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某地區(qū)項(xiàng)目管理貸款集合資金信托計(jì)劃合同-文庫吧資料

2025-01-05 02:31本頁面
  

【正文】 受托人正常管理本信托計(jì)劃;(2) 提請(qǐng)受托人按信托合同約定承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù);(3) 按信托合同的約定解聘受托人;(4) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的及信托計(jì)劃文件約定的其他權(quán)利。全體委托人和受益人一致同意,信托計(jì)劃清算報(bào)告無需審計(jì)。 信托合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的信托計(jì)劃提前終止的其他情形出現(xiàn)。 信托計(jì)劃目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。11 信托計(jì)劃的終止、清算 除信托計(jì)劃文件另有約定或受益人大會(huì)決議決定外,信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿,信托計(jì)劃終止。 信托計(jì)劃終止后,如信托財(cái)產(chǎn)仍有剩余,則該剩余部分應(yīng)作為信托報(bào)酬支付給受托人;信托財(cái)產(chǎn)專戶的銷戶利息亦應(yīng)作為信托報(bào)酬支付給受托人。 信托財(cái)產(chǎn)的分配 信托利益的分配形式受益人的信托本金及信托收益應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式進(jìn)行分配。 受益人退出信托計(jì)劃信托計(jì)劃中各受益人于信托計(jì)劃終止日退出信托計(jì)劃,在受托人按照信托合同的約定向信托計(jì)劃中各受益人支付完畢信托利益(可能低于預(yù)期信托利益)后,此后本信托計(jì)劃信托財(cái)產(chǎn)的分配均與各受益人無關(guān)。 信托合同及《信托計(jì)劃說明書》對(duì)信托本金支付的約定不構(gòu)成受托人對(duì)信托資金全部返還的保證或承諾。本信托計(jì)劃終止時(shí),各受益人可獲得的實(shí)際年信托收益率均存在低于上述預(yù)期年信托收益率的可能。 如因信托財(cái)產(chǎn)專戶內(nèi)資金不足,導(dǎo)致受托人無法足額向全體受益人按期足額分配任何一筆預(yù)期信托收益的,則受托人應(yīng)當(dāng)以各位受益人屆時(shí)持有的信托單位份額占信托計(jì)劃中存續(xù)信托單位總份額的比例及各位受益人所持信托單位對(duì)應(yīng)的預(yù)期年信托收益率的高低為原則向各位受益人分配該筆信托收益;。特別提示:上述“各受益人于當(dāng)個(gè)還本日減少的信托單位份額”的計(jì)算公式中之所以明確“”是因?yàn)樵诮杩钊宋催`約情形下。1元/份該受益人于當(dāng)個(gè)還本日持有的信托單位份額247。 特別提示:(1) 各受益人持有的信托單位份額于受托人每次收到借款人支付的信托貸款本金當(dāng)日(即“還本日”)相應(yīng)減少,且自該日起減少的信托單位份額不計(jì)算信托收益。360。特別提示:如信托計(jì)劃于信托計(jì)劃第十八個(gè)信托月度屆滿之日提前終止或于信托計(jì)劃第十八個(gè)信托月度屆滿前提前終止的,則受托人將不支付第二部分信托收益。信托計(jì)劃第十八個(gè)信托月度屆滿之日后的十個(gè)工作日內(nèi)特別提示:如信托計(jì)劃于信托計(jì)劃第十八個(gè)信托月度屆滿日提前終止的或于信托計(jì)劃第十八個(gè)信托月度屆滿前提前終止的,則X受益人的第一部分信托收益應(yīng)根據(jù)自信托計(jì)劃生效日(含)至信托計(jì)劃實(shí)際終止日(不含)之間的實(shí)際天數(shù)計(jì)算,X受益人預(yù)計(jì)收取而未收取的第一部分信托收益于信托計(jì)劃提前終止后十個(gè)工作日內(nèi)收取。2014年9月20日后的十個(gè)工作日內(nèi)6X受益人持有的信托單位份額1元/份X受益人持有的信托單位對(duì)應(yīng)的預(yù)期年信托收益率自2014年9月20日(含當(dāng)日)至信托計(jì)劃第十八個(gè)信托月度屆滿之日(不含當(dāng)日)之間的實(shí)際天數(shù)247。2014年6月20日后的十個(gè)工作日內(nèi)5X受益人持有的信托單位份額1元/份X受益人持有的信托單位對(duì)應(yīng)的預(yù)期年信托收益率92天247。2014年3月20日后的十個(gè)工作日內(nèi)4X受益人持有的信托單位份額1元/份X受益人持有的信托單位對(duì)應(yīng)的預(yù)期年信托收益率92天247。