城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)解讀-文庫(kù)吧資料
2024-09-24 20:46本頁(yè)面
【正文】 地 —— S3交通樞紐用地 04 ?調(diào)整城市建設(shè)用地分類體系 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 調(diào)整“特殊用地” D 特殊用地 D1 軍事用地 D2 外事用地 D3 安保用地 H4 特殊用地 H41 軍事用地 H42 安保用地 原 D2外事用地調(diào)整為 A8外事用地 04 ?調(diào)整城市建設(shè)用地分類體系 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 ? 原標(biāo)準(zhǔn) E類設(shè)計(jì)內(nèi)容眾多，功能復(fù)雜、性質(zhì)差異較大，本版進(jìn)行了拆分不調(diào)整，幵不土地用地分類相銜接。 ?原標(biāo)準(zhǔn)中的 電廠、制氣廠應(yīng)納入工業(yè)用地。以及交通集散的廣場(chǎng)用地。 ?增設(shè) S2—— 城市軌道交通用地，獨(dú)立地段的軌道交通地面以上（包括地面）部分的線路用地，以滿足當(dāng)前軌道交通發(fā)展的需要。 ? M1一類工業(yè)用地：對(duì)居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地 ?調(diào)整城市建設(shè)用地分類體系 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 04 R居住用地 A公共管理與公共服務(wù)用地 B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 M工業(yè)用地 W物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 S道路與交通設(shè)施用地 U公用設(shè)施用地 G綠地與廣場(chǎng)用地 ?在原標(biāo)準(zhǔn)“倉(cāng)儲(chǔ)用地”的基礎(chǔ)上增加物資中轉(zhuǎn)、配送等用地內(nèi)容。 ?分類： 9個(gè)中類， 11個(gè)小類 ?由原分類中的 C類拆分成 A類和 B類而來(lái) ?此地類以 公益性用地 為主，體現(xiàn)社會(huì)服務(wù)和保障水平 A1 行政辦公用地 A2 文化設(shè)施用地 A3 教育科研用地 A4 體育用地 A5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 A6 社會(huì)福利設(shè)施用地 A7 文物古跡用地 A8 外事用地 A9 宗教設(shè)施用地 ?已做其他用途的文物古跡用地應(yīng)按照其地面實(shí)際用途歸類 ?如故宮用作博物院，應(yīng)歸到圖書(shū)展覽設(shè)施用地 A21 ?A33中小學(xué)用地 ?調(diào)整城市建設(shè)用地分類體系 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 04 R居住用地 A公共管理與公共服務(wù)用地 B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 M工業(yè)用地 W物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 S道路與交通設(shè)施用地 U公用設(shè)施用地 G綠地與廣場(chǎng)用地 ?指主要通過(guò)市場(chǎng)配置的服務(wù)設(shè)施，以營(yíng)利為目的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 BI 商業(yè)設(shè)施用地 B2 商務(wù)設(shè)施用地 B3 娛樂(lè)康體用地 B4 公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 B9 其他服務(wù)設(shè)施用地 ?新增此中類是考慮到當(dāng)前很多公用設(shè)施已經(jīng)趨于 市場(chǎng)化運(yùn)作 ，譬如國(guó)土部門(mén)已將 加油加氣站作為經(jīng)營(yíng)性土地出讓 ，又如獨(dú)立地段的電信、郵政、供水、燃?xì)?、供熱、供電等?jīng)營(yíng)性營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地都應(yīng)從公用設(shè)施中進(jìn)一步剝離。 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 04 ?調(diào)整城市建設(shè)用地分類體系 類別代碼 類別名稱 R 居住用地 A 公共管理與公共服務(wù)用地 B 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 M 工業(yè)用地 W 物流 倉(cāng)儲(chǔ)用地 S 道路與交通設(shè)施用地 U 公用設(shè)施用地 G 綠地 與廣場(chǎng)用地 類別代碼 類別名稱 R 居住用地 C 公共設(shè)施用地 M 工業(yè)用地 W 倉(cāng)儲(chǔ)用地 T 對(duì)外交通用地 S 道路廣場(chǎng)用地 U 市政公用設(shè)施用地 G 綠地 D 特殊用地 E 水域和其它用地 新舊分類對(duì)比 ? 城市建設(shè)用地：共分為 8大類， 35中類， 44小類 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 04 R居住用地 A公共管理與公共服務(wù)用地 B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 M工業(yè)用地 W物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 S道路與交通設(shè)施用地 U公用設(shè)施用地 G綠地與廣場(chǎng)用地 ?