交付物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-31 23:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 程問題分布 本次查驗(yàn)過程中， 戶總共發(fā)現(xiàn) 條問題，戶均發(fā)現(xiàn)問題數(shù) 條。其中 類型、 類型發(fā)現(xiàn)問題最多，占問題總數(shù) %。問題分類如下： 問題類型土建裝飾裝修門窗強(qiáng)電弱電櫥柜衛(wèi)柜家具家電給排水衛(wèi)浴五金潔具其他數(shù)量占比 備注：家具包括鞋柜、酒柜、桌椅、床柜、衣柜、桌椅等；家電包括抽油煙機(jī)、燃?xì)庠顭崴?、排氣扇、消毒碗柜；土建包括梁、柱、批蕩層、空調(diào)孔、防水工程、地面/墻面/頂棚空鼓或裂縫等查驗(yàn)問題裝飾裝修包括木地板、墻紙、涂漆色差、窗臺(tái)、護(hù)欄、石材、石膏線、踢腳線等給排水包括有關(guān)地漏堵塞、給排水管漏水、檢修口等有關(guān)給排水的查驗(yàn)問題；衛(wèi)浴五金潔具包括淋浴隔斷、馬桶、鏡子、洗菜盆、水龍頭、角閥、鎖具等。弱電包含智能化、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、安防、消防等；強(qiáng)電包括配有關(guān)電箱、等電位箱、電源插座、開關(guān)、燈具等查驗(yàn)問題；門窗包括門和窗刮痕、鎖具故障、不能關(guān)閉等，其他包括包括清潔、燃?xì)獾葐栴}。：、墻體滲漏水、地面開裂、石材外觀等土建、裝修類問題較為突出（見圖a）。、戶內(nèi)門、外窗安裝、櫥柜衣柜等查驗(yàn)問題較多（見圖b）；，石材和戶內(nèi)物品因刮擦受損問題較多（見圖c）；，臥室問題占問題總數(shù)30%以上，空鼓、裂縫問題相對(duì)較少等（見圖d）。具體如下圖：圖a圖b壁紙破損問題216條墻體滲漏水13處窗戶把手問題96條門鎖損壞問題113條圖c圖d石材開裂問題101條護(hù)欄掉漆問題43戶空鼓問題38條地面裂縫16條：：在分戶查驗(yàn)中，查驗(yàn)小組共發(fā)現(xiàn) 個(gè)防水工程問題，防水問題主要體現(xiàn)在 滲漏水 ，共涉及 戶，占土建問題數(shù)量 %；防水問題主要分布在 陽臺(tái)、廚房、窗臺(tái)、衛(wèi)生間（屋面、外墻）等部位。3棟1301單元廚房嚴(yán)重滲漏水5棟1002單元煙道滲水 空鼓
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