2013年12月20日后的十個(gè)工作日內(nèi)3X受益人持有的信托單位份額1元/份X受益人持有的信托單位對(duì)應(yīng)的預(yù)期年信托收益率90天247。2013年9月20日后的十個(gè)工作日內(nèi)2X受益人持有的信托單位份額1元/份X受益人持有的信托單位對(duì)應(yīng)的預(yù)期年信托收益率91天247。X受益人第一部分預(yù)期信托收益計(jì)算及支付如下:編號(hào)金額/公式支付日1X受益人持有的信托單位份額1元/份X受益人持有的信托單位對(duì)應(yīng)的預(yù)期年信托收益率自信托計(jì)劃成立日(含當(dāng)日)至2013年9月20日(不含當(dāng)日)之間的實(shí)際天數(shù)247。 在任何情形下,受托人僅以信托財(cái)產(chǎn)扣除信托費(fèi)用和信托稅費(fèi)后的剩余財(cái)產(chǎn)為限向受益人分配信托利益。10 受益人信托收益的計(jì)算、分配及信托本金的分配 聲明事項(xiàng):受托人、保管人、律師事務(wù)所均未對(duì)本信托計(jì)劃的業(yè)績(jī)表現(xiàn)或者任何回報(bào)之支付做出保證。 受托人因處理信托事務(wù)所支出的費(fèi)用、對(duì)第三人所負(fù)債務(wù),以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。除非特別說明,其他費(fèi)用均在發(fā)生時(shí)由受托人指令保管人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。關(guān)于客戶服務(wù)費(fèi)的支付金額及時(shí)間以受托人與第三方簽署的相關(guān)協(xié)議約定為準(zhǔn)。受托人有權(quán)提前向第三方支付部分或全部客戶服務(wù)費(fèi)。關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)的金額及支付時(shí)間以受托人與第三方簽署的相關(guān)協(xié)議約定為準(zhǔn)。受托人有權(quán)提前向第三方支付部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。關(guān)于保管費(fèi)的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間以《保管合同》約定為準(zhǔn)。受托人有權(quán)提前向保管人支付部分或全部保管費(fèi)。如本信托計(jì)劃提前終止的,則受托人已收取的信托報(bào)酬不再返還。(3) 受托人除收取上述第一部分和第二部分信托報(bào)酬外,信托計(jì)劃終止時(shí)的信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)付未付的信托費(fèi)用、稅費(fèi)及應(yīng)付未付的全體受益人的預(yù)期信托收益、信托本金后的剩余財(cái)產(chǎn)及信托財(cái)產(chǎn)專戶的銷戶利息亦應(yīng)作為第三部分信托報(bào)酬于信托計(jì)劃終止后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給受托人。360]自信托計(jì)劃第十八個(gè)信托月度屆滿之日(含當(dāng)日)起至當(dāng)個(gè)還本日(不含當(dāng)日)。當(dāng)個(gè)第二部分信托報(bào)酬核算日受托人應(yīng)計(jì)提的第二部分信托報(bào)酬=當(dāng)個(gè)第二部分信托報(bào)酬核算日(即當(dāng)個(gè)還本日)受托人收到的貸款本金金額%/年自信托計(jì)劃第十八個(gè)信托月度屆滿之日(含當(dāng)日)起至當(dāng)個(gè)還本日(不含當(dāng)日)止之間的實(shí)際存續(xù)天數(shù)247。(2) 第二部分信托報(bào)酬的核算日分別為受托人每次收到借款人支付的貸款本金之日,受托人每次收到借款人支付的貸款本金之日也可稱為“還本日”,下同。受托人應(yīng)收取的當(dāng)個(gè)核算期的第一部分信托報(bào)酬=∑當(dāng)個(gè)核算期受托人每日應(yīng)計(jì)提的第一部分信托報(bào)酬;前述公式中“當(dāng)個(gè)核算期受托人每日應(yīng)計(jì)提的第一部分信托報(bào)酬”=當(dāng)日存續(xù)信托資金總額%247。 (即信托報(bào)酬)的計(jì)提和支付方式如下:信托報(bào)酬分以下三部分計(jì)算和支付:(1) 第一部分信托報(bào)酬的核算日分別為2013年9月20日、2013年12月20日、2014年3月20日、2014年6月20日、2014年9月20日及信托計(jì)劃第十八個(gè)信托月度屆滿之日。 