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某地區(qū)項目管理貸款集合資金信托計劃合同-wenkub.com

2024-12-30 02:31 本頁面
   

【正文】 委托人認購信托單位數(shù)量: 份,對應信托資金人民幣 元整。委托人對本信托計劃可能存在的風險有了充分、全面的了解,對在簽署信托計劃文件并加入本信托計劃后的所有權利、義務有了明確的認識。在簽署信托計劃文件前,請仔細閱讀信托合同等信托計劃文件以及其他有關信息,獨立做出是否簽署信托合同及其他信托計劃文件的決策。受托人管理、運用信托資金,既存在盈利的可能,也存在損失的風險。委托人委托給受托人的信托資金應當是自己合法所有及有合法處分權的資金,不得非法匯集他人資金參與信托計劃。若本合同與《信托計劃說明書》所約定的內容沖突,優(yōu)先適用本合同。當事人可依據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》及有關法律、行政法規(guī)簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 本合同中的信托關系不因受托人的名稱變更、股東變更、依法解散、被宣告破產(chǎn)或者被依法撤銷而終止,也不因受托人的辭任而終止,但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者信托計劃文件另有約定的除外。 傳真:收到成功發(fā)送確認后的第一個工作日。如果通訊地址或聯(lián)絡方式發(fā)生變化的一方(簡稱“變動一方”),未將有關變化及時通知另一方,變動一方應對由此而造成的影響和損失負責。在訴訟期間,本合同中不涉及爭議的條款仍須履行。 本信托計劃終止時,本合同即隨之終止。如果委托人為自然人,本合同自委托人簽字,受托人法定代表人或授權代理人簽字或簽章并加蓋受托人公章(或合同專用章)之日起生效。 受托人因管理不當或者違反法律、行政法規(guī)及本合同的約定致使信托資金損失的,受托人應當予以補償或者賠償,不足賠償?shù)?,由投資者自擔。 受托人承諾以受益人的利益為宗旨處理本信托計劃的信托事務,并謹慎管理信托財產(chǎn),但不承諾信托資金不受損失,亦不承諾信托資金的最低收益。 財務及經(jīng)營風險信托計劃存續(xù)期間,可能存在因借款人或其他相關方(包括但不限于擔保方)財務狀況或經(jīng)營狀況發(fā)生變化,導致借款人到期不能按約履行還款的義務或導致?lián)7降狡诓荒馨醇s履行擔保義務,從而對信托利益造成損失的風險;另外不排除借款人或其他相關方(包括但不限于擔保方)可能存在尚未披露或發(fā)現(xiàn)的或有負債,從而可能導致信托財產(chǎn)受損失。 保證金不確定風險為保障借款人按期還本付息,雖借款人應根據(jù)《資金監(jiān)管協(xié)議》約定按期足額歸集還款保證金至備付金賬戶內,但受托人作為貸款人不一定對該還款保證金享有優(yōu)先受償權。貸款期間利息不受央行同期貸款基準利率的變動的影響,因而可能存在因央行同期貸款基準利率變動,進而導致受益人喪失其他潛在更高收益機會的風險。18 風險的揭示 風險的揭示信托計劃可能涉及風險,委托人在決定認購信托單位前,應謹慎衡量下文所述之風險因素及承擔方式,以及信托計劃文件的所有其他資料。委托人、受益人同意受托人出具的管理報告不須經(jīng)過第三方審計。17 信托事務的報告 信托事務報告由受托人在其網(wǎng)站()上公告或由受托人在受托人營業(yè)場所公告或由受益人登錄網(wǎng)站客戶自助服務系統(tǒng)查詢。授權文件須加蓋單位公章。 通知和報告受益人大會決定的事項,應當及時通知相關當事人,并在必要時按照有關法律法規(guī)的規(guī)定向中國銀監(jiān)會報告。(5) 受益人大會以通訊方式進行表決的,受益人可以以默示形式作出(包括作為與不作為)表決,即在受托人就表決事項發(fā)出通知函規(guī)定的期限內,如受托人未收到受益人的表決票的,視為受益人同意該表決事項。 會議的表決(1) 受益人所持的每份信托單位有一票表決權。 會議的召開(1) 受益人大會可以采取現(xiàn)場方式召開,也可以采取通訊等方式召開。 召集的方式(1) 受托人召集受益人大會由受托人負責召集。 