【正文】 托對(duì)應(yīng)的信托資金受益人持有的該類信托的預(yù)年化收益率該受益人持有的該類信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)/365其中該受益人持有的該類信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)為該受益人持有的該類信托對(duì)應(yīng)的信托資金自信托設(shè)立之日至信托設(shè)立滿12個(gè)月之日的天數(shù)間算頭不算尾〕】。 信托利益的分配 信托利益的分配原那么信托財(cái)產(chǎn)扣除信托合同規(guī)定的應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)后的實(shí)際剩余部分均歸全體受益人所有。本信托方案項(xiàng)下的受益人根據(jù)其持有的份額而享有相應(yīng)的預(yù)年化收益率：類別信托存續(xù)認(rèn)申〕購金額預(yù)年化收益率A1類24個(gè)月人民幣100萬元≦認(rèn)申〕購金額人民幣300萬元10A2類24個(gè)月人民幣300萬元≦認(rèn)申〕購金額人民幣600萬元 A3類24個(gè)月人民幣600萬元≦認(rèn)申〕購金額11B1類12個(gè)月人民幣100萬元≦認(rèn)申〕購金額人民幣300萬元B2類12個(gè)月人民幣300萬元≦認(rèn)申〕購金額人民幣8,000萬元10B3類12個(gè)月人民幣8,000萬元≦認(rèn)申〕購金額12受托人預(yù)計(jì)向每一受益人分配的信托利益為：該受益人持有的信托對(duì)應(yīng)的信托資金+該受益人持有的信托對(duì)應(yīng)的信托資金該受益人持有的信托的預(yù)年化收益率信托資金實(shí)際使用天數(shù)/365；如本信托方案進(jìn)入延長(zhǎng)延長(zhǎng)內(nèi)每一受益人可獲得的預(yù)信托利益按照以下公式計(jì)算：該受益人持有的信托對(duì)應(yīng)的信托資金受益人持有的信托的預(yù)年化收益率信托資金延長(zhǎng)實(shí)際天數(shù)/365。即：信托利益 = 信托財(cái)產(chǎn)－信托費(fèi)用－信托稅費(fèi)。在信托限內(nèi)根據(jù)?信托貸款合同?或?抵押擔(dān)保合同?出現(xiàn)需要追加抵押物的情況而追加抵押的由于追加抵押產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由借款人承擔(dān)不列入信托費(fèi)用。不列入信托費(fèi)用的工程受托人因違犯信托導(dǎo)致的費(fèi)用支出以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。其他信托費(fèi)用于實(shí)際發(fā)生時(shí)由受托人指保人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。推介效勞費(fèi)推介效勞費(fèi)包括但不限于居間效勞費(fèi)、財(cái)務(wù)參謀費(fèi)、代理收付費(fèi)用等以實(shí)際發(fā)生時(shí)的費(fèi)用為限由受托人指保人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。銀行監(jiān)費(fèi)銀行監(jiān)費(fèi)按照受托人與監(jiān)銀行以及尚和商貿(mào)簽署編為L(zhǎng)JZXT[2021]JDK字第908】的?陸家嘴信托：賬 戶 名：陸家嘴國(guó)際信托銀行：招商銀行上海張江支行賬 ：532903433610602銀行保費(fèi)銀行保費(fèi)按照受托人和保人簽署編為L(zhǎng)JZXT[2021]JDK字第907】的?陸家嘴信托 提取時(shí)間為：信托方案終止后的10個(gè)工作日內(nèi)提取受托人浮動(dòng)報(bào)酬。浮動(dòng)信托報(bào)酬的計(jì)算為：信托方案終止日信托財(cái)產(chǎn)專戶中貨幣形式的信托財(cái)產(chǎn)總額－受托人固定報(bào)酬和本條】款第2】項(xiàng)至1】項(xiàng)應(yīng)付未付信托費(fèi)用－按照本合同第9】條第2】】項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的應(yīng)付未付受益人預(yù)信托利益之和。第二筆固定信托報(bào)酬＝A類信托對(duì)應(yīng)的信托資金總額2】3〕在各類信托終止后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余固定信托報(bào)酬如有〕。