信托費(fèi)用承擔(dān)除非委托人另行支付,受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用為信托費(fèi)用,由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān): 銀行劃款手續(xù)費(fèi)、文件或賬冊(cè)制作、印刷費(fèi)用、信托計(jì)劃成立時(shí)的專項(xiàng)法律服務(wù)費(fèi)及印花稅; 信托報(bào)酬; 保管費(fèi); 客戶服務(wù)費(fèi); 居間服務(wù)費(fèi); 因設(shè)立信托計(jì)劃而產(chǎn)生的前期費(fèi)用,包括但不限于審計(jì)費(fèi)及信托計(jì)劃營(yíng)銷費(fèi)、推介費(fèi)用等其他費(fèi)用; 信托計(jì)劃成立及投資運(yùn)用所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用(如資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、財(cái)務(wù)顧問費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用); 召集受益人大會(huì)發(fā)生的會(huì)議費(fèi)等費(fèi)用; 為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)權(quán)益而支出的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)及其他形式的資產(chǎn)處置費(fèi)等費(fèi)用; 信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的除印花稅外的其他稅費(fèi); 信息披露費(fèi)用以及信托事務(wù)管理相關(guān)費(fèi)用; 信托計(jì)劃終止時(shí)的清算費(fèi)用; 按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費(fèi)用。9 信托計(jì)劃相關(guān)費(fèi)用的核算及支付 稅費(fèi)處理本信托計(jì)劃運(yùn)作過程中涉及的各納稅主體,依照國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定分別履行納稅義務(wù)。8 信托財(cái)產(chǎn)的保管受托人聘請(qǐng)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司山東省分行擔(dān)任信托財(cái)產(chǎn)的保管人。(2) 河北帝華房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,關(guān)于保證擔(dān)保的具體事宜以《保證合同》(編號(hào):FBTC2013813504)的約定為準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下委托人/受益人一致同意:抵押期間,如抵押人提供的新抵押物評(píng)估價(jià)值不低于原抵押物評(píng)估價(jià)值時(shí),受托人有權(quán)自行決定是否同意抵押人置換原抵押物的申請(qǐng),無需召開受益人大會(huì);抵押期間,受托人有權(quán)自行決定是否同意抵押人的注銷抵押登記申請(qǐng),無需召開受益人大會(huì)。 擔(dān)保措施為充分保障受益人的利益,本信托計(jì)劃安排如下?lián)4胧┍U辖杩钊嗽凇缎磐匈J款合同》項(xiàng)下的全部義務(wù):(1) 借款人以其合法享有的帝華 信托資金的退出 退出方式:本信托計(jì)劃存續(xù)期間,由借款人支付信托貸款本息或由第三方支付信托貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并由受托人向受益人支付完畢全部信托利益后,信托資金退出。 信托資金的監(jiān)管受托人與借款人、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司濟(jì)陽縣支行簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》,對(duì)借款人的相關(guān)賬戶進(jìn)行監(jiān)管,防止信托貸款被挪用或被違規(guī)使用。 信托計(jì)劃所有賬戶的開設(shè)和管理由受托人負(fù)責(zé),受托人開設(shè)獨(dú)立的信托財(cái)產(chǎn)專戶對(duì)信托資金進(jìn)行管理,本信托計(jì)劃的一切資金往來均需通過該賬戶進(jìn)行。在此情形下,本信托計(jì)劃可因此而提前終止或延期終止,而無需召開受益人大會(huì)。特別提示:信托計(jì)劃存續(xù)期間,受托人有權(quán)將借款人的還款首先用于抵充《信托貸款合同》約定的應(yīng)由借款人承擔(dān)而由受托人墊付的各項(xiàng)費(fèi)用以及受托人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、違約金、賠償金等費(fèi)用,剩余款項(xiàng)按照先還息后還本、利隨本清的原則抵充。