城市規(guī)劃專業(yè)畢業(yè)設計開題報告-文庫吧資料
2024-08-19 08:36本頁面
【正文】 的前沿。國家標準與市場規(guī)范的出臺目前，要制訂一套既適宜我國各地自然、經(jīng)濟、社會生態(tài)系統(tǒng)特點，技術上又系統(tǒng)全面的生態(tài)居住區(qū)建設規(guī)范確實不易，隨著各地生態(tài)居住區(qū)的建設與發(fā)展，國家或地方一定會逐步制定相關的技術標準和市場操作規(guī)范，以引導和規(guī)范生態(tài)居住區(qū)的建設。相應的生態(tài)建筑、生態(tài)建材、相關的技術與產(chǎn)品都會應運而生，充填新技術市場。生態(tài)居住區(qū)的建設不僅是為了市場需求，而且順應了21世紀全球經(jīng)濟、自然、社會可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略態(tài)勢，也符合我國國情，因此，生態(tài)居住區(qū)的建設將成為我國下階段房地產(chǎn)市場發(fā)展的必然方向。只有科學的認識、了解什么樣的社區(qū)是生態(tài)居住區(qū)，才能理性化的建設、消費、經(jīng)營、管理生態(tài)居住區(qū)，綜合考慮經(jīng)濟、自然、社會等因素，才能充分發(fā)揮生態(tài)居住區(qū)的特點與優(yōu)勢，使居住者、開發(fā)商和社會同時獲得最大利益。簡單的模仿，缺乏適應性和經(jīng)濟性為了簡單追逐生態(tài)居住區(qū)的理念，一些開發(fā)商不顧自身的能力和開發(fā)項目的特點，將一些可在生態(tài)化居住社區(qū)實施的生態(tài)工程技術與項目機械地套用在自己開發(fā)的項目中，以達到建設所謂“生態(tài)居住區(qū)”的目的，其結果可能適得其反，不僅增加了許多不必要的投入，而且會導致新建的居住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)不合理。注重局部生態(tài)表象，忽視生態(tài)系統(tǒng)合理性一段時期，許多開發(fā)商為了適應市場的短期需求，一味追寵居住區(qū)的外部環(huán)境，以景觀代生態(tài)，在居住區(qū)的景觀設計和建設方面下了一番苦心，在沒有對居住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)進行全面分析的情況下，不考慮居住區(qū)自然生態(tài)系統(tǒng)的客觀實際，便在居住區(qū)內(nèi)建綠地，造水景，以此贏得購房者青睞，并以生態(tài)居住區(qū)的銘牌進入房地產(chǎn)市場，這樣不僅會增加投入，誤導消費，而且會給今后的物業(yè)管理、居住者的長期消費帶來不必要的經(jīng)濟負擔。但要快速發(fā)展我國的生態(tài)居住區(qū)建設，目前仍面臨著許多困惑和障礙。實踐證明，只要準確把握待開發(fā)的生態(tài)居住區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)特點，就能挖掘該生態(tài)居住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)中顯著的創(chuàng)新和發(fā)展?jié)撃埽⒛芙o建設者和消費者帶來應有的經(jīng)濟效益和社會效益。在了解或掌握項目的生態(tài)系統(tǒng)特點和優(yōu)勢后，能積極配合，利用該項目的特征和優(yōu)勢，創(chuàng)建生態(tài)建設品牌。任何一個生態(tài)居住區(qū)都具有其生態(tài)系統(tǒng)的特點，充分利用和展示生態(tài)居住區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)特點是建設好生態(tài)居住區(qū)的關鍵。二、 把握生態(tài)居住區(qū)建設的基本特征我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過近20年的發(fā)展，以逐步形成了具有中國人居特點的規(guī)?；幼∩鐓^(qū)建設模式，中國人從追求簡單居所、居住面積、居住環(huán)境到需要居住的健康、舒適和可持續(xù)性，短短的十幾年，我國許多居民的居住需求已躍升了四個臺階，根據(jù)我國經(jīng)濟發(fā)展的速度和居住觀念的改變，全面建設生態(tài)化居住社區(qū)將是我國社會生
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