【摘要】我國(guó)房地產(chǎn)信托經(jīng)營(yíng)的發(fā)展模式“信托”意指信任委托,是一種代人理財(cái)?shù)闹贫劝才?。我?guó)《信托法》中所稱(chēng)的信托,是指委托人基于對(duì)受托人的信任,將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按照委托人的意愿,以自己的名義為(委托人所指定的或者法定的)受益人的利益或者特定目的,進(jìn)行財(cái)產(chǎn)管理或者處分的行為。雖然人們對(duì)信托觀(guān)念是起源于羅馬法上的“遺產(chǎn)信托”,還是仿效日耳曼法上的“受托人”制度,尚有爭(zhēng)議,但都認(rèn)為現(xiàn)代
2025-07-05 12:55
【摘要】資本能力 主導(dǎo)房地產(chǎn)新局 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景毋庸置疑,但隨著政府關(guān)于土地、信貸各種政策規(guī)定的出臺(tái)以及市場(chǎng)化的推進(jìn),具有相對(duì)壟斷優(yōu)勢(shì)的土地資源爭(zhēng)奪激烈,房地產(chǎn)商資金壓力巨大,高額的拍賣(mài)保證金和嚴(yán)格的付款要求迫使房地產(chǎn)企業(yè)由過(guò)去熱衷的“關(guān)系競(jìng)爭(zhēng)”迅速進(jìn)入到“資本競(jìng)爭(zhēng)”的新階段,資本能力這個(gè)要素變得異常重要?! ?998-2003年間,,籌資活動(dòng)獲得的現(xiàn)金流入高達(dá)111億元,籌資活
2024-08-09 16:03
【摘要】導(dǎo)論:中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r山西大學(xué)商務(wù)學(xué)院李強(qiáng)n導(dǎo)入案例:玫瑰園——在沒(méi)有路標(biāo)的花園里案例給我們的啟示:1、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的興起不是以需求為導(dǎo)向自然形成的。2、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及其不規(guī)范,政府的行政干預(yù)、官員腐敗、商人唯利是圖是市場(chǎng)的不穩(wěn)定因素。3、中國(guó)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的不穩(wěn)定。4、中國(guó)特殊的國(guó)情:人口眾多,城市化率低。一、
2025-01-05 15:05
【摘要】我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析第一部分:我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)總體發(fā)展趨勢(shì)一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)總體保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),并受眾多利好因素推動(dòng)1、市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的增長(zhǎng)速度近年來(lái)雖然一直較高但尚屬平穩(wěn),與93、94年有著根本性
2024-08-09 15:11
【摘要】我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及未來(lái)走勢(shì)分析陳穎玫張靖峰一、本輪房地產(chǎn)周期回顧本輪房地產(chǎn)周期隨著我國(guó)本輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇(1998-現(xiàn)在)而產(chǎn)生,大致分為無(wú)泡沫理性上漲、泡沫形成時(shí)期、泡沫的非理性膨脹三個(gè)階段。(一)房地產(chǎn)無(wú)泡沫理性上漲階段(1998-2002)1998年,政府出臺(tái)了多種措施刺激國(guó)內(nèi)需求,產(chǎn)生了明顯的效果。在經(jīng)濟(jì)回升的拉動(dòng)下,居民收入提高,購(gòu)買(mǎi)力逐漸增強(qiáng),城市化速度隨著經(jīng)
2025-06-30 22:57
【摘要】2023年中國(guó)年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)研判發(fā)展走勢(shì)研判?2023易居(中國(guó))房地產(chǎn)研究院版權(quán)所有。保留所有權(quán)利。未經(jīng)版權(quán)所有者書(shū)面許可,不得對(duì)本文檔及其部分進(jìn)行任何形式的復(fù)制、修改或移作他用。2023年4月目錄1現(xiàn)象篇2規(guī)律篇3展望篇區(qū)域城市成交量(萬(wàn)平方米)成交價(jià)格(元/平方米)07年12月08年1月08年
2025-01-05 14:55
【摘要】我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析010203房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響04房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向一、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況?啟蒙階段(1998~2023):房地產(chǎn)市場(chǎng)化機(jī)制形成;?發(fā)展和完善階段(2023~2023):房地產(chǎn)飛速發(fā)展,國(guó)家開(kāi)始宏觀(guān)調(diào)控?調(diào)控奏效階
【摘要】我國(guó)房地產(chǎn)的融資情況施慧君【摘要】房地產(chǎn)業(yè)作為資金密集型行業(yè),隨著一系列緊縮房地產(chǎn)銀行信貸的政策和措施相繼出臺(tái),傳統(tǒng)的融資渠道的弊端逐漸顯露出來(lái),并且已經(jīng)影響到了房地產(chǎn)金融的持續(xù)、健康發(fā)展,從而融資渠道的拓展勢(shì)在必行,建立一個(gè)多層次的融資體系以滿(mǎn)足融資多元化的需求是當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)融資的主要問(wèn)題。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)融資;融資渠道;發(fā)展趨勢(shì)AbstractAsacapi
2025-07-04 18:58
