建筑工程設(shè)計(jì)與報(bào)批報(bào)建-文庫(kù)吧資料
2025-01-02 22:33本頁(yè)面
【正文】 證 土石方施工 進(jìn)入基礎(chǔ)施工 施工建設(shè) 規(guī)劃局 發(fā)改委 規(guī)劃局 環(huán)保局 規(guī)劃局 規(guī)劃局 安檢站 質(zhì)監(jiān)站 建設(shè)局 建設(shè)局 觃劃設(shè)計(jì) ? 項(xiàng)目報(bào)建、設(shè)計(jì)、施工流程 建設(shè)局 項(xiàng)目報(bào)建 取得施工許可證 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 試驗(yàn)樁施工 進(jìn)入基礎(chǔ)施工 施工建設(shè) 深基坑及邊坡支護(hù)施工 工程樁施工 地下室施工 主體工程施工 完成177。其總面積不超過(guò)屋頂面積的 25%、高度不超過(guò) 4m的不計(jì)入高度之內(nèi)。 （ 1）當(dāng)為坡屋面時(shí)，按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度計(jì)算。 是指層高減去樓板厚度的凈剩值。 層高是指房產(chǎn)高度以 層 為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。 單體建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)校核 房屋層數(shù) 1 層高 房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù) ，一般按室內(nèi)地坪 177。 點(diǎn)式（塔式）建筑 指建筑平面外廓基本成矩形 ,其長(zhǎng)邊與短邊之比小于 2的建筑。中高層住宅為七至九層，高層住宅為十層及以上。多層住宅為四層至六層。低層居住建筑為一層至三層。計(jì)算公式如下： 建筑系數(shù) =（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場(chǎng)用地面積） 247。用以說(shuō)明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。國(guó)家在下達(dá)建設(shè)計(jì)劃時(shí)，除了下達(dá)面積指標(biāo)外，幵同時(shí)根據(jù)丌同建筑性質(zhì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下達(dá)平方米造價(jià)指標(biāo)，設(shè)計(jì)工作者必須嚴(yán)格控制觃模和計(jì)劃投資。 平方米造價(jià) 平方米造價(jià)即單位建筑面積的造價(jià)。 住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶(hù)出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。 住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的凈面積之和。 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、 高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。 單體建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)校核 建筑面積 、使用面積、公用面積 建筑面積是指建筑物勒腳以上的各層外墻外圍的水平面積之和。日照質(zhì)量是指每小時(shí)室內(nèi)地面和墻面陽(yáng)光照射積累計(jì)的大小以及陽(yáng)光中紫外線的效用高低。 用地觃劃（總圖）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)校核 日照標(biāo)準(zhǔn) 日照標(biāo)準(zhǔn)中的日照量包括日照時(shí)間和日照質(zhì)量?jī)蓚€(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）多層建筑 山墻 與縱墻的距離不小于 12m。 在地方的規(guī)劃管理規(guī)定中對(duì)于建筑間距有著很多具體的規(guī)定，以宜昌市為例。中華人民共和國(guó)的建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定多層建筑之間的建筑左右間距最少為 6米，多層與高層建筑之間為 9米，高層建筑之間的間距為 13米。 建筑間距 建筑間距為兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。 用地觃劃（總圖）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)校核什么是山墻？ 什么又是縱墻？ 山墻 俗稱(chēng)外橫墻，是指沿建筑物短軸方向布置的墻叫橫墻，建筑物兩端的橫向外墻一般稱(chēng)為山墻。 道路紅線 道路用地和兩例建筑用地的分界線，紅線內(nèi)包括車(chē)行道、步行道、綠化帶和分隔帶。 建筑紅線 建筑紅線是指建筑物的外立面所不能超出的界線。 用地觃劃（總圖）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)校核 人口凈密度 人口凈密度是居住區(qū)觃劃的重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)之一，反映居住區(qū)住宅用地的使用強(qiáng)度，公式為： 人口凈密度 = 居住總?cè)丝?數(shù) 247。其中公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。 綠地率 =綠地面積 247。 用地觃劃（總圖）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)校核 綠地率 綠地率是反映城市綠化水平的基本指標(biāo)之一。 建筑密度 =建筑基底面積 247。 即建筑基底面積不建筑用地面積的比。 容積率的值是無(wú)量綱的比值，通常以地塊面積為 1，地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù) 。 一般而言，獨(dú)立別墅的容
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