活大變動(dòng)的時(shí)期。 萬(wàn)科具有極強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和極強(qiáng)的實(shí)踐精神，將各界精英團(tuán)結(jié)在他的周圍，為實(shí)現(xiàn)一些這樣生活的夢(mèng)想而進(jìn)行著持續(xù)而高效的實(shí)質(zhì)性工作。東麗湖 [LOGO] 以此兌現(xiàn) 3萬(wàn)當(dāng)代人的濱湖居住理想 作為一個(gè)富于幻想并腳踏實(shí)地的集體，城市運(yùn)營(yíng)商“萬(wàn)科”對(duì)城市規(guī)劃的無(wú)序發(fā)展感觸頗深，盡管人們想盡各種辦法來(lái)避免這種局勢(shì)進(jìn)一步惡化，但是一直沒(méi)有獲得一個(gè)有效的全面解決實(shí)際問(wèn)題的方案。 集結(jié)城市的力量 城市空間 東麗湖區(qū)域 4095畝的土地面積， 以及區(qū)域內(nèi)遼闊的水資源、充足的地?zé)豳Y源、豐富的水產(chǎn)、良好的空氣質(zhì)量和聲環(huán)境質(zhì)量。 這樣一個(gè)充滿激情而恢弘的城市計(jì)劃，將在 8— 10年內(nèi)分四期全面建設(shè)完成。 在這三年里，上百名的城市規(guī)劃專家、建筑師、生態(tài)學(xué)者協(xié)同城市運(yùn)營(yíng)商“萬(wàn)科”，對(duì)東麗湖區(qū)域所掌握的珍貴生態(tài)資源、區(qū)位狀況、交通系統(tǒng)及未來(lái)城市發(fā)展趨勢(shì)作了長(zhǎng)期而嚴(yán)密的追蹤研究，終于在近期，從規(guī)劃到建設(shè)，再到未來(lái)的管理，獲得了全面的經(jīng)營(yíng)方案共識(shí)。 形象報(bào)廣第一篇 《 NEW TOWN 宣言 》 平面廣告第 1篇 《 NEW TOWN宣言 》 文案 NEW TOWN宣言 預(yù)測(cè)未來(lái)的最佳方式，就是創(chuàng)造未來(lái) —— Dennis Gabor[丹尼斯 .加博爾 ] 在此榮幸地向天津市民公布：在天津東麗湖區(qū)域，城市運(yùn)營(yíng)商“萬(wàn)科”所建造的一座面向未來(lái)的、充滿人文關(guān)懷的國(guó)際化濱湖生態(tài)新城 —— 萬(wàn)科。 —— 以此兌現(xiàn) 3萬(wàn)當(dāng)代人的濱湖居住理想 略帶懸念的第二次戶外廣告創(chuàng)意（ 10月 8日 ——16日）： 略帶懸念的第二次系列戶外創(chuàng)意（ 10月 8－ 16日）： 第一次廣告創(chuàng)意階段內(nèi)容安排（ 10月期間）： 網(wǎng)絡(luò)宣傳 業(yè)內(nèi)渠道 主要戰(zhàn)術(shù) 1： 10月 1日媒體新聞發(fā)布會(huì) /現(xiàn)場(chǎng) OPEN DAY/產(chǎn)品推介會(huì) 主要戰(zhàn)術(shù) 2： 11月舉辦“天津城市發(fā)展與東麗湖生態(tài) 因果轉(zhuǎn)換 ”發(fā)展論壇 次要戰(zhàn)術(shù) 3： 10月，邀請(qǐng)專業(yè)媒體進(jìn)行深度訪談 訪談內(nèi)容“東麗湖項(xiàng)目代言人” 規(guī)劃 ——華北沿湖生態(tài)高級(jí)住宅區(qū)： ——復(fù)合開發(fā)，保持可持續(xù)性建設(shè)發(fā)展 ——良好完整的城市形態(tài)，兼具開放性和資源獨(dú)立性。三百余萬(wàn)平米超大生活城，規(guī)?；幼‘a(chǎn)品對(duì)于城市新區(qū)的歷史發(fā)展意義。東麗湖”宏觀規(guī)劃以及運(yùn)營(yíng)商“萬(wàn)科”兩個(gè)角度解讀， 同時(shí)闡明“ NEW TOWN” 發(fā)展脈絡(luò)； 內(nèi)容：萬(wàn)科 第一階段推廣的核心節(jié)奏為“蓄勢(shì) ——懸念 ——登場(chǎng)” ； 第一階段推廣節(jié)奏： “蓄勢(shì)／亮相” 1. 市場(chǎng)新聞（媒體報(bào)道） 2. 戶外媒體 3. 網(wǎng)絡(luò)宣傳（網(wǎng)站開通／發(fā)布） 4. 業(yè)內(nèi)渠道 5. 一期產(chǎn)品賣點(diǎn)梳理 6. 平面廣告攻勢(shì) 7. 