房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)法律盡職調(diào)查清單-文庫(kù)吧資料
2025-01-05 14:22本頁(yè)面
【正文】 認(rèn)股權(quán)等)、公積金、養(yǎng)老金、失業(yè)保險(xiǎn)金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、退休福利計(jì)劃或退休安排和其他雇員福利計(jì)劃或相關(guān)的政策、說明、內(nèi)部規(guī)則、合同或計(jì)劃，并且提供社會(huì)保險(xiǎn)登記證及年檢情況3請(qǐng)公司提供蓋有政府部門公章的近三年的社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金繳納表第二部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目文件一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述請(qǐng)公司書面說明全部在建、擬建及已完工項(xiàng)目情況請(qǐng)公司書面說明土地儲(chǔ)備情況二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體清單（）項(xiàng)目立項(xiàng)及審批（1）項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書已有房產(chǎn)證的項(xiàng)目不需要提供（2）項(xiàng)目投資備案證（3）用地預(yù)審意見已有土地證的項(xiàng)目不需要提供項(xiàng)目規(guī)劃（1）項(xiàng)目規(guī)劃意見書已有房產(chǎn)證的項(xiàng)目不需要提供（2）審定設(shè)計(jì)方案通知書（3）關(guān)于設(shè)計(jì)的批復(fù)（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖土地征用及拆遷已有房產(chǎn)證的項(xiàng)目不需要提供（1）關(guān)于征地的批復(fù)（2）征地補(bǔ)償協(xié)議（3）征地補(bǔ)償價(jià)款支付憑證或證明（4）征地結(jié)案報(bào)告（5）政府部門關(guān)于拆遷的批復(fù)（6）項(xiàng)目征地公告（7）拆遷安置補(bǔ)償方案（8）拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議（9）房屋拆遷許可證（10）拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付憑證（11）拆遷結(jié)案文件土地使用權(quán)（1）公開出讓土地1）招拍掛成交確認(rèn)書2）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議3）國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證4）土地出讓金、土地使用費(fèi)及契稅繳納憑證5）權(quán)利限制文件（他項(xiàng)權(quán)證或土地使用權(quán)抵押、查封文件）（2）協(xié)議出讓土地1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議2）國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證3）土地出讓金、土地使用費(fèi)及契稅繳納憑證4）權(quán)利限制文件（他項(xiàng)權(quán)證或土地使用權(quán)抵押、查封文件）（3）轉(zhuǎn)讓土地1）原出讓合同2）出讓人與原受讓人及新受讓人簽署的三方協(xié)議或出讓新受讓人簽署的出讓合同3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件4）政府主管部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件（適用于劃撥用地的轉(zhuǎn)讓）5）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6）權(quán)利限制文件（他項(xiàng)權(quán)證或土地使用權(quán)抵押、查封文件）（4）劃撥土地1）土地使用權(quán)劃撥合同2）國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證3）政府主管部門簽發(fā)的關(guān)于同意劃撥的文件（如，《國(guó)有土地劃撥決定書》）4）建設(shè)用地批準(zhǔn)書/證專項(xiàng)政府審批已有房產(chǎn)證的項(xiàng)目不需要提供（1）關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告表/書的批復(fù)（2）消防審批：包括關(guān)于建筑設(shè)計(jì)消防審核的審批意見、關(guān)于建筑/裝修工程消防設(shè)計(jì)的審批意見、關(guān)于建筑消防設(shè)計(jì)防火的審批意見（3）關(guān)于交通影響
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