受托人通過發(fā)放貸款的方式獲取投資收益,以實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的保值、增值,從而為受益人謀取信托收益。7 信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用、管理、處分 信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用由受托人按照委托人的意愿,以受托人的名義,將委托人的信托資金以及其他有相同投資目的,且與受托人簽訂了信托合同的自然人、法人或其他組織的信托資金集合管理,將全部信托資金用于向濟(jì)南帝華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放信托貸款,信托貸款專項(xiàng)用于借款人名下標(biāo)的項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。 信托計(jì)劃成立、生效日期及終止日期信托計(jì)劃的成立日期、生效日期和終止日期以受托人網(wǎng)站上公告的日期或以受托人認(rèn)定的日期為準(zhǔn)。 信托計(jì)劃的生效信托計(jì)劃成立之日即為信托計(jì)劃生效之日。除此之外,受托人不再承擔(dān)其他任何責(zé)任和義務(wù)。 推介期利息(1) 推介期屆滿后,如信托計(jì)劃成立的,則各投資者將認(rèn)購資金劃付至受托人開立的信托資金募集專戶之日至信托計(jì)劃成立日期間產(chǎn)生的利息歸入信托財(cái)產(chǎn)。 信托計(jì)劃的成立 信托計(jì)劃的成立條件推介期內(nèi)或推介期屆滿時(shí),在滿足以下全部條件的情況下,受托人有權(quán)宣布信托計(jì)劃成立:(1) ;(2) 信托計(jì)劃中委托人資格和人數(shù)均符合《信托計(jì)劃說明書》及相關(guān)法律法規(guī)的要求;(3) 《信托貸款合同》、《抵押合同》、《保證合同》、《保管合同》和《資金監(jiān)管協(xié)議》均已簽署生效;(4) 信托計(jì)劃中全部信托計(jì)劃文件均已簽署生效;(5) 受托人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)滿足的其他條件均已得到滿足。(3) 信托合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的信托計(jì)劃延期終止的其他情形發(fā)生時(shí),本信托計(jì)劃將延期終止。 信托計(jì)劃延期終止的情形(1) 信托計(jì)劃預(yù)計(jì)期限屆滿時(shí),如信托財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金部分不足以支付信托費(fèi)用、信托稅費(fèi)或全體受益人預(yù)期信托利益,則信托計(jì)劃自動(dòng)延期至信托財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金部分足以支付應(yīng)付未付的信托費(fèi)用、信托稅費(fèi)及全體受益人的預(yù)期信托利益后終止或延期至抵押物處置完畢及其他擔(dān)保權(quán)利行使完畢后終止;在前述情形下,無需召開受益人大會(huì)。(4) 經(jīng)信托計(jì)劃受益人大會(huì)通過,信托計(jì)劃可以提前終止。經(jīng)受托人書面認(rèn)可且信托財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金部分足以支付信托計(jì)劃項(xiàng)下全部應(yīng)付未付的信托費(fèi)用及信托稅費(fèi)、全體受益人屆時(shí)預(yù)計(jì)收取而未收取的全部預(yù)期信托收益(信托收益計(jì)算至信托計(jì)劃終止日(不含當(dāng)日))、全體受益人未收取的信托本金時(shí),受托人可自行提前終止本信托計(jì)劃,無需召開受益人大會(huì)。(2) 信托計(jì)劃存續(xù)期間,借款人可在自信托計(jì)劃成立日起屆滿十八個(gè)月之日至信托計(jì)劃終止日期間,向受托人提出書面申請(qǐng),要求分筆償付信托貸款本金,借款人每次申請(qǐng)?zhí)崆皟敻兜馁J款本金數(shù)額應(yīng)為6,000萬元或12,000萬元或18,000萬元或全部信托貸款本金。受托人向受益人支付該等款項(xiàng)所需資金劃付費(fèi)等費(fèi)用由受益人自行承擔(dān),由受托人指令劃款銀行直接從該等款項(xiàng)中扣除。如在信托計(jì)劃期限內(nèi)發(fā)生本合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定的信托
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