《建筑工程估價基礎(chǔ)》ppt課件(文件)
【正文】 計價管理辦法 》 中華人民共和國建設(shè)部令第 107號 （二○○一年十一月五日）發(fā)布 全文介紹 七、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 第一條 為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為 ， 維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益 ， 促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展 ， 根據(jù)有關(guān)法律 、法規(guī) ， 制定本辦法 。 本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 ， 是指城市道路 、 公共交通 、 供水 、 排水 、燃?xì)?、 熱力 、 園林 、 環(huán)衛(wèi) 、 污水處理 、 垃圾處理 、 防洪 、 地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建 、 管道 、 設(shè)備安裝工程 。 第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程發(fā)承包計價工作的管理 。 其編制可以采用以下計價方法： （ 一 ） 工料單價法 。 （ 二 ） 綜合單價法 。 投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件要求 。 第九條 招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu) 、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制 。 不實行招標(biāo)投標(biāo)的工程 ， 在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上 ， 由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同 。 合同總價或者單價在合同實施期內(nèi) ， 根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整 。 第十五條 建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或按照工程進(jìn)度分段進(jìn)行工程款結(jié)算。 （ 三 ） 發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的 ， 應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出 ， 并可以在提出之日起的約定期限內(nèi)與承包方協(xié)商 。 發(fā)承包雙方對工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見仍有異議的 ， 在接到該審核意見后一個月內(nèi)可以向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解 ， 調(diào)解不成的 ， 可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟 。 第十九條 造價工程師在招標(biāo)標(biāo)底或者投標(biāo)報價編制 、 工程結(jié)算審核和工程造價鑒定中 ， 有意抬高 、 壓低價格 ， 情節(jié)嚴(yán)重的 ， 由造價工程師注冊管理機(jī)構(gòu)注銷其執(zhí)業(yè)資格 。 第二十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋 。 由于其政策 、 法規(guī) 、 行業(yè)規(guī)范完善 ， 資信要求嚴(yán)密 ， 一般情況下 ， 投標(biāo)方很少冒大風(fēng)險 ， 過低成本報價 。 工程消耗量數(shù)量 應(yīng)該按照某消耗量定額工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量。但我國利用外資項目和世行貸款項目目前仍然實行的卻是合理低價中標(biāo)政策。 八、國際建筑工程招投標(biāo)、中標(biāo)慣例，以及我國涉外工程、利用外資工程的做法 ? 國際通行的建筑工程招投標(biāo)的中標(biāo)慣例是最低價中標(biāo) ， 它的投標(biāo)標(biāo)底編制依據(jù)是屬于施工企業(yè)保密的企業(yè)內(nèi)部定額 ， 人工 、 材料 、 機(jī)械均由其相應(yīng)供應(yīng)商報價 ， 參與工程投標(biāo)者根據(jù)企業(yè)定額計算出工料機(jī)消耗量 ，利用供應(yīng)商單項報價計算成本 ， 然后采取報價策略投標(biāo)報價 。 第二十一條 國家機(jī)關(guān)工作人員在建筑工程計價監(jiān)督管理工作中 ， 玩忽職守 、徇私舞弊 、 濫用職權(quán)的 ， 由有關(guān)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的 ， 依法追究刑事責(zé)任 。 第十七條 招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算審核和工程造價鑒定文件應(yīng)當(dāng)由造價工程師簽字，并加蓋造價工程師執(zhí)業(yè)專用章。 （ 五 ） 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見 。 （ 二 ） 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù) 。 第十三條 發(fā)承包雙方在確定合同價時 ， 應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格變化對合同價的影響 。 合同總價或者單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整 。 第十條 對是否低于成本報價的異議 ， 評標(biāo)委員會可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評審 。 第八條 招標(biāo)投標(biāo)工程可以采用工程量清單方法編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價 。 全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費 、 間接費 、 利潤 、稅金 。 直
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