全國主要大中城市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況-文庫吧資料
2025-01-04 22:47本頁面
【正文】 始一直緩慢上升，至 2023年成交均價為 /平米，環(huán)比上升 %。上海：受 “ 新政 ” 影響，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn) “ 價升量跌 ” ， 其中 5月呈現(xiàn) “ 價跌量升 ” 新政25本報告是嚴(yán)格保密的。u08年 5月，上海商品房成交 平米，環(huán)比上升 %，同比卻下降%。長三角區(qū)域長三角區(qū)域商品房成交分析商品房成交分析u成交面積從 2023年開始一直上升至2023年，隨后下降，至 2023年成交2628萬平米，環(huán)比下降 %。長三角區(qū)域概況長三角區(qū)域概況 主要城市：上海、南京、杭州、蘇州、無錫GDP： 5700億元戶籍人口： 624萬固定資產(chǎn)投資： 2360億元房地產(chǎn)開發(fā)投資： 565億元GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開發(fā)投資： GDP： 戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開發(fā)投資： GDP： 3858億元戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 房地產(chǎn)開發(fā)投資： GDP： 3275億元戶籍人口： 固定資產(chǎn)投資： 1868億元房地產(chǎn)開發(fā)投資： 446億元本報告是嚴(yán)格保密的。u08年 4月，沈陽商品房成交均價為3719元 /平米，環(huán)比上升 %，同比也上升 %。u成交均價從 2023年開始一直緩慢上升，至 2023年成交均價為 3565元 /平米，環(huán)比上升 %。 新政21本報告是嚴(yán)格保密的。u08年 5月，天津商品住宅成交 萬平米，環(huán)比上升 %，同比卻下降%。天津：受 “ 新政 ” 影響， 房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn) “ 價升量跌 ” ，其中 5月成交量與上月基本持平，而成交均價卻有小幅上升環(huán)渤海區(qū)域環(huán)渤海區(qū)域商品房成交分析商品房成交分析u成交面積從 2023年開始一直上升至2023年，隨后略有下降，至 2023年又回升，成交 ，環(huán)比上升16%。u08年 5月，北京商品住宅成交均價為13240元 /平米，環(huán)比下降 %，同比卻上升 %。u成交均價從 2023年開始一直緩慢上升至 2023年，隨后開始大幅上升，至2023年成交均價為 10152元 /平米，環(huán)比上升 %。環(huán)渤海區(qū)域環(huán)渤海區(qū)域房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析量量除北京外，環(huán)渤海除北京外，環(huán)渤海其余五大城市成交其余五大城市成交量逐年上升量逐年上升價價環(huán)渤海六大主要環(huán)渤海六大主要城市成交均價逐城市成交均價逐年上升年上升2023年，環(huán)渤海區(qū)域除北京成交量外有所下降外，其余主要城市呈現(xiàn)逐年上升趨勢19本報告是嚴(yán)格保密的。二三線城市概況二三線城市概況 新政 新政量量受受 “ ”的影的影響，成交面積總體響，成交面積總體趨于穩(wěn)定趨于穩(wěn)定價價受受 “ ”影影響，成交均價總響，成交均價總體緩慢上升體緩慢上升“ 新政 ” 對二三線城市房地產(chǎn)市場影響不大17本報告是嚴(yán)格保密的。一線城市概況一線城市概況 除上海外，北京、廣州、深圳商品房竣工面積與 商品住宅銷售面積都呈下降走勢除上海外，銷售呈下降走勢除上海外，竣工呈下降走勢15本報告是嚴(yán)格保密的。全國房地產(chǎn)概況全國房地產(chǎn)概況房地產(chǎn)投資總額 ﹤ 商品房銷售額竣工面積 ﹤ 銷售面積連續(xù)三年房地產(chǎn)市場銷量以存量為主全國房地產(chǎn)市場從 2023年開始連續(xù)三年市場銷量以存量為主13本報告是嚴(yán)格保密的。u受 “ 新政 ” 影響，一線城市成交量有明顯下降趨勢，但成交均價整體平穩(wěn)，略有回落；而對二線城市影響不大，成交量整體趨于平穩(wěn)，時起時落，但幅度不大，但成交均價整體卻略呈上升趨勢。珠三角珠三角其他其他11本報告是嚴(yán)格保密的。u廣州市今年首次推出的兩宗爛尾地出讓不盡如人意，掛牌出讓的荔灣區(qū)西塱村大梪口地段廣中公路西側(cè)的商業(yè)金融用地因無人報價競價而流拍，受越秀區(qū)人民法院委托拍賣出讓的南堤二馬路 3640號地塊由廣州市共青河貿(mào)易有限公司以底價 。 長三角長三角u深圳一周之內(nèi)流拍 6塊地 。被稱為 “ 河西準(zhǔn)地王 ” 的河西南部地區(qū) 4號地塊，因無人報名而流標(biāo)，另一幅河西夢都大街 188號地塊，只有一家開發(fā)商報價并以 。在出讓的 8幅土地中，有兩幅流標(biāo)， 3幅只有一個競買人，其中最受關(guān)注的南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)金粵廣場儲備地塊只有兩家開發(fā)商參與競標(biāo)。特征六：土地市場成交平淡，地塊多以底價成交，流拍持續(xù)u北京二季度土地供應(yīng)遇窘， 49幅地塊無人問津。而這已經(jīng)是福州今年的第五次流拍。u福州土地再遭 “ 流拍 ” 。u4月 13日早上，在武漢市土地交易中心舉行的 2023年武漢市第二次土地拍賣會上，掛牌出讓的九宗土地有 5宗流拍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中介公司降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和此前的開發(fā)商對樓盤促銷打折一樣，與近期房地產(chǎn)市場不景氣有關(guān)。然而，這個杭州二手房中介的 “ 鼻祖 ” ，日前卻被杭州另一家中介豪世沃德悄悄收購，在此過程中，不僅所有的門店和人員資源被整合進(jìn)新公司，而且在豪世沃德最新的品牌資源整合中被雪藏。逆市擴(kuò)張逆市擴(kuò)張u公眾房網(wǎng)被豪世
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