建筑工程估價基礎(chǔ)ppt課件-文庫吧資料
2024-09-24 18:37本頁面
【正文】 人民共和國建設(shè)部令第 107號 （二○○一年十一月五日）發(fā)布 全文介紹 七、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 第一條 為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為 ， 維護建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益 ， 促進建筑市場的健康發(fā)展 ， 根據(jù)有關(guān)法律 、法規(guī) ， 制定本辦法 。 投標人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的 ， 由評標委員會認定該投標人以低于成本競標 ， 其投標應(yīng)作廢標處理 。 1986年建設(shè)部明確指出建筑業(yè)的主要任務(wù)是 “ 全面貫徹適用 、安全 、 經(jīng)濟 、 美觀 ” 的方針 。 在個別成本無法確認時 ， 由政府價格主管部門按該商品行業(yè)平均成本及其下浮幅度認定 。 六、與工程造價有關(guān)的法律法規(guī)及其重要條款 4. 《 中華人民共和國合同法 》 （ 1999年通過 ， 1999年 . ） 279號 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》（ 2022年通過 ， ） 第十條 建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標 ，不得任意壓縮合理工期 。 政府指導(dǎo)價 ， 是指依照本法規(guī)定 ， 由政府價格主管部門或者其它部門 ， 按照定價權(quán)限和范圍制定價格 。 價格的制定應(yīng)當符合價值規(guī)律 ， 大多數(shù)商品和服務(wù)價格實行市場調(diào)解 ， 極少數(shù)商品和服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價或政府定價 。 第四十一條 中標人的投標應(yīng)符合下列條件 （ 二 ） 款 能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求 ， 并且經(jīng)評審的投標價最低；但是投標價格低于成本的除外 。 公開招標發(fā)包的 ， 其造價的約定 ， 須遵守招標投標法律的規(guī)定 。 在內(nèi)容把握上，要求做到：了解教材內(nèi)容，熟悉定額基本理論和定額的分類及劃分方法，熟記定額計價、清單計價的計算規(guī)則，并注意地區(qū)性差別，會準確列出工程項目名稱計算工程量，能套用相關(guān)定額確定直接工程費和工程造價，掌握工程造價的構(gòu)成。具體地講，就是根據(jù)學(xué)生的學(xué)歷層次、專業(yè)教育方向，讓他們區(qū)別具有了解、基本了解，掌握、基本掌握，熟練、相當熟練掌握建筑工程概預(yù)算的基本理論知識和實踐操作技能，可以、能、直至?xí)柚嘘P(guān)工具編制建筑工程的投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算，可以從事或勝任建筑工程造價的動態(tài)管理工作。 從選擇職業(yè)上講 ， 是一個好的職業(yè)，現(xiàn)在，在建筑工程活動中，預(yù)算員、造價員、注冊造價工程師的地位是非常高的，特別是在建筑工程招標投標中，其地位是舉足輕重的。 ? ⑵、掌握其基本理論原理，會利用有關(guān)規(guī)范、定額進行工程計量、計價，編制建筑工程概預(yù)算。 ? 工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。 ? 工程量清單應(yīng)由具有編制招標文件能力的招標人 ， 或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制 。 ? 在預(yù)算中 ， 生產(chǎn)成果為建設(shè)工程 ， 生產(chǎn)消耗為建設(shè)項目或單項工程或單位工程的勞動 、 機械 、 材料及其資金 。 定額與概預(yù)算的研究對象 ： 建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系 。 概預(yù)算以某個建設(shè)項目或單項工程或單位工程研究對象 。 定額以工程的各個組成部分 （ 分項工程 ） 研究對象 。 它是依據(jù)有關(guān)定額和資料計算確定的完成建筑工程所需要的人工 、 材料 、機械及其資金的數(shù)量 。 在建筑工程中 ，它是指在正常的 （ 施工 ） 生產(chǎn)條件下 ， 完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工 、 材料 、 機械及其資金的數(shù)量標準 。依據(jù)工程量清單計規(guī)范對工程在招投標報價時進行計價 計量與計價方法 —— 定額計量計價計算程序： 計算工程量 匯總分部分項工程量 應(yīng)用預(yù)算定額計算直接費用 匯總直接費、調(diào)整價差并依據(jù)費用定額計算其
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