【正文】 系 ? G綠地與廣場用地 ： ? “ 防護(hù)綠地 ” （ G2）的名稱、范圍界定與 《 城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn) 》 CJJ/T 852022相統(tǒng)一，指城市中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地，包括衛(wèi)生隔離帶、道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、防風(fēng)林、城市組團(tuán)隔離帶等。 ? “ 公園綠地 ” （ G1）的名稱、范圍界定與 《 城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn) 》 相統(tǒng)一，指向公眾開放，以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地，包含其范圍內(nèi)的水域，包括綜合公園、社區(qū)公園、專類公園、帶狀公園、街旁綠地。 ? 消防設(shè)施用地指消防站、消防通信及指揮訓(xùn)練中心等設(shè)施用地 ? 防洪設(shè)施用地指防洪堤、防洪樞紐、排洪溝渠等設(shè)施用地 ? 原標(biāo)準(zhǔn)中類 “ 施工與維修設(shè)施用地 ” 內(nèi)容調(diào)整至 “ 其他公用設(shè)施用地 ” （ U9）中。 U11 供水用地 U12 供電用地 U13 供燃?xì)庥玫? U14 供熱用地 U15 通信設(shè)施 用地 U16 廣播電視設(shè)施 用地 城市建設(shè)用地分類體系 ? U公用設(shè)施用地 ： ? 環(huán)境設(shè)施用地 （ U2） ? 調(diào)整原標(biāo)準(zhǔn)名稱 “ 雨水、污水處理用地 ”為 “ 排水設(shè)施用地 ” （ U21），包括 雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等設(shè)施及其附屬構(gòu)筑物用地，不包括排水河渠用地（ U32） ? 調(diào)整原標(biāo)準(zhǔn)名稱 “ 糞便垃圾處理用地 ”為 “ 環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地 ” （ U22），包含 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁、車輛清洗站、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理廠等設(shè)施用地 ? 增加 “ 環(huán)保設(shè)施用地 ” （ U23）。 ? 原標(biāo)準(zhǔn)中的電廠、制氣廠 應(yīng)納入工業(yè)用地。 ? “ 通信設(shè)施用地 ” （ U15）指以郵政函件、包件業(yè)務(wù)為主的郵政局、郵件處理和儲運(yùn)場所，以及電信局、移動基站、微波站等用地。 城市建設(shè)用地分類體系 ? U公用設(shè)施用地 ： “供應(yīng)設(shè)施用地 ” （ U1） “ 環(huán)境設(shè)施用地 ” （ U2） “ 安全設(shè)施用地 ” （ U3） “ 其他公用設(shè)施用地 ” （ U9） 4項(xiàng)中類 用地， 不包括 原標(biāo)準(zhǔn) “ 交通設(shè)施用地 ” 中類。 ? 公共交通場站用地（ S41） ? 社會停車場用地（ S42）：獨(dú)立地段的公共停車場和停車庫用地。 城市建設(shè)用地分類體系 ? S道路與交通設(shè)施用地 ： ? 交通樞紐用地 （ S3）整合了原標(biāo)準(zhǔn) “ 對外交通用地 ” 中與城市生活較為密切的鐵路客貨運(yùn)站、公路長途客貨運(yùn)站、港口客運(yùn)碼頭及其附屬設(shè)施用地，以及原標(biāo)準(zhǔn)的 “ 交通廣場用地 ” ，并增加公交樞紐及其附屬用地內(nèi)容?？紤]到實(shí)際工作中很少將 “ 城市道路用地 ”（ S）分至小類，因此本次修訂取消其小類劃分。 ? “ 物流倉儲用地 ” （ W）按其對居住和公共環(huán)境的干擾污染程度分為 ? “ 一類物流倉儲用地 ” （ W1）（對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患） ? “ 二類物流倉儲用地 ” （ W2）（對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患） ? “ 三類物流倉儲用地 ” （ W3）（存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地）。 ? 公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 （ B4）是新增加的中類 ? 加油加氣站用地 ” （ B41） ? 其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（ B49）：獨(dú)立地段的電信、郵政、供水、燃?xì)?、供電、供熱等其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 ? “ 其他服務(wù)設(shè)施用地 ” （ B9）指業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、 私人診所、寵物醫(yī)院 、汽車維修站等其他服務(wù)設(shè)施用地。 ? 商務(wù)設(shè)施用地 （ B2） ? 金融保險(xiǎn)用地（ B21）：基本對應(yīng)原標(biāo)準(zhǔn)的 “ 金融保險(xiǎn)業(yè)用地 ? 藝術(shù)傳媒用地（ B22）：包括原標(biāo)準(zhǔn)的 “ 新聞出版用地 ” 、 “ 文化藝術(shù)團(tuán)體用地 ” 以及 “ 廣播電視用地 ” 中各級廣播電視臺用地等 ? 其他商務(wù)設(shè)施用地（ B29）：包括原標(biāo)準(zhǔn)中 “ 貿(mào)易咨詢用地 ” 、“ 行政辦公用地 ” 中企業(yè)管理機(jī)構(gòu)辦公用地（如企業(yè)總部等）和“ 科研設(shè)計(jì)用地 ” 中非事業(yè)單位用地等。 