1〕在各類信托設(shè)立之日起10個(gè)工作日內(nèi)由受托人出具劃款指從信托財(cái)產(chǎn)專戶中將第一筆固定信托報(bào)酬支付至受托人所指定的賬戶。：固定信托報(bào)酬按照各類信托的限每年支付一次。固定信托報(bào)酬的計(jì)算如下：固定信托報(bào)酬＝∑每各類信托設(shè)立時(shí)的信托資金2】該各類信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)247。受托人如以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付信托費(fèi)用的受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。除非特別說明上述費(fèi)用均在發(fā)生時(shí)由受托人指保人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。第八條 信托方案費(fèi)用的核算與支付除非委托人或第三方另行支付受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)：本信托方案信托費(fèi)用1〕受托人收取的信托報(bào)酬；2〕保人收取的保費(fèi)；3〕監(jiān)人收取的監(jiān)費(fèi)；4〕推介效勞費(fèi)包括但不限于居間效勞費(fèi)、財(cái)務(wù)參謀費(fèi)、代理收付費(fèi)用等〕；5〕費(fèi)；6〕信托方案成立后所需日常理費(fèi)用包括但不限于交通費(fèi)用、費(fèi)、差費(fèi)、費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、銀行代理收付費(fèi)、銀行監(jiān)費(fèi)等費(fèi)用；7〕召集受益會(huì)發(fā)生的會(huì)議費(fèi)、交通費(fèi)、餐飲費(fèi)等費(fèi)用；8〕信托、賬冊(cè)的制作及印刷費(fèi)信托成立時(shí)律師費(fèi)資金匯劃費(fèi)等；9〕為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)而支出的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他形式的資產(chǎn)處置費(fèi)等費(fèi)用；10〕信托方案終止時(shí)的清算費(fèi)用；11〕按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他費(fèi)用。第七條 受益人信托方案成立時(shí)每一委托人是本合同項(xiàng)下的唯一受益人。(3)信托財(cái)產(chǎn)專戶的利息收入歸信托財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)專戶的理(1〕受托人承諾開設(shè)的信托專戶本合同第四條約定〕對(duì)信托資金進(jìn)展理本信托的一切資金往來只能通過該賬戶進(jìn)展賬戶信息見第四條第2款?，F(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)在信托利益分配前可由受托人運(yùn)用于銀行存款、銀行理財(cái)、國(guó)債、貨幣、中短債、評(píng)級(jí)在AA級(jí)以上的債和企業(yè)債等低風(fēng)險(xiǎn)高流動(dòng)性金融工具獲得的收益納入當(dāng)信托收入。受托人按照委托人的意愿將信托資金向借款人發(fā)放貸款專項(xiàng)用于?信托貸款合同?約定的信托貸款用途。受托人為本信托方案在保銀行設(shè)立專用銀行賬戶即信托財(cái)產(chǎn)專戶對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)展專項(xiàng)理單獨(dú)記賬、單獨(dú)核算、單獨(dú)編制財(cái)務(wù)嚴(yán)格將本信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)、本信托財(cái)產(chǎn)與受托人理的其他信托的信托財(cái)產(chǎn)分別理。第六條 信托財(cái)產(chǎn)的理、運(yùn)用和處分受托人將參加信托方案的本合同項(xiàng)下的信托資金和本信托方案項(xiàng)下的其他委托人的信托資金集合起來根據(jù)信托的規(guī)定進(jìn)展集中理和運(yùn)用。受益人贖回信托不收取贖回費(fèi)用。經(jīng)受托人確認(rèn)贖回申請(qǐng)有效后受托人于T+3日前將本次B類信托贖回資金劃付至申請(qǐng)贖回的受益人信托利益賬戶。五、二次B類信托的申購贖回經(jīng)受托人同意二次內(nèi)受益人可以于信托存續(xù)限內(nèi)的任一工作日“T日〞〕贖回其持有的B類信托受托人不承受受益人除B類信托以外的其他信托的贖回申請(qǐng)。