房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(doc47頁)-文庫吧資料
2025-01-08 04:54本頁面
【正文】 ）的判定標準是： ? 完好房屋：十、九、八成 ? 基本完好房屋：七、六成 ? 一般損壞房屋：五、四成 ? 嚴重損壞房屋及危險房屋：三成以下 按層數(shù)和高度的分類： ? 低層建筑（ 1～ 3層 ） ? 多層建筑（ 4～ 6層 ） ? 高層建筑（ 總高度超過 24M，但不包括總高度超過 24M的單層建筑 ） ? 超高層建筑（ 總高度超過 100M ） 此外，房地產(chǎn)類型還可以按用途、是否產(chǎn)生收 益、經(jīng)營使用方式等形式劃分。 用這些材料制成的建筑構(gòu)件分別被稱為非燃燒體 、 難燃燒體和燃燒體 。 按建筑物的施工方法分類： 施工方法是指建造建筑物時所 采用的方法： ? 現(xiàn)澆，現(xiàn)砌式建筑 ? 預(yù)制、裝配式建筑 ? 部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分配式建筑 按建筑物的耐火等級分類： 建筑物的耐火等級是由組成建筑物的構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限決定的 。因此，業(yè)主購房后，所擁有的是房產(chǎn)的所有權(quán)及該房產(chǎn)所占用的土地的使用權(quán) 房地產(chǎn)的特性 ? 不可移動性； ? 獨一無二性； ? 壽命長久性； ? 數(shù)量有限性； ? 用途多樣性； ? 相互影響性； ? 易受限制性； ? 價值高大性； ? 難以變現(xiàn)性； ? 保值增值性。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識 房 地 產(chǎn) 包括房產(chǎn)和地產(chǎn)，即土地及土地上的建筑物和附著物。房產(chǎn)可歸私人所有，但土地屬于國家和集體所有，業(yè)主只有一定年期的使用權(quán)。 房地產(chǎn)的類型 按程度劃分： 生 地： 是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地，如荒地、農(nóng)地； 毛 地： 是指具有一定城市基礎(chǔ)設(shè)施，但地上有待拆遷安置的房 屋的土地； 熟 地： 指具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整、能直接在上進 行房屋建設(shè)的土地； 在建工程： 是指地上建筑物尚未建成、不具備使用條件的房 地產(chǎn)，該房地產(chǎn)不一定正在建設(shè)，也可能停工了多年； 現(xiàn)房（含土地）： 指地上建筑物已建成、可直接使用的 房地產(chǎn)，它可能是新的，也可能是舊的） 按建筑物的使用性質(zhì)分類： ? 居住建筑 ? 公共建筑
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