召集受益人大會,召集人應當至少提前十個工作日公告受益人大會的召開時間、會議形式、審議事項、議事程序和表決方式等事項。出現(xiàn)本條情況時,受托人不收取轉讓登記手續(xù)費。 受益人轉讓(捐贈)信托受益權,轉、受讓雙方應當分別按擬轉讓(捐贈)%向受托人繳納轉讓登記手續(xù)費。13 信托受益權的轉讓(捐贈)、繼承 本信托計劃存續(xù)期間,受益人可以向合格投資者轉讓其持有的信托受益權,同時信托受益權可以捐贈、繼承。 受托人的權利與義務 權利(1) 依信托合同約定持有并管理、運用信托財產(chǎn);(2) 依信托合同約定獲得信托報酬,并可對本合同的受益人轉讓其享有的信托受益權的行為分別向出讓人和受讓人收取手續(xù)費;(3) 受托人因管理、運用或處分信托財產(chǎn)所支出的費用和對第三人所負債務,以信托財產(chǎn)承擔;受托人以其固有財產(chǎn)先行支付的,對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?4) 受托人可以委托他人代為管理信托事務;(5) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的及信托計劃文件約定的其他權利。 受益人或其承繼人在信托計劃清算報告公布之日起五日內未提出書面異議的,受托人就清算報告所列事項解除責任。 受益人大會決議提前終止。 ,貨幣形態(tài)的信托財產(chǎn)不足以承擔順序在先的款項時,則不進行順序在后的款項的分配;如貨幣形態(tài)的信托財產(chǎn)不足以承擔同一順序的全部款項時,則受托人應根據(jù)各收款人應收款項占處于同一順序中受托人應付款項總額的比例進行分配,但本合同另有約定的,應按照本合同約定的比例分配。 順延支付如因信托財產(chǎn)專戶內資金不足,致使受托人無法按照本合同約定的時間和金額向受益人分配任何一筆信托收益或信托本金的,則受托人支付信托收益及信托本金的時間可以相應順延,對此順延支付,受托人不承擔任何責任和義務;但前述約定并不代表受托人承諾本信托計劃保本保收益。 信托本金的支付 受托人將于每次收到借款人支付的信托貸款本金后的十個工作日內向各受益人支付信托本金,各受益人于當個還本日應收取的信托本金=(1)款約定各受益人于當個還本日減少的信托單位份額1元/份。(2) 本合同中委托人/受益人一致同意,如信托計劃成立日與2013年9月20日之間的實際存續(xù)天數(shù)不足三十天的,則受托人有權自行將各位受益人的第一筆第一部分信托收益延期至第二筆第一部分信托收益的支付日支付給各受益人。各受益人于當個還本日減少的信托單位份額=[受托人于當個還本日收到的貸款本金金額截至當個還本日應付未付的信托費用、稅費()]247。X受益人于當個還本日計提的第二部分預期信托收益=(1)款約定X受益人于當個還本日減少的信托單位份額1元/份X受益人于當個還本日減少的信托單位對應的預期年信托收益率自信托計劃第十八個信托月度屆滿之日(含當日)至當個還本日(不含當日)之間的實際天數(shù)247。360。360。360。 受益人預期信托收益的計算和分配 受益人的預期年信托收益率當且僅當本信托計劃所涉及的所有相關當事人——委托人、受托人、借款人及其他相關方(包括但不限于擔保方)等均完全履行了其各項義務和責任、且未發(fā)生任何爭議或任何其他風險的前提條件下,受托人按照當前已知信息(含受托人當前實際適用的信托稅收信息)進行測算得出信托計劃存續(xù)期間,各受益人持有的信托單位對應的預期年信托收益率為:單一受益人持有的信托單位份額X預期年信托收益率100萬份≤X<300萬份%/年300萬份≤X<600萬份%/年600萬份≤X11%/年 受益人信托收益的計算和分配單個受益人(以下簡稱X受益人,該簡稱僅為簡潔行文表述所設,并不具有特殊指定性)的預期信托收益分兩部分收取,具體如下:(1) 自信托計劃生效日(含當日)起至信托計劃第十八個信托月度屆滿之日(不含當日)止的期間,核算第一部分信托收益。受托人以其固有財產(chǎn)先行支付的,對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?,受托人應妥善保管信托費用的相關單據(jù)、憑證。 客戶服務費的計提和支付本合同中委托人/受益人一致同意,信托計劃存續(xù)期間,受托人有權聘請第三方為信托計劃提供客戶服務,%/年的費率支付客戶服務費。 