【摘要】15/15摘要:房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),本文針對(duì)目前房地產(chǎn)行業(yè)的一些現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的涵義﹑現(xiàn)實(shí)意義進(jìn)行了闡述,并且按照營(yíng)銷(xiāo)學(xué)中傳統(tǒng)的4P理論——即產(chǎn)品(Product)﹑價(jià)格(Price)﹑渠道(Place)﹑促銷(xiāo)(Promotion)對(duì)目前房地產(chǎn)行業(yè)中一些新的營(yíng)銷(xiāo)理念和思路進(jìn)行了詳細(xì)的分析。產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策略主要根據(jù)產(chǎn)品的三個(gè)層次進(jìn)行詳細(xì)闡述;價(jià)格策略重
2025-07-05 13:54
【摘要】■胡葆森/文中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)起步于上世紀(jì)90年代初,至今已有25年的歷史了。作為業(yè)內(nèi)人士,我?guī)缀跄慷煤蛥⑴c了這一行業(yè)發(fā)展的全過(guò)程,對(duì)其發(fā)展的大脈絡(luò)有些觀(guān)察和思考,現(xiàn)予階段性總結(jié)并呈上,以期與大家分享。在25年的長(zhǎng)期發(fā)展之后,中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)從起步、摸索、動(dòng)蕩、調(diào)整的過(guò)程中逐步趨于理性和成熟。這一過(guò)程又一次印證了發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)總結(jié)出的一條規(guī)律——當(dāng)一個(gè)國(guó)家的人均GDP達(dá)到800~1000美元
【摘要】完美WORD格式中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程與趨勢(shì)摘要:20世紀(jì)90年代開(kāi)始,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了高速增長(zhǎng)時(shí)期,房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展的關(guān)系越來(lái)越為密切。然而在其高速發(fā)展的同時(shí),市場(chǎng)中出現(xiàn)越來(lái)越多的非健康、非穩(wěn)定、非可持續(xù)發(fā)展因素。房地產(chǎn)市場(chǎng)
2024-08-09 14:50
【摘要】....基于博弈論視角的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析摘要:在房?jī)r(jià)普遍高漲的今天,國(guó)家不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,然而普通消費(fèi)者依然面臨買(mǎi)房難的問(wèn)題。本文運(yùn)用博弈論方法,根據(jù)不完全信息博弈理論和進(jìn)化博弈理論,分別從開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者(即需求與供給)之間的活動(dòng)關(guān)系、開(kāi)發(fā)商之間的利益爭(zhēng)奪兩方面進(jìn)行了分析,簡(jiǎn)要剖析了
2025-06-30 16:40
【摘要】房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)半月刊2009年2月10日未經(jīng)許可不得它用○ 預(yù)測(cè)2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)5大亮點(diǎn)點(diǎn)綴樓市發(fā)展○ 財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步做好擴(kuò)大內(nèi)需 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策落實(shí)和資金監(jiān)管工作的通知○ 2008年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況○ 春節(jié)樓市仍很冷清2月份樓市或有新一輪調(diào)整○ 北京社科院發(fā)布報(bào)告稱(chēng)下半年可能是購(gòu)房好時(shí)機(jī)○ 潘石屹:今年樓市
2024-08-09 15:40
【摘要】房地產(chǎn)文化定位(上)梳理我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)史,我們不難發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)的演變歷程,80年代是地段、質(zhì)量和價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng),90年代是環(huán)境、服務(wù)和品牌的競(jìng)爭(zhēng),21世紀(jì)的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)文化上來(lái)了。 今天房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng),地段、資金、信息技術(shù)、新型建材和規(guī)模經(jīng)濟(jì)性等都將不再是突出的優(yōu)勢(shì),而產(chǎn)品價(jià)格、環(huán)境、銷(xiāo)售渠道等操作層面上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),也由于企業(yè)相互間的模仿和借鑒,使得借此建立起來(lái)
2025-07-04 18:29
【摘要】我國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題綜述目錄調(diào)查顯示:我國(guó)房地產(chǎn)金融存在四大問(wèn)題 12004房地產(chǎn)形勢(shì)分析 2中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)亟待軟著陸 5投資熱漲價(jià)快質(zhì)量劣——三大問(wèn)題纏繞房地產(chǎn) 6房地產(chǎn)業(yè)非理性繁榮一些地區(qū)泡沫現(xiàn)象明顯 7房產(chǎn)巨頭荷蘭國(guó)際房地產(chǎn)圖謀中國(guó)市場(chǎng) 8對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在問(wèn)題的分析 9青島的房地產(chǎn)向何處去有一些現(xiàn)象讓我們警惕 11入世將
2025-04-01 00:17