北京富力城地產(chǎn)南緯路項(xiàng)目推廣思路案-文庫(kù)吧資料
2025-01-03 02:17本頁(yè)面
【正文】 越的自然環(huán)境與景觀。我們做真正意義上的生態(tài)辦公 認(rèn)識(shí)到了辦公生態(tài)化的趨勢(shì)和內(nèi)涵，可以發(fā)現(xiàn)，本案的各個(gè)方面都符合生態(tài)辦公的特點(diǎn)：一、區(qū)域生態(tài)環(huán)境?！ ∞k公生態(tài)化并非簡(jiǎn)單的景觀綠化和采光節(jié)能，而是運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理，體現(xiàn)生態(tài)平衡理念，綜合運(yùn)用建筑內(nèi)外空間中的各種物質(zhì)因素，使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，以實(shí)現(xiàn)健康舒適環(huán)境、資源有效利用以及與自然環(huán)境相融共生的和諧統(tǒng)一。 能否營(yíng)造健康、舒適的生態(tài)辦公環(huán)境，從而激發(fā)員工的靈感，更好地進(jìn)行腦力創(chuàng)造，已成為衡量新時(shí)代寫(xiě)字樓的主要標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也是未來(lái)的國(guó)際趨勢(shì)?！ ∧敲次覀儜?yīng)該樹(shù)立怎樣的形象呢？什么樣的形象才是國(guó)際化的、領(lǐng)先潮流的呢？什么樣的形象才能在市場(chǎng)中引起強(qiáng)烈的反響呢？第三章 自然、人文、科技與建筑的統(tǒng)一——國(guó)際辦公建筑發(fā)展趨勢(shì)生態(tài)辦公是未來(lái)的國(guó)際趨勢(shì) 隨著時(shí)代的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，寫(xiě)字樓這種建筑形態(tài)的內(nèi)涵與外延已具有了更深層次的意義 —— 寫(xiě)字樓是一種人類的生存環(huán)境 ，承載著現(xiàn)代文明下人的工作所體現(xiàn)出來(lái)的方式、態(tài)度與精神。? 差異化生存才是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的致勝關(guān)鍵，本案要在這個(gè)區(qū)域內(nèi)突顯出來(lái)，引起市場(chǎng)的關(guān)注，必須跳出南城，立足北京市場(chǎng)，樹(shù)立起領(lǐng)先寫(xiě)字樓市場(chǎng)的、與眾不同的鮮明形象 。結(jié)論： 由于南城的歷史原因與市場(chǎng)情況，本案應(yīng)樹(shù)立國(guó)際化、高品質(zhì)的形象，吸引更廣泛、更高層次的客群。這類公司正處于起步或發(fā)展階段，無(wú)法承受諸如 CBD、 金融街、或是中關(guān)村這種商務(wù)旺區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓或商務(wù)公寓的高額租金，而南城的商務(wù)類物業(yè)大都價(jià)格低廉，而且也完全可以滿足其發(fā)展初級(jí)階段所需要的辦公空間。困惑二：既然主推寫(xiě)字樓，那么我們到底賣什么樣的寫(xiě)字樓？? 我們的寫(xiě)字樓是純寫(xiě)字樓立項(xiàng)，配置與立面符合高檔寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)，但又與普通寫(xiě)字樓不同，是只有 9層的低層建筑。產(chǎn)品設(shè)計(jì)的落后直接導(dǎo)致了南城商務(wù)樓市整體租售價(jià)格低落，空置率過(guò)高的市場(chǎng)局面。? 在寫(xiě)字樓醞釀辦公革命，商務(wù)公寓代代更新的寫(xiě)字樓市場(chǎng)中，雖有時(shí)代 solo、 總部
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