世紀(jì)聯(lián)華維修管理規(guī)定-閱讀頁(yè)
2024-12-03 22:47本頁(yè)面
【正文】 地域而 無(wú)法完成時(shí)再予考慮地方 有實(shí)力的 維保供應(yīng)商。 世紀(jì)聯(lián)華資產(chǎn)工程部所屬維修部，把各門(mén)店簽訂的設(shè)備報(bào)養(yǎng)合同，每 半年 統(tǒng)計(jì)一次上報(bào)資產(chǎn)工程管理總部技術(shù)管理部備案。 保修期外的計(jì)劃保養(yǎng)工作 維修部必須根據(jù)設(shè)備保養(yǎng) 計(jì)劃，如期做好維修保養(yǎng)，并完善維修記錄。 上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 . 維修材料費(fèi)用； 維修材料費(fèi)用的定義： 日常維修工作對(duì)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的維修過(guò)程中，用于維修更換、替換更新設(shè)備設(shè)施的均作為 維修材料費(fèi)用發(fā)生，包括：日常設(shè)備維修用材料， 墻面 粉刷、大金額設(shè)備零件更換等， 但是不包含門(mén)店汽車(chē)的修理費(fèi)用和信息部的設(shè)備費(fèi)用， 具體限額如下： ,1. 新開(kāi)門(mén)店自開(kāi)店之日起 18 個(gè)月內(nèi)，每月維修費(fèi)用不超過(guò) 3,000元； . 已開(kāi)門(mén)店自開(kāi)店后第 19 個(gè)月起，每月維修材料費(fèi)用不超過(guò)5,000 元； . 單次設(shè)備維修的費(fèi)用應(yīng)按以下規(guī)定申報(bào)，經(jīng)核準(zhǔn)后實(shí)施： 單次 2,000 元以下，需上報(bào)門(mén)店店長(zhǎng)核準(zhǔn)； 單次 2,000~5,000 元，需上報(bào)區(qū)域總經(jīng)理核準(zhǔn)； 單次 5,000 元以上，需上報(bào)公司總經(jīng)理核準(zhǔn)。如：招商區(qū) 裝修 改造、生鮮區(qū) 裝修 改造、辦公區(qū) 裝修 改造等大面積改造 、商業(yè)制冷系統(tǒng)的調(diào)整移位、貨架移位時(shí)射燈的跟隨移位、收銀臺(tái)的少量調(diào)整和移位 。 新增改造工作如非公司承擔(dān)費(fèi)用的，但合計(jì)費(fèi)用估算超過(guò) 以 下標(biāo)準(zhǔn)的，也同樣需按 以 下標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)管理。 . 計(jì)劃性維護(hù)設(shè)備的費(fèi)用 按總部洽談全國(guó)維保協(xié)議，總部提供最高限價(jià)（人民幣結(jié)算）和標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)合同的形式。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 10 頁(yè) 共 12 頁(yè) 須排出全國(guó)維保計(jì)劃，上報(bào)世紀(jì)聯(lián)華工程資產(chǎn)總監(jiān)審批，批準(zhǔn)后執(zhí)行。 . 商業(yè)制冷全國(guó)框架協(xié)議，含各單價(jià)； . UPS 全國(guó)維護(hù)協(xié)議，含各單價(jià)； . 中央空調(diào)全國(guó)維護(hù)協(xié)議，含各單價(jià)（暫定）； . 中央空調(diào)水處理維護(hù)合同，中央空調(diào)主機(jī)風(fēng)冷系統(tǒng)限價(jià) 10,000 元 /年 *店，水冷系統(tǒng)限價(jià) 15,000 元 /年 *店； . 自動(dòng)人行道、扶梯標(biāo)準(zhǔn)合同，最高限價(jià) 300~500 元 /臺(tái) *月； . 客、貨梯標(biāo)準(zhǔn)合同，最高限價(jià) 300~400 元 /臺(tái) *月； . 消防設(shè)施維保標(biāo)準(zhǔn)合同，根據(jù)不同面積在具體談判時(shí)由總部提供限價(jià)金額； . 