交付物業(yè)風險評估報告-文庫吧資料
2024-08-17 23:22本頁面
【正文】 中，項目發(fā)現(xiàn)公區(qū)問題共 條；其中公區(qū)查驗問題最多的是 系統(tǒng)、 系統(tǒng)，共發(fā)現(xiàn)問題 條，占問題總數(shù) %。2棟1501單元等10戶大廳墻上鼓包4棟903單元等5戶墻壁裂縫、木地板本次查驗中，查驗小組共發(fā)現(xiàn)墻紙、木地板問題 個，涉及 戶主要體現(xiàn)在墻紙翹起、接縫較大，木地板接縫大、發(fā)黑等方面，此類占土建問題數(shù)量 %。具體如下圖：圖a圖b壁紙破損問題216條墻體滲漏水13處窗戶把手問題96條門鎖損壞問題113條圖c圖d石材開裂問題101條護欄掉漆問題43戶空鼓問題38條地面裂縫16條：：在分戶查驗中，查驗小組共發(fā)現(xiàn) 個防水工程問題，防水問題主要體現(xiàn)在 滲漏水 ，共涉及 戶，占土建問題數(shù)量 %；防水問題主要分布在 陽臺、廚房、窗臺、衛(wèi)生間（屋面、外墻）等部位。：、墻體滲漏水、地面開裂、石材外觀等土建、裝修類問題較為突出（見圖a）。問題分類如下： 問題類型土建裝飾裝修門窗強電弱電櫥柜衛(wèi)柜家具家電給排水衛(wèi)浴五金潔具其他數(shù)量占比 備注：家具包括鞋柜、酒柜、桌椅、床柜、衣柜、桌椅等；家電包括抽油煙機、燃氣灶熱水器、排氣扇、消毒碗柜；土建包括梁、柱、批蕩層、空調(diào)孔、防水工程、地面/墻面/頂棚空鼓或裂縫等查驗問題裝飾裝修包括木地板、墻紙、涂漆色差、窗臺、護欄、石材、石膏線、踢腳線等給排水包括有關(guān)地漏堵塞、給排水管漏水、檢修口等有關(guān)給排水的查驗問題；衛(wèi)浴五金潔具包括淋浴隔斷、馬桶、鏡子、洗菜盆、水龍頭、角閥、鎖具等。（文字描述說明+圖片）監(jiān)控未安裝門口停車系統(tǒng)未施工排水管網(wǎng)施工中三、工程問題分布 本次查驗過程中， 戶總共發(fā)現(xiàn) 條問題，戶均發(fā)現(xiàn)問題數(shù) 條。進度如下：序號一級分類二級分類目前進度進度具
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