將原來(lái)的四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為三級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ?小類劃分為住宅用地（ RX1）、服務(wù)設(shè)施用地（ RX2） ?增設(shè) R20—— 保障性住宅用地 ?中小學(xué)用地劃入“教育科研用地”（ A3）。機(jī)構(gòu)名稱與性質(zhì)之間的差異越來(lái)越明顯。 以多層為主，地塊內(nèi)部沒(méi)有配套服務(wù)，但是相鄰地塊配套服務(wù)齊全可以滿足要求，具有優(yōu)質(zhì)的景觀環(huán)境條件。 ? 《 規(guī)范 》 的控制對(duì)象是城市建設(shè)用地 ? 《 城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn) 》 補(bǔ)充規(guī)范 絕大部分非建設(shè)用地 缺乏對(duì)城市郊區(qū)非建設(shè)用地的控制，導(dǎo)致城市蔓延，成為 攤大餅 現(xiàn)象的重要原因。 法律動(dòng)力科學(xué)化的新要求 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 03 城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃 有標(biāo)準(zhǔn)可循、無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可依 需 求 現(xiàn)實(shí)局面 ? 按照村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的村莊用地規(guī)劃 （用地分類存在很大的差異） ? 另一種奇妙的分類形式 E6（ XX） 法律動(dòng)力科學(xué)化的新要求 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 03 三國(guó)演義 三規(guī)合一 意義重大卻困難重重 發(fā)改委 “經(jīng)規(guī)” 國(guó)土部 “土規(guī)” 住建部 “城規(guī)” 土地利用總體規(guī)劃 土地利用規(guī)劃 “土規(guī)”標(biāo)準(zhǔn) “城規(guī)”標(biāo)準(zhǔn) ? 內(nèi)容與空間覆蓋差異 土地利用現(xiàn)狀分類 90版用地標(biāo)準(zhǔn) ? 法律地位與效力的差異 ? 審批程序的差異 ? 技術(shù)路線與 標(biāo)準(zhǔn) 的差異 （兩個(gè)用地標(biāo)準(zhǔn)） 法律動(dòng)力科學(xué)化的新要求 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 03 用地指標(biāo) 集約用地、節(jié)約用地 法律動(dòng)力科學(xué)化的新要求 ? 有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)研究表明，目前我國(guó)人均城市建設(shè)用地超過(guò)130 m2/人。 ? 由于適用對(duì)象的不同，不可能出現(xiàn)在一個(gè)用地規(guī)劃圖中。 在科學(xué)發(fā)展觀的背景下的新要求 2022年 1月 1日起開(kāi)始實(shí)施 ? 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃 ? 節(jié)約土地、集約發(fā)展 ? 保護(hù)耕地等自然資源 ? 改善生態(tài)環(huán)境 村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃 用地指標(biāo)問(wèn)題、單項(xiàng)與總體指標(biāo) 非建設(shè)用地規(guī)劃 非建設(shè)用地規(guī)劃、綠地系統(tǒng) 法律動(dòng)力 —— 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 的頒布實(shí)施 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 03 第 本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市中設(shè)市城市的總體規(guī)劃工作和城市用地統(tǒng)計(jì)工作。 對(duì)于我國(guó)的城市規(guī)劃建設(shè)事業(yè)起到了巨大的推動(dòng)作用，為城市建設(shè)用地分類提供了依據(jù)，使城市規(guī)劃工作開(kāi)始納入科學(xué)化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化的軌道。唉。新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 新版城市用地分類標(biāo)準(zhǔn) Code for classification of urban land use and planning standards of development land 主講人：賀志軍 陳書(shū)謙 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 00 ?。≡O(shè)計(jì)師 ~~ 想象中優(yōu)美的工作環(huán)境 現(xiàn)實(shí)中堆滿工作的工作臺(tái) 新 《 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 》 解讀 想象中我是這樣的！ 00 ??！設(shè)計(jì)師 ~~ 想象中我很風(fēng)光！ 現(xiàn)實(shí)中我也想那樣！ 現(xiàn)實(shí)中我很可能這樣！
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