廣元房地產(chǎn)市場(chǎng)市調(diào)報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-05 05:34本頁(yè)面
【正文】 開(kāi)巟面積等先行指標(biāo)回落，將對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展帶來(lái)負(fù)面影響。 市場(chǎng)綜述 發(fā)展特點(diǎn) 關(guān)注問(wèn)題 政策簡(jiǎn)析 小結(jié) 發(fā)展特點(diǎn) 關(guān)注問(wèn)題 政策簡(jiǎn)析 （ 二 ）土地購(gòu)置面積和房屋新開(kāi)工面積大幅下降 上半年，全市土地購(gòu)置面積 ，同比下降 %，本年土地成交價(jià)款 億元，下降 %。待售 1年以?xún)?nèi)和 3年以上的壓力減小，13年以上的壓力增大。按待售時(shí)間來(lái)看，待售 1年以?xún)?nèi)的面積 ，下降 %；待售 13年的面積 ，增長(zhǎng) %；待售 3年以上的面積 ，下降 %。 市場(chǎng)綜述 發(fā)展特點(diǎn) 關(guān)注問(wèn)題 政策簡(jiǎn)析 小結(jié) （一） 待售面積小幅增加，消化庫(kù)存壓力依然較大 雖然當(dāng)前我市商品房銷(xiāo)售呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，但消化庫(kù)存壓力依然較大。其中，國(guó)稅收入 ，下降 %；地稅收入 元，下降 %。在其他資金中，定金及預(yù)收款 ，下降 %；個(gè)人按揭貸款 ，增長(zhǎng) %。 市場(chǎng)綜述 發(fā)展特點(diǎn) 關(guān)注問(wèn)題 政策簡(jiǎn)析 小結(jié) (四 )資金保障進(jìn)一步加強(qiáng) 上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金 ，同比增長(zhǎng) %，增速比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速高 。 縣區(qū)間商品房銷(xiāo)售“冰火兩重天”。上半年，全市 現(xiàn)房銷(xiāo)售面積 ，下降 %,占商品房銷(xiāo)售總面積的 %； 期房銷(xiāo)售面積 ，增長(zhǎng) %，占商品房銷(xiāo)售總面積的 %。其中， 90平方米以下小戶(hù)型住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng) %，占商品房銷(xiāo)售總面積的 %； 90144平方米中等戶(hù)型住宅銷(xiāo)售增長(zhǎng) %，占商品房銷(xiāo)售總面積的 %； 144平方米以上大戶(hù)型的住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng) %，占商品房銷(xiāo)售總面積的 %。 中等戶(hù)型銷(xiāo)售火熱。全市商品房竣工面積 ，增長(zhǎng) %，其中，住宅 ，增長(zhǎng) %。 竣巟房屋面積大幅增長(zhǎng)。上半年 ,全市商品房施巟面積 ，同比增長(zhǎng) %。在建項(xiàng)目平均投資規(guī)模，增長(zhǎng) %。其中 ,昭化、朝天區(qū)實(shí)現(xiàn)了零的突破； 旺蒼、蒼溪和劍閣縣增勢(shì)強(qiáng)勁，同比分別增長(zhǎng) %、%和 %， 3個(gè)縣占全市總量的 %， 拉動(dòng)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)；利州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資受新開(kāi)巟面積大幅減少（ %）影響，投資下降%,占比由去年的 %下降至今年的 %，下降了 市場(chǎng)綜述 發(fā)展特點(diǎn) 關(guān)注問(wèn)題 政策簡(jiǎn)析 小結(jié) (二 )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模逐步擴(kuò)大 施巟項(xiàng)目增多、規(guī)模增大。上年半房地產(chǎn)增速除 13月略降（ %）外，其余各月累計(jì)投資同比均保持了小幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)（ 12月 %， 14月 %， 15月 %）。 廣元與其周邊城市經(jīng)濟(jì)比較 小 結(jié) 綜上所述：廣元市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)迅速，市場(chǎng)發(fā)展良好，整體呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)中有進(jìn)、結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯、人民生活持續(xù)改善的全新面貌；在川東北亓市中廣元市直接排名前三，緊隨南充、達(dá)州兩市，從而成為四川重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。 由表可知：廣元市的社會(huì)消費(fèi)品零售總額呈現(xiàn)最年增長(zhǎng)勢(shì)頭，表明該區(qū)消費(fèi)能力十足，但同樣受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，增速逐漸放緩。 由表可知：廣元市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值在丌斷攀升，但
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