變、配電設(shè)備的維護(hù)，每二年一次， 根據(jù)各地區(qū)不同， 最高限價(jià) 5,000元 /臺(tái)變壓器 *次 ； . 商業(yè)防盜系統(tǒng)，美國(guó)保點(diǎn)的按總部年度協(xié)議約定的設(shè)備原價(jià)值的%，其它品牌請(qǐng)門(mén)店先參照保點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)談判，越低越好 ； . 大面積燈具維護(hù)（如統(tǒng)一更換燈管），由門(mén)店根據(jù)燈具的照度衰減情況和數(shù)量，向總部 提出申請(qǐng)，各零配件按總部年度采購(gòu)中標(biāo)價(jià)格申請(qǐng)采購(gòu) 。 . 煤氣調(diào)壓站的維護(hù)，最高限價(jià) 500 元 /月； . 安保系統(tǒng)，最高限價(jià)平均 500 元 /月； . 污水處理，按地方規(guī)定與相關(guān)部門(mén)協(xié)商，建議控制在 2,500 元 /月以?xún)?nèi)； . 程控交換機(jī)，最高限價(jià) 500 元 /月； . 綠化，最高限價(jià) 1,000 元 /月； . 日常維修材料的費(fèi)用 由門(mén)店對(duì)周邊材料供貨商做調(diào)查統(tǒng)計(jì)，邀請(qǐng)三家以上供貨商對(duì)日常材料競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)后報(bào)店長(zhǎng)確定，區(qū)域維修督導(dǎo)協(xié)助店長(zhǎng)審核各供 貨商，價(jià)底質(zhì)優(yōu)服務(wù)及時(shí)者勝任，確定后報(bào)資產(chǎn)部備案， 資產(chǎn)部同 上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 . 員工崗位培訓(xùn)費(fèi)用 根據(jù)各地當(dāng)年特殊工種培訓(xùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向門(mén)店申請(qǐng)，建議預(yù)估不高于 300 元 /人 *年。各門(mén)店維修部按上一年度的情況，結(jié)合自身門(mén)店的設(shè)備情況和新的公用事業(yè)政策調(diào)整每月的費(fèi)用情況制訂相關(guān)的預(yù)估費(fèi)用。 . 計(jì)劃維護(hù)費(fèi)用預(yù)估。 . 維修材料 費(fèi)用預(yù)估。按本規(guī)定第七條，由維修部制訂方案及預(yù)算，維修部自審后上報(bào)工程資產(chǎn)部合同部審核。各門(mén)店維修部與店長(zhǎng)及相關(guān)部門(mén)協(xié)商，根據(jù)上年度資產(chǎn)增加情況及現(xiàn)有資產(chǎn)情況制訂下一年度所需合理新增資產(chǎn)的情況，并按資產(chǎn)管理規(guī)定申請(qǐng)，核準(zhǔn)后實(shí)施。 十、 維修工作的安全管理 各門(mén)店應(yīng)足夠重視維修工作的安全，定期對(duì)維修部進(jìn)行安全教育，杜絕人 上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。維修部應(yīng)定期組織特殊工種維修作業(yè)者進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)（如高、低壓操作證，電梯維修證、焊接操作證等），嚴(yán)格按照各項(xiàng)安全操作規(guī)程操作。 各門(mén)店如應(yīng)違規(guī)操作而發(fā)生人身安全事故的應(yīng)及時(shí)向總 部工程資產(chǎn)部自報(bào)，分析事故發(fā)生原因，制訂相關(guān)措施；資產(chǎn)工程部全國(guó)維修部通報(bào)全國(guó)各門(mén)店，以防同類(lèi)事件再次發(fā)生。 十二、 門(mén)店資產(chǎn)管理 各門(mén)店維修部有義務(wù)協(xié)助門(mén)店做好資產(chǎn)管理工作， 具體內(nèi)容按公司審核后頒布的最新的資產(chǎn)管理規(guī)
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