【正文】 合同 簽訂維保合同的注意事項(xiàng) 應(yīng)明確檢查的頻次，檢查的項(xiàng)目和雙方的職責(zé)。單位 每月組織 進(jìn)行一次防火檢查；部分 每周組織 進(jìn)行一次部門防火檢查；員工 每日進(jìn)行 一次崗位防火檢查； 重大節(jié)假日期間 還應(yīng)由單位主要負(fù)責(zé)人組織防火檢查。 特別提醒： 遇重大警衛(wèi)保衛(wèi)任務(wù)，主要領(lǐng)導(dǎo)要帶隊(duì)提前進(jìn)行防火檢查。公共娛樂場(chǎng)所還應(yīng)對(duì)觀眾廳、休息室等人員密集的廳、室、音視頻控制室等電器設(shè)備集中的房間、廚房進(jìn)行防火巡查；賓館、飯店還應(yīng)對(duì)會(huì)議中心等人員密集的廳、室、餐廳、廚房進(jìn)行防火巡查；商場(chǎng)市場(chǎng)還應(yīng)對(duì)營(yíng)業(yè)廳、食品加工間進(jìn)行防火巡查；醫(yī)院還應(yīng)對(duì)病房、藥房、高壓氧艙、醫(yī)用氣體用房、放射性醫(yī)用設(shè)備用房、廚房等進(jìn)行防火巡查； 防火檢查、巡查部位 （二）規(guī)范兩套程序 規(guī)范防火檢查和逐級(jí)巡查 的程序 用火、用電有無違章情況；安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；其他消防安全情況。 （ 8）消防安全工作獎(jiǎng)勵(lì)懲處制度 建立消防安全管理制度 （一）建立一套制度 要切實(shí)根據(jù)實(shí)際需要，重點(diǎn)明確單位管理層、員工及從業(yè)人員需要遵循的消防安全管理要求。 （ 7）專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)組織管理制度 建立消防安全管理制度 （一）建立一套制度 要重點(diǎn)明確獎(jiǎng)懲的范圍、考核辦法、獎(jiǎng)懲幅度以及通報(bào)制度等。 （ 6）消防值班制度 建立消防安全管理制度 （一）建立一套制度 要重點(diǎn)明確管理人員和組成隊(duì)員、配備的器材裝備、如何組織開展訓(xùn)練和演練、如何組織開展初期火災(zāi)撲救等；配備專職消防隊(duì)的單位，還應(yīng)重點(diǎn)明確人員編制、工作訓(xùn)練場(chǎng)所、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)保障等。 建立消防安全管理制度 （一）建立一套制度 特別提醒： 消防控制室值班操作人員必須經(jīng)消防職業(yè)專門培訓(xùn)后持證上崗，必須熟知火情發(fā)生的應(yīng)急處置程序和消防設(shè)施操作；消防控制室必須實(shí)行雙人 24小時(shí)不間斷值班。 特別提醒： 用火、用電、易燃易爆危險(xiǎn)品以及燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備均要確定專門的管理人員實(shí)行 24小時(shí)不間斷監(jiān)管，務(wù)必確保萬無一失。 （ 3）防火巡查、檢查 及隱患整改 制度 建立消防安全管理制度 （一）建立一套制度 特別提醒： 要明確安全疏散設(shè)施的范圍，目前，對(duì)安全疏散設(shè)施最權(quán)威的解釋是全國(guó)人大常委會(huì)法工委刑法室與公安部消防局共同編著的 《 中華人民共和國(guó)消防法釋義 》 （第 180頁）：安全疏散設(shè)施是指在火災(zāi)時(shí)保證人員迅速撤離火場(chǎng)的消防設(shè)施，包括安全出口、疏散走道、疏散樓梯、疏散指示標(biāo)志等；有條件的單位要每年設(shè)立固定消防安全單列資金，用于消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；消防設(shè)施、器材由中介公司維護(hù)保養(yǎng)的，務(wù)必按照合同約定，督促消防設(shè)施維保公司對(duì)消防設(shè)施、器材逐項(xiàng)進(jìn)行檢查測(cè)試，檢測(cè)報(bào)告必須要準(zhǔn)確注明測(cè)試的基本參數(shù)。 （ 2）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度 建立消防安全管理制度 （一）建立一套制度 要重點(diǎn)明確開展防火巡查、檢查的組織機(jī)構(gòu)及人員、巡查、檢查的時(shí)間、部位、檢查方法，同時(shí)應(yīng)明確規(guī)定發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防安全違法行為后，報(bào)告上級(jí)、啟用經(jīng)費(fèi)、負(fù)責(zé)人員、落實(shí)整改、核查驗(yàn)收等程序。要重點(diǎn)明確每年開展演練的規(guī)模、次數(shù)、時(shí)間、參加人員和組織人員等。 特別提醒： 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)充分結(jié)合本單位實(shí)際，火情應(yīng)設(shè)定在單位內(nèi)部撲救火災(zāi)和疏散逃生的最不利點(diǎn)；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)邀請(qǐng)消防部門的戰(zhàn)訓(xùn)專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)修訂；每年組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練時(shí)，有條件的可以邀請(qǐng)轄區(qū)消防支隊(duì)參加。 （ 2）消防安全管理人 職責(zé) （一）建立一套制度 明確單位各類消防安全管理人員的職責(zé) 在消防安全責(zé)任人和消防安全管理人的領(lǐng)導(dǎo)下開展消防安全管理工作，應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：根據(jù)年度消防工作計(jì)劃，實(shí)施日常消防安全管理工作；制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，并督促落實(shí)；實(shí)施防火檢查，督促火災(zāi)隱患整改；督促對(duì)消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志定期的完好有效情況進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)；管理專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)；開展消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，制訂滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并組織消防演練；及時(shí)向消防安全管理人報(bào)告消防安全情況；單位消防安全責(zé)任人和消防安全管理人安排的其他消防安全管理工作。 明確單位各類消防安全管理人員的職責(zé) 對(duì)本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)，除落實(shí)“九項(xiàng)責(zé)任”外，還應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保證單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；將消防工作與本單位的生產(chǎn)、科研、經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃；根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)。單位應(yīng)當(dāng)確定消防安全責(zé)任人和消防安全管理人 （ 消防安全重點(diǎn)單位必須確立專門的消防安全管理人；為更好地開展日常消防安全管理工作 ， 建議有一定規(guī)模的非消防安全重點(diǎn)單位也確定專門的消防安全管理人 ） ， 分別由單位的主要負(fù)責(zé)人和副職領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任；并確定專兼職消防管理人員 。 【二、消防安全主體責(zé)任的內(nèi)容】 “ 五個(gè)必須” “ 九個(gè)責(zé)任” “ 九個(gè)負(fù)責(zé)” 【二、消防安全主體責(zé)任的內(nèi)容】 必須執(zhí)行的有關(guān)規(guī)定 必須履行的工作職責(zé) 必須具備的安全條件 必須達(dá)到的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 必須承擔(dān)的法律責(zé)任 （一）“五個(gè)必須” （二）單位落實(shí)消防安全主體責(zé)任的“九個(gè)責(zé)任” 制定和落實(shí)消防安全制度的責(zé)任 實(shí)施日常消防安全管理的責(zé)任 保障消防設(shè)備設(shè)施的責(zé)任 落實(shí)消防安全管理人員的責(zé)任 開展消防宣傳教育培訓(xùn)的責(zé)任 提取消防安全專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)和保證消防安全資金投入的責(zé)任 滅火疏散和應(yīng)急救援的責(zé)任 嚴(yán)格執(zhí)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)化的責(zé)任 法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任 【二、消防安全主體責(zé)任的內(nèi)容】 （三）單位主要負(fù)責(zé)人落實(shí)消防安全主體責(zé)任的“九個(gè)負(fù)責(zé)” 負(fù)責(zé)建立健全各級(jí)班子的“一崗雙責(zé)”和消防安全責(zé)任制 負(fù)責(zé)按消防部門要求抓好單位消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理 負(fù)責(zé)組織制定本單位消防安全制度 負(fù)責(zé)保證本單位消防安全專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)投入足額到位 負(fù)責(zé)本單位消防安全管理組織機(jī)構(gòu)和人員配備 負(fù)責(zé)定期研究消防工作，及時(shí)開展單位消防安全檢查 負(fù)責(zé)組織制訂本單位的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)