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世紀(jì)聯(lián)華維修管理規(guī)定-文庫(kù)吧資料

2024-11-21 22:47本頁(yè)面
  

【正文】 屋面防水; 道路 標(biāo)志合理,設(shè)施完好; 消防 消火栓,噴淋,煙感,控制中心設(shè)施 完好,運(yùn)作正常; 供水 水壓和水箱水質(zhì),計(jì)量; 排水 污水處理狀況; 供電 高低壓配電設(shè)備及配線負(fù)載,計(jì)量; 煤氣 管路及聯(lián)結(jié)泄漏,設(shè)備完好,計(jì)量; 上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 七、 計(jì)劃性維修保養(yǎng) 計(jì)劃維保工作作為維保工作的重點(diǎn)各門店應(yīng)認(rèn)真完成此項(xiàng)工作,保證 各項(xiàng) 設(shè)備完好 ,各設(shè)備房?jī)?nèi)不應(yīng)存放任何與設(shè)備無(wú)關(guān)的設(shè)施、商品,保持設(shè)備房整潔,提高設(shè)備使用性能 。各門店維修部,必須建立材料修理費(fèi)用臺(tái)賬,每月 25日做好費(fèi)用統(tǒng)計(jì)上報(bào)世紀(jì)聯(lián)華維修部備案。 . 所有維修部申請(qǐng)的費(fèi)用支付和報(bào)銷,必須經(jīng)門店財(cái)務(wù)經(jīng)理審核及門店店長(zhǎng)批準(zhǔn)。 . 費(fèi)用控制、報(bào)批及申領(lǐng)程序: . 上述維修和新增項(xiàng)目程序中,費(fèi)用超過(guò)人民幣貳千圓的 ,必須由門店店長(zhǎng)批準(zhǔn)。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 常維修材料相同,項(xiàng)目完成后,核實(shí)實(shí)際消耗。 所有常用工具由個(gè)人領(lǐng)用保管,并按實(shí)報(bào)廢更換。 . 日常維修材料庫(kù)存:按照常用材料的月度消耗,或參照上個(gè)月度的材料消耗情況,提前申請(qǐng)和落實(shí); 工程維修材料清單示例:(見(jiàn)材料價(jià)格表) . 日常維 修材料消耗:所有維修或自行采購(gòu)的工程材料,均由收貨區(qū)按送貨單統(tǒng)一收貨,由維修部參照送貨單及請(qǐng)購(gòu)單登記入庫(kù)。 維修部在接到新增項(xiàng)目申請(qǐng)后,如果由于維修部本身技術(shù)和人力因素所限,必須尋求專業(yè)單位或供貨商提供服務(wù),應(yīng)遵循如下原則: . 如果所需商品或服務(wù)可以由總部現(xiàn)有供貨商提供的,請(qǐng)向總部詢價(jià),并回饋給分公司總經(jīng)理批復(fù); . 如果所需商品或服務(wù)有理由在本地采購(gòu)尋求,則務(wù)必尋求 2 家或以上供貨商按同等條件報(bào)價(jià),并報(bào)請(qǐng)分公司總經(jīng)理批準(zhǔn); . 如果在同等條件下(商品和服務(wù)),當(dāng)?shù)貓?bào)價(jià)低于總部現(xiàn)有供貨商 報(bào)價(jià),分公司總經(jīng)理有權(quán)決定取舍;維修部經(jīng)理將相關(guān)文檔報(bào)送總部資產(chǎn)部門備案。 . 新增項(xiàng)目申請(qǐng)程序 項(xiàng)目申請(qǐng) :由部門填寫(xiě),經(jīng)相應(yīng)部門處長(zhǎng)(服務(wù)部門主管)簽字,維修部經(jīng)理作費(fèi)用預(yù)估或?qū)で蠊┴浬虉?bào)價(jià)后, 回饋部門上報(bào)分公司總經(jīng)理批復(fù)。 每天開(kāi)業(yè)后 30 分鐘,由維修部助理根據(jù)當(dāng)天的保養(yǎng)計(jì)劃及維修申請(qǐng)表、新增項(xiàng)目申請(qǐng)表安排當(dāng)天的日常維修工作;營(yíng)業(yè)期間,維修助理及經(jīng)理須 上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 . 重要設(shè)備巡檢 各班當(dāng)班員工在執(zhí)行維修部助理的維修任務(wù)同時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵循對(duì)重要設(shè)備(如主供配電設(shè)施、 UPS 設(shè)備、制冷壓縮 機(jī)房、空調(diào)制冷主機(jī)、電梯等)運(yùn)行狀況的 定時(shí) 巡視檢查,并做好巡視記錄。示例文件請(qǐng)參照金壇店巡店主要路線圖。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 5 頁(yè) 共 12 頁(yè) 維修部主管(起薪) ¥ 3000 ¥ 2500 維修部助理(起薪) ¥ 2200 ¥ 1800 維修部員工(起薪) ¥ 1200 ¥ 1000 六、 維修的標(biāo)準(zhǔn)程序 標(biāo)準(zhǔn)程序是針對(duì)正常情況下門店維修工作處理方式的說(shuō)明,未包含緊急狀態(tài)情況,目的在于規(guī)范統(tǒng)一處理具體事務(wù)的方式方法和要求。 . 維修部員工的薪資標(biāo)準(zhǔn) 本薪資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)目前公司發(fā)展所涉及地區(qū)及城市制訂最低 薪資標(biāo)準(zhǔn),以后視公司發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)整。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 4 頁(yè) 共 12 頁(yè) 購(gòu)物中心維修部門人員結(jié)構(gòu) : 學(xué)歷要求 工作經(jīng)驗(yàn)要求 年齡要求 到崗日期 建議人數(shù) 經(jīng)理 大專以上文化程度 ,理工科或工程管理專業(yè) 5 年以上工作經(jīng)驗(yàn) ,2 年以上現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn) ,具有小團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)者尤佳 45歲以下 工程開(kāi)工前到崗 1 名 助理 具有某種專業(yè)技能及其證書(shū) 具有某種專業(yè)技能,具備一定的管理經(jīng)驗(yàn) 45歲以下 開(kāi)業(yè)后在資深員工中提拔 1 名 資深 員工 高低壓電工 具有高低壓電工操作證書(shū) 40歲以下 電氣安裝前或開(kāi)業(yè)前 2個(gè)月 4 名 制冷維修工 具有制冷維修工操作證書(shū) 40歲以下 制冷設(shè)備安裝前或開(kāi)業(yè)前 2 個(gè)月 2 名 操作工 具有電工、維修工或其它工種基礎(chǔ) 35歲以下 工程開(kāi)始移交前或開(kāi)業(yè)前 1 個(gè)月
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