信托份數(shù)確實(shí)認(rèn)1〕保銀行確認(rèn)信托資金到達(dá)信托財(cái)產(chǎn)專戶后受托人制作信托認(rèn)申〕購確認(rèn)書一式貳份。3〕委托人提交信托利益分配賬戶存折/銀行卡復(fù)印件一式貳份。簽約1〕委托人簽署?認(rèn)申〕購風(fēng)險(xiǎn)申明書?一式貳份。必備證件委托人為自然人需本人的明、本人的銀行卡或活存折；假設(shè)授權(quán)別人代理人除需持本人原件外還需持授權(quán)人原件、授權(quán)人銀行卡或活存折。認(rèn)申〕購原那么本信托方案發(fā)行間實(shí)行“金額優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先、額滿即止〞的原那么。四、信托的認(rèn)申〕購資金最低限額要求本信托方案項(xiàng)下的委托人簽署每份資金信托合同時(shí)交付信托資金的最低金額為人民幣100萬元增加部分必須為10萬元的整數(shù)倍。如信托方案在一次屆滿時(shí)未能滿足信托約定的成立條件的那么信托方案不成功受托人將在一次屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)將委托人已交付的資金及自委托人交款日至退款日間的利息按同人民銀行公布的活存款利率計(jì)算〕一并返還委托人。在滿足以下全部條件后受托人有權(quán)宣布信托方案成功受托人宣布的日為信托方案成功日亦為二信托發(fā)行成功日〕：1〕信托方案一次內(nèi)者申購的二信托總份數(shù)和一信托總份數(shù)之和已到達(dá)40,000萬份；或信托方案一次屆滿者申購的二信托總份數(shù)不低于15,000】萬份；2〕受托人和瑞和房產(chǎn)已就地塊為202112和202113】的兩塊土地的土地使用權(quán)簽署?抵押擔(dān)保合同?并且對(duì)?抵押擔(dān)保合同?進(jìn)展強(qiáng)迫執(zhí)行完成該等土地使用權(quán)的抵押登記手續(xù)；3〕信托方案成立的前提條件持續(xù)有效。的詳細(xì)時(shí)間由受托人另行確定。如信托方案在推介屆滿時(shí)未能滿足信托約定的成立條件的那么信托方案不成立受托人將在推介限屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)將委托人已交付的資金及自委托人交款日至退款日間的利息(按同人民銀行公布的活存款利率計(jì)算)一并返還委托人。受托人宣布成立的日為本信托方案成立之日：1〕信托方案推介內(nèi)者認(rèn)購的信托總份數(shù)到達(dá)23,000萬份的或信托方案推介屆滿者認(rèn)購的信托總份數(shù)不低于10,000萬份；2〕受托人和隆基泰和已經(jīng)簽署編為L(zhǎng)JZXT[2021]JDK字第905】的?保證協(xié)議?；3〕受托人和魏少軍：〕已經(jīng)簽署編為L(zhǎng)JZXT[2021]JDK字第906】的?保證協(xié)議?；4〕受托人和瑞和房產(chǎn)已就產(chǎn)權(quán)證編為涿國(guó)用2021拍〕第033 、涿國(guó)用2021拍〕第032的國(guó)有土地使用權(quán)簽署編為L(zhǎng)JZXT[2021]JDK字第903】的?抵押擔(dān)保合同?并且已完成對(duì)其進(jìn)展強(qiáng)迫執(zhí)行；5〕受托人和瑞和房產(chǎn)已經(jīng)簽署編為L(zhǎng)JZXT[2021]JDK字第909】的?保證協(xié)議?。受托人提早完畢或延長(zhǎng)推介的應(yīng)在其網(wǎng)站和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。三、 信托方案的推介及成立一〕信托方案的推介和成立本信托方案的推介間為2021年12月24日至2021年1月24日止。最后一信托終止之日為信托方案終止日。各信托方案中A類信托指本合同第9條款所述A1類信托、A2類信托和A3類信托的統(tǒng)稱〕的存續(xù)限為24個(gè)月、B類信托指本合同第9條款所述B1類信托、B2類信托和B3類信托的統(tǒng)稱〕的存續(xù)限為12個(gè)月B類信托總份數(shù)不超過12,000】萬份)各信托均自該信托發(fā)行成功之日起算。受托人有權(quán)對(duì)發(fā)行的信托總份數(shù)和各類信托總份數(shù)進(jìn)展調(diào)整。信托方案項(xiàng)下的信托總份數(shù)為40,000萬份。第五條 信托方案的規(guī)模與限、成立與生效一、 信托方案的規(guī)模本信托方案項(xiàng)下信托資金總額為人民幣肆億圓整￥400,000,〕詳細(xì)金額以信托方案成立之日實(shí)際募集金額為準(zhǔn)。第四條 信托資