萬(wàn)科城市計(jì)劃啟動(dòng) 8. “開城” OPEN DAY 9. “ 生態(tài)之城”系列活動(dòng) 新聞媒體統(tǒng)籌造勢(shì)計(jì)劃 A、大尺度 Large Dimension —— 天津城市發(fā)展趨勢(shì) 任務(wù)：從宏觀區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)角度，通過(guò)政府、規(guī)劃專家、媒體等 多角度訴求，形成輿論導(dǎo)向，明確“天津發(fā)展趨勢(shì)東移”“未 來(lái)新區(qū)潛力無(wú)限”的區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)； 內(nèi)容：華北地區(qū)發(fā)展走向、京津冀區(qū)域發(fā)展走向； 天津地區(qū)發(fā)展趨勢(shì)（路改、物流港建設(shè)、天津 TEDA） 空港經(jīng)濟(jì)區(qū)未來(lái)前景描述（出口貿(mào)易、保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)） B、中尺度 Middle Dimension —— 東麗湖發(fā)展趨勢(shì) 任務(wù)：從區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)角度，通過(guò)政府、規(guī)劃專家、資深媒體等 多角度訴求“東麗湖區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)”； 內(nèi)容：東麗湖區(qū)域大的發(fā)展優(yōu)勢(shì)； 東麗湖生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)； C、小尺度 Small Dimension —— 萬(wàn)科 而有關(guān)于東麗湖項(xiàng)目的種種懸念將在這一階段正式解讀。因此，強(qiáng)調(diào)“萬(wàn)科 東麗湖”整合行銷體系界面關(guān)系及行動(dòng)思路： 展示陳列 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷 贊助 聯(lián)合 忠誠(chéng)營(yíng)銷 關(guān)系營(yíng)銷 數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷 直復(fù)營(yíng)銷 情景營(yíng)銷 事件營(yíng)銷 媒介公共 廣告 相互作用的營(yíng)銷 線上 線下 第一階段推廣執(zhí)行計(jì)劃（一期產(chǎn)品推廣思路） 第一階段： 2023年 10月－ 2023年 4月 戰(zhàn)略： “造勢(shì)” 主題：生態(tài)之城 第一階段“三種尺度”“造勢(shì)”計(jì)劃 媒體輿論 ? 新聞媒體統(tǒng)籌造勢(shì)計(jì)劃 品牌形象 ? 戶外廣告造勢(shì) ? 報(bào)紙廣告預(yù)熱 ? “萬(wàn)科新城市計(jì)劃”啟動(dòng) 公關(guān)行動(dòng) ? “開城” OPEN DAY ?“生態(tài)之城”系列活動(dòng) 第一階段任務(wù)“造勢(shì)計(jì)劃” 十月，將作為萬(wàn)科東浦項(xiàng)目啟動(dòng)的正式節(jié)點(diǎn)，因此在此之前的積攢人氣、定時(shí)釋放將是第一階段推廣的核心任務(wù)。 萬(wàn)科品牌 新城市計(jì)劃 【“萬(wàn)科 東麗湖 生態(tài)之城 活力之城 人文之城 體驗(yàn)之城 時(shí)尚之城 智慧之城 建筑之城 東麗湖”的“營(yíng)銷場(chǎng)”將通過(guò)各種工程進(jìn)度逐漸成形，一座“萬(wàn)科 未 來(lái) 城 市 Tomorrow n ! 城市名稱的由來(lái) （短片） 【城市名稱】 二期分案名 【城市形象的包裝與傳播】 ? LOGO釋義 ? VI 視覺(jué) — 辦公用品部分設(shè)計(jì)風(fēng)格展示 ? VI 視覺(jué) — 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用部分設(shè)計(jì)風(fēng)格展示 ? VI 視覺(jué) — 服裝部分設(shè)計(jì)風(fēng)格展示 （以上內(nèi)容詳見(jiàn)視覺(jué)成果文件） 第一層：展現(xiàn)萬(wàn)科實(shí)力，三年心血構(gòu)建“新市鎮(zhèn)”顛峰之作； “剝筍”原理 第四層：當(dāng)代“新市鎮(zhèn)”生活方式情景展示； 第三層：展現(xiàn)當(dāng)代生活價(jià)值觀的“活力之城”； 第二層：展現(xiàn)湖景大環(huán)境，大方位，建立項(xiàng)目形象及投資價(jià)值； 【城市傳播戰(zhàn)略】 一年 造“勢(shì)” 以