【正文】 _______________________________________ ； _______________________________________________________ ； _______________________________________________________ 。______________________________________________________________。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 ____ 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________ 利率付給利息。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎設施、公共服務設施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準變更的，出賣人應當及時將變更內(nèi)容書面告知買受人。該房屋交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：  雙方自行約定： ____________________________________________________________ ；____________________________________________________________ 。 買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。  　　　　 實測套內(nèi)建筑面積 － 預測套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比＝ _______________________________________x100%　　　　　　　　　 　　預測套內(nèi)建筑面積  根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款； (2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3% 時，買受人有權(quán)解除合同。 買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ________ 種方式處理。 __________________________________________________________ 。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 _____ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。 (2) 逾期超過 _____ 日（該期限應當與本條的第1（1）項中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ； 。__________________________________________________________ 。修復后或經(jīng)多次維修仍存在嚴重影響買受人正常居住使用的質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。（1）屋面、墻面、地面滲漏；（2）墻面、頂棚抹灰層脫落；（3）地面空鼓開裂、大面積起砂；（4）門窗翹裂、五金件損壞；（5）管道堵塞；（6）潔具開裂、漏水；（7）燈具、電器開關(guān)失靈；（8）防盜及對講系統(tǒng)失靈；（9）____________________________________________________；（10）____________________________________________________；（11）____________________________________________________；（12）____________________________________________________ 。查驗該商品房時，買受人對以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起_____ 日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，修復完成后再行交付。（二）查驗房屋買受人應在收到書面通知后 日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。雙方進行房屋交接時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。第十二條 交接手續(xù) （一）該商品房達到第十條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。公共服務設施與其他配套設施，沒有明確約定交付使用時間的，其竣工時間不遲于本項目最后一期竣工交付的時間。以上設施如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件或者未竣工的，雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款　　?。サ倪`約金，并采取措施保證相關(guān)設施于　　　日之內(nèi)達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的，買受人有權(quán)要求解除合同和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為　　　　　　?。唬?） 。如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第____種方式處理： （1）以上設施中第4項在約定期限內(nèi)未達到交付條件的，出賣人按本合同約定承擔逾期交付的違約責任；第5項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 _______元的違約金；第6項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 _______元的違約金；第7項未按時達到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 _______元的違約金。 第十一條 本項目內(nèi)相關(guān)設施、設備的交付時間與使用條件（一）城市基礎設施上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到________________ ； 供電： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到______________________ ； 供暖： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到______________________ ； 燃氣： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到______________________ ； 電話通信：交付時線路敷設到戶； 有線電視：交付時線路敷設到戶；寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。 第四章 商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù)第十條 交付時間和條件（一）出賣人應當在 ____ 年 ____ 月 ____ 日前向買受人交付該商品房。 __________________________________________________________ 。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ （該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。第九條 逾期付款責任 買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ 的違約金，并于實際支付應付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。根據(jù)本地商品房預售款監(jiān)管的具體辦法規(guī)定，該商品房的預售資金監(jiān)管機構(gòu)： ，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為： 該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。如因買受人的原因造成不能貸款的，_________________________________________________________________________________ 。 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 ___________ 】。分期付款。 一次性付款。 按照____________________計算，該商品房總價款為： ______ （幣） _____ 佰 _____ 拾 _____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。 按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 ____ （幣）____元，總價款為： ____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。________________________________________________________ 。買受人選擇解除合同的，應當書面通知出賣人。 第五條 房屋權(quán)利狀況該商品房沒有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛；該商品房沒有銷售給除本買受人以外的其他人；該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況；________________________________________________________；________________________________________________________；________________________________________________________。 該商品房在建工程已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為：__________________，抵押登記部門為：___________________ ，抵押登記日期為：________________ 。（ 2 和 3 可以同時選擇） 該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設定抵押。 該商品房層高為：________ 米 ,有 ______ 個陽臺，其中 ________ 個陽臺為封閉式， ________ 個陽臺為非封閉式。出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是 __________ ，其預測建筑面積共 ___________ 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 ___________ 平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積 ___________ 平方米。房號的變化不影響該商品房的特定位置。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為【基礎挖槽】【正負零】【地下_____層】【地上_____層】【結(jié)構(gòu)封頂】。 第三條 基本情況 該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)