城市建設(shè)用地分類體系 A公共管理與公共服務(wù)用地（只保留公益部分） A2 文化設(shè)施用地 圖書、展覽等公共文化活動設(shè)施用地 A21 圖書展覽設(shè)施用地 公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀(jì)念館、 美術(shù)館和展覽館、會展中心等設(shè)施用地 A22 文化活動設(shè)施用地 綜合文化活動中心、文化館、青少年宮、兒童活 動中心、老年活動中心等設(shè)施用地 文化設(shè)施用地：體現(xiàn)基本社會服務(wù)水平 城市建設(shè)用地分類體系 A3 教育科研用地 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位等用地，包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地 A31 高等院校用地 大學(xué)、學(xué)院、專科學(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、 干部學(xué)校及其附屬用地，包括軍事院校用地 A32 中等專業(yè)學(xué)校 用地 中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括 附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地 A33 中小學(xué)用地 中學(xué)、小學(xué)用地 A34 特殊教育用地 聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地 A35 科研用地 科研事業(yè)單位用地 教育科研用地：體現(xiàn)教育設(shè)施的完備程度 城市建設(shè)用地分類體系 A4 體育用地 體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等 機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地 A41 體育場館用地 室內(nèi)外體育運(yùn)動用地，包括體育場館、游泳場館、 各類球場 及其附屬的業(yè)余體校 等用地 A42 體育訓(xùn)練用地 為 體育運(yùn)動專設(shè) 的訓(xùn)練基地用地 體育用地：體現(xiàn)社會生活水平 城市建設(shè)用地分類體系 A5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè) 施等用地 A51 醫(yī)院用地 綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 等用地 A52 衛(wèi)生防疫用地 衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗(yàn)中心和動 物檢疫站等用地 A53 特殊醫(yī)療用地 對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等專 科醫(yī)院用地 A59 其他醫(yī)療衛(wèi)生用地 急救中心、血庫等用地 醫(yī)療衛(wèi)生用地：體現(xiàn)社會保障系統(tǒng) 城市建設(shè)用地分類體系 ? B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 ： 營利為目的 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 ? 商業(yè)設(shè)施用地 （ B1） ? 商務(wù)設(shè)施用地 （ B2） ? 娛樂康體用地 （ B3） ? 公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 （ B4） ? 其他服務(wù)設(shè)施用地 （ B9） 城市建設(shè)用地分類體系 在 “ 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 ” （ B）中新增此中類是考慮到當(dāng)前很多公用設(shè)施已經(jīng)趨于 市場化運(yùn)作 ，譬如 國土部門已將加油加氣站作為經(jīng)營性土地出讓 ，又如獨(dú)立地段的電信、郵政、供水、燃?xì)?、供熱、供電等?jīng)營性營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地都應(yīng)從公用設(shè)施中進(jìn)一步剝離。 ? “ 外事用地 ” （ A8） 指外國駐華使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用地。 ? “ 社會福利設(shè)施用地 ” （ A6） 指為社會提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地。同時，新增 “ 中小學(xué)用地 ” （ A33）小類。 ? “ 文化設(shè)施用地 ” （ A2） 僅包括圖書、展覽、文化活動等公益性設(shè)施用地。 ? 居住用地小類的劃分調(diào)整：本次修訂將居住用地小類調(diào)整為 “ 住宅用地 ”（ R1 R2 R31）和 “ 服務(wù)設(shè)施用地 ” （ R1 R2 R32） 2類，其中： “ 住宅用地 ” （ R1 R2 R31）既包括住宅建筑用地，也包括城市支路以下的附屬道路、停車場、小游園等用地； “ 服務(wù)設(shè)施用地 ” （ R1 R2 R32）指居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地。 城市建設(shè)用地分類體系 ? A公共管理與公共服務(wù)用地 ： ? 定義：行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地。 ? “ 二類居住用地 ” （ R2）是設(shè)施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地。 城市建設(shè)用地分類體系 類別代碼 類別名稱 大類 中類 小類 R 3 7 居住用地 A 9 13 公共管理與公共服務(wù)用地 B 5 11 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 M 3 工業(yè)用地 W 3 物流 倉儲用地 S 5 2 道路與交通設(shè)施用地 U 4 11 公用設(shè)施用地 G 3 綠地 與廣場用地 ? R居住用地調(diào)整說明 ? 中小學(xué)用地 劃入 “ 教育科研用地 ” （ A3）。 E3 其他非建設(shè)用地 E31 空閑地 E32 其他未利用地 非建設(shè)用地小類劃分 城鄉(xiāng)用地分類體系 涵蓋 《 土地利用現(xiàn)狀分類 》 一級地類 “ 其他土地 ” 用地中的空閑地 、 鹽堿地 、 沼澤地 、 沙地 、裸地以及一級地類 “ 草地 ” 用地中