居間服務費本合同中委托人/受益人一致同意,受托人有權聘請第三方為信托計劃提供居間服務,%的費率支付居間服務費。 保管費的計提和支付信托計劃存續(xù)期間,%/年的標準收取保管費。上述公式中所涉“該受益人于當個還本日減少的信托單位對應的預期年信托收益率”,并非指根據(jù)該受益人減少的信托單位的份額確定的預期年信托收益率。第二部分信托報酬的支付日分別為每個第二部分信托報酬核算日后的十個工作日內。第一部分信托報酬的支付日分別為每個第一部分信托報酬核算日后十個工作日內。應由信托財產(chǎn)承擔的稅費,按照法律、法規(guī)及國家有關部門的規(guī)定辦理。(3) 借款人的實際控制人李在明先生及其配偶提供連帶責任保證擔保,關于保證擔保的具體事宜以《保證合同》(編號:FBTC2013813505)的約定為準。北岸新城項目中5號地塊對應的國有土地使用權提供抵押擔保。 特別申明對于本合同中未約定的事項,受托人管理、運用信托財產(chǎn),將恪盡職守,履行誠實信用、謹慎勤勉的義務,為受益人的利益服務。 信托資金的集合管理和賬戶的開立 委托人同意,由受托人將本合同項下委托人交付的財產(chǎn)與具有相同投資目的的其他委托人(指與受托人簽訂信托合同,并交付相應財產(chǎn)的委托人)交付的財產(chǎn)進行集合管理、運用、處分;相關信托事務亦進行集中管理,集中管理的內容包括但不限于信托受益權的登記、信托利益的分配和支付、資金劃撥、信息披露等。 信托計劃存續(xù)期間,受托人將通過獲取貸款本息、處置擔保物等方式向受益人分配信托利益;信托計劃終止前,受托人可以保障受益人信托本金及預期信托收益為原則自行向任何第三方轉讓其所持有的信托貸款債權。6 信托財產(chǎn)的范圍、種類下列各項均屬于信托財產(chǎn)范圍: 委托人交付的信托資金; 受托人因信托財產(chǎn)的管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產(chǎn); 前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財產(chǎn)。(3) 推介期屆滿前,如任何一位委托人撤銷認購、收回認購資金或因委托人原因導致其認購信托單位不成功的,則受托人有權不向該委托人支付推介期利息,%向該委托人收取違約金。 特別提示受托人將本著誠實、信用的原則發(fā)行本信托計劃,但受托人未對發(fā)行成功與否作出過任何陳述或承諾。(2) 除本合同另有約定無需經(jīng)受益人大會決議信托計劃亦可延期終止的情形外,信托計劃預計期限屆滿后,經(jīng)受益人大會通過,信托計劃的期限可以延長。(3) 本信托計劃存續(xù)期間,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定及信托計劃文件的約定,借款人及其他相關方(包括但不限于擔保方)一旦違反其各自簽署的交易文件中的承諾、保證、義務及責任,或者因相關法律法規(guī)、監(jiān)管政策的變化或相關監(jiān)管部門的要求等客觀原因,受托人有權自行采取要求借款人提前償還全部未付信托貸款本息、向任何第三方轉讓信托貸款債權或行使擔保權利等方式提前終止信托計劃,無需召開受益人大會。除此之外,受托人不再承擔其他任何義務。 信托計劃的期限 本信托計劃的期限預計為二十四個月,自本信托計劃成立之日起計算。4 信托計劃的預期規(guī)模、發(fā)行條件及期限 信托計劃預期規(guī)模本信托計劃的預期規(guī)模最低為人民幣貳億肆仟伍佰萬元整(小寫:人民幣245,000,),最高為人民幣貳億伍仟萬元整(小寫:人民幣250,000,),具體金額以信托計劃成立時實際募集的信托資金總額為準。2 信托計劃目的委托人基于對受托人的信任,自愿將其合法所有的并有權支配的資金交付給受托人。 工作日:指中華人民共和國規(guī)定的金融機構正常營業(yè)日。其中位于6號地塊的A20樓對應的《國有土地使用權證》編號:濟陽國用(2010)第066號;位于7號地塊的A7樓對應的《國有土地使用權證》編號:濟陽國用(2010)第064號;位于7號地塊的A8樓對應的《國有土地使用權證》編號:濟陽國用(2010)第064號。 信托收益:指信托收入扣除按照信托合同約定可以扣除的信托費用和信托稅費后的余額。如同一委托人多次
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