【正文】 三、交付日期和租賃期限 31 甲乙雙方約定，甲方于 __年 __月 __日前向乙方交付該房屋。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二 )、 (三 )中加以列明。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 ____(已 /未 )設(shè)定抵押。 2)[預(yù)租 ]預(yù)售許可證 [許可證編號(hào)： _______]。 甲方已向乙方出示： 1)[出租 ]房地產(chǎn)權(quán)證 /房屋所有權(quán)證 /______。該房屋 ___([出租 ]實(shí)測(cè) /[預(yù)租 ]預(yù)測(cè) )建筑面積為 ____平方米，房屋用途為_(kāi)___，房屋類(lèi)型為 ____，結(jié)構(gòu)為 ____。 (合同編號(hào)： ) 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方 (甲方 )： [出租 ] 承租方 (乙方 )： 預(yù)出租方 (甲方 )： [預(yù)租 ] 預(yù)承租方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《無(wú)錫市房屋租賃條例》 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》 )的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 ____(出租 /預(yù)租 )的____(房屋 /商品房 )事宜，訂立本合同。 十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。 十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。 九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。內(nèi)銷(xiāo)商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明 。其中將房屋出租給外來(lái)流動(dòng)人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。 六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。其合同條款均為提示性條款，供租 賃雙方當(dāng)事人約定采用。商品房使用交接書(shū)生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。其他未標(biāo)有[ ]符號(hào)的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)，只能采用 標(biāo)有 [出租 ]部分的內(nèi)容 。 二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。 （本文為你提供合同范本兩篇。歡迎關(guān)注留學(xué)網(wǎng)更多相關(guān)信息。所以一些重要的合同信息千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)了。 第九條 其他約定 本次買(mǎi)賣(mài)房?jī)r(jià)為一口價(jià)，以后不得以市價(jià)漲價(jià)等理由拒絕 該合同交易，實(shí)際所有人放棄以后溢漲放價(jià)的主張權(quán)益 。 第八條 本協(xié)議自各方簽署之日起生效。 第七條 爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議簽訂后 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，不得以任何理由反悔。 求，甲方超過(guò)三十天不積極協(xié)助乙方辦理，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金 。 ，否則乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或要求甲方退還全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利息支付利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲 方支付違約金貳拾萬(wàn)整。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 (包括但不限 于原產(chǎn)權(quán)證書(shū)、結(jié)婚證、身份證及以上證件的復(fù)印件及其他共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等 )，如以任何方式拒絕或阻撓，屬于甲方違約。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)將領(lǐng)到的土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有證書(shū)以及其他相關(guān)資料交給乙方。 第四條 房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于 年 月 日將房屋及其附帶的所有鑰匙全部交付給乙方，并歸乙方所有。無(wú)論最后實(shí)測(cè)面積與第一條所述面積是否存在差異，上述交易價(jià)格均維持不變。 第二條 房屋交易價(jià)格：人民幣 元 (大寫(xiě)： 整 )。甲方保證該房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)置任何抵押擔(dān)保。上述房屋為甲方的拆遷安置房，系甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。 受讓人 (乙方 )： (以下簡(jiǎn)稱(chēng) 乙方 ) 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房事宜簽訂本協(xié)議， 以資共同信守執(zhí)行。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打 x，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 第十五條本合同說(shuō)明： 1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院 提起訴訟。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。本合同一式 _____份，一份 _____張。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。 2. 乙方是_____________________，代表人是 ____________。 第十條本合同主體 1. 甲方是_____________________________________共 _____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 ______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 ______(姓名 )的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內(nèi)將乙方已付款退還給 乙方，按 _______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失 乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) (______天 )將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 ______(姓名 )名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 ______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 (原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等 )，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) (______天 )向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天 (大寫(xiě)數(shù)字 )(遇法定節(jié)假日順延 )內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天 (大寫(xiě)數(shù)字 )內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 _______________利率付給利息，并按已付款的 ______%(大寫(xiě)數(shù)字 )賠償乙方損失。 第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙 雙方協(xié)商，按以下第 ____種約定進(jìn)行。 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān) (是否要注明損失的范圍 ?)。 ，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 _10%_利率付給利息。逾期超過(guò) 60 天 (大寫(xiě)數(shù)字 )，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 ____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)