社區(qū)與物業(yè)公司的互動關(guān)系及問題解決建議-文庫吧資料
2025-08-11 09:26本頁面
【正文】 現(xiàn)在，政府職能部門在小區(qū)管理上，基本處于真空狀態(tài)。有的被物業(yè)公司棄管，小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境及秩序很差。 現(xiàn)在，業(yè)主與房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司的矛盾很大。 如黎華小區(qū)不封閉，亂改變車庫、儲藏間、住宅用途，給業(yè)主帶來人身、財(cái)產(chǎn)、火災(zāi)等安全隱患，并因此降低了小區(qū)的品質(zhì)，影響業(yè)主的工作效率和心理健康。 有些店已扒門、扒窗、扒墻，破壞建筑質(zhì)量，對樓房質(zhì)量及安全造成隱患； 開辦的各種店，多數(shù)都已住人，通過私拉電源、私接自來水、私接暖氣、也有的用電暖氣，既對消防等安全不利，也因?yàn)橥涤?、用水、用氣，造成國家利益或業(yè)主利益的損失； 小區(qū)內(nèi)成為垃圾站，給業(yè)主帶來潛在疾病危害； 車庫、儲藏間隨意出租，任何人可以自由出入小區(qū)（華北小區(qū)、黎華小區(qū)），不是封閉小區(qū)，由此對業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全造成危脅，已有業(yè)主丟過摩托車、自行車等物品。 （五）由此造成的嚴(yán)重危害 小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量每況愈下，存在諸多現(xiàn)實(shí)問題，并潛在著一些重大隱患。私扒亂建，不服從管理，干擾其他業(yè)主的正常生活秩序。如供熱質(zhì)量低等。 擴(kuò)大公攤面積，學(xué)校、托兒所、老人活動場所等公共設(shè)施沒兌現(xiàn)問題，越權(quán)擅自同意業(yè)主違規(guī)改造車庫、儲藏間而挪作它用問題，擅自改變小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)問題等，也不同程度地存在著。 按揭貸款的律師費(fèi)、公證費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)
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