物業(yè)工程管理部崗位標準化手冊(最新)(2)-文庫吧資料
2025-08-11 09:30本頁面
【正文】 ）二、部門月度績效考核表三、部門年度績效考核表第三章 工程師崗第一節(jié) 職務(wù)說明書第二節(jié) 崗位工作內(nèi)容及作業(yè)標準第三節(jié) 崗位應(yīng)知應(yīng)會一、崗位專業(yè)知識應(yīng)知應(yīng)會應(yīng)知：了解設(shè)備、設(shè)施選型標準及行業(yè)設(shè)計標準。熟練使用辦公軟件。 了解經(jīng)營管理基礎(chǔ)知識。 了解項目管理方法。第二章 物業(yè)工程管理部長崗第一節(jié) 職務(wù)說明書 第二節(jié) 崗位應(yīng)知應(yīng)會一、崗位專業(yè)知識應(yīng)知應(yīng)會應(yīng)知： 熟悉計算機系統(tǒng)基礎(chǔ)知識，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。投標人：招標公告或者投標邀請書發(fā)出后，那些響應(yīng)招標并購買招標文件，參加投標的潛在投標人稱為投標人。公開招標的投標人不少于7家1邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。有公開招標和邀請招標兩種形式。是由一臺主機通過風(fēng)道過風(fēng)或冷熱水管接多個末端的方式來控制不同的 房間以達到室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)目的的空調(diào)。 在機械系統(tǒng)，設(shè)備通常指機械和動力兩大類生產(chǎn)設(shè)施。：設(shè)備一般指生產(chǎn)或生產(chǎn)上所常的機械和裝置，是固定資產(chǎn)的主要組成部分，它是工業(yè)企業(yè)中可供長期，使用并在使用中基本保持原有實物形態(tài)的物質(zhì)資料的總稱。1人員安全疏散系統(tǒng)：由疏散指示標志、應(yīng)急燈、防火門、火災(zāi)應(yīng)急廣播組成。噴淋: 噴淋=自動噴水滅火系統(tǒng)。自動火災(zāi)報警系統(tǒng): 由集中火災(zāi)報警控制器、區(qū)域火災(zāi)報警控制器組成，或由火災(zāi)報警控制器、區(qū)域顯示器和火災(zāi)探測器等組成，功能較復(fù)雜的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。在臨時高壓給水管道內(nèi)，平時水壓不高，通過高壓消防水泵加壓，使管網(wǎng)內(nèi)的壓力達到高壓給水管道的壓力要求。 給排水：是指給水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的簡稱 。其內(nèi)容為：鑒定文件價值，按價值大小整理立卷和移交檔案室收藏三部分?！保┧煞譃樗膫€階段，第一階段的文件的制作形成階段；第二階段是文件發(fā)揮現(xiàn)行作用的階段；第三階段是文件的暫時保存階段，此時文件的現(xiàn)行性已消失，但其第一價值仍居主導(dǎo)地位并還要繼續(xù)向下階段運動而具有過度性、中間性；第四階段是文件的保存階段，主要具有歷史或科學(xué)文化價值，應(yīng)藏入檔案館保存。文件生命周期：從現(xiàn)行文件到歷史檔案的的整個轉(zhuǎn)化過程。低值易耗品：簡稱低耗，是指價值在 2000 元以下，使用期限一年內(nèi)不能作為固定資產(chǎn)的費用耗材。 （1）生產(chǎn)經(jīng)營用房屋、建筑物、機器、設(shè)備、器具、工具等資產(chǎn)，凡使用期限超過一年，均應(yīng)作為固定資產(chǎn)，價值在600元（含600元）以上的賣場可移動展賣設(shè)施作為固定資產(chǎn)。安全消防管理專員1保障集團各實體、單位安全運營。資產(chǎn)管理專員2保障集團資產(chǎn)保值、增值，并推進本部門各項職能管理工作。裝修裝飾管理專員1保障各項裝修工程保質(zhì)保量按時完成。第二節(jié) 部門崗位編制說明崗位名稱崗位編制崗位及編制設(shè)置說明工程師2保障集團各項大型工程項目的保質(zhì)保量按時完成。五、 資產(chǎn)管理職能：負責(zé)建立資產(chǎn)管理體系；制定設(shè)備設(shè)施等實物資產(chǎn)的使用及報廢標準，對其實施進行監(jiān)督、考核；負責(zé)集團年度資產(chǎn)清查和盤點工作；負責(zé)集團總部的資產(chǎn)管理工作；負責(zé)集團資產(chǎn)管理應(yīng)用軟件的開發(fā)、使用管理；六、 檔案管理職能：負責(zé)搜集、整理、保管本部門文檔及集團范圍內(nèi)資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施資料檔案；負責(zé)制定集團資產(chǎn)、設(shè)備檔案資料管理辦法并監(jiān)督實施，協(xié)助上級安排日常的維修、資產(chǎn)、采購、報賬方面的工作，協(xié)助上級完成各種文案工作，對其他行政和業(yè)務(wù)方面的工作提供行政支持。三、 裝修裝飾管理職能：負責(zé)制定裝修改造的標準、制度、流程，為各實體提供工程方面的技術(shù)及信息服務(wù)和指導(dǎo)，并對各實體工程管理的情況進行監(jiān)督、考核。組織制定設(shè)備預(yù)算并考核實體實施情況。對設(shè)備工程技術(shù)管理、項目預(yù)算管理進行指導(dǎo)、審核。（部門內(nèi)所有崗位應(yīng)知應(yīng)會制度、流程）第一章 部門職能第一節(jié) 部門職能概述一、工程師管理職能：主要負責(zé)參與大型工程的改造、商場新建施工方案的擬定和圖紙的審核，工程項目列項及進度控制、技術(shù)指導(dǎo)；負責(zé)協(xié)助進行對外職能關(guān)系的協(xié)調(diào)；負責(zé)對市場進行考察，對設(shè)備設(shè)施價格
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