交付物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告-文庫吧
2025-07-20 23:22 本頁面
【正文】 文字描述說明+圖片）櫥柜、灶臺、洗菜盆等未安裝一樓大廳仍在施工作業(yè)…… 月 日，公區(qū)總體施工進(jìn)度達(dá)到 %，屬于施工進(jìn)度正常（滯后、偏慢）范圍，基本/不能達(dá)到交付條件。進(jìn)度如下：序號一級分類二級分類目前進(jìn)度進(jìn)度具體說明1智能化門禁可視對講、停車場管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng) 2暖通空調(diào)供暖/中央空調(diào)設(shè)備安裝、采暖/中央空調(diào)管網(wǎng)鋪設(shè) 3給排水給水管網(wǎng)、給排水設(shè)備安裝 4消防系統(tǒng)消防報(bào)警系統(tǒng)、送風(fēng)排煙系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng) 5供配電供配電設(shè)備、線路、發(fā)電機(jī) 6燃?xì)馊細(xì)庹{(diào)壓站、管網(wǎng)鋪設(shè) 7電梯電梯運(yùn)行、電梯合格證 8車庫土建施工、地坪漆、消防設(shè)施設(shè)備、車位劃線 9土建裝修各設(shè)備房、天面、外墻裝飾裝修 10園區(qū)綠化栽種、道路、園區(qū)庭院燈等 11園區(qū)配套垃圾收集站等 平均進(jìn)度說明：進(jìn)度正常值：各類別目前進(jìn)度平均值達(dá)到90%以上；進(jìn)度滯后值：各類別目前進(jìn)度平均值達(dá)到7090%（不含70%、90%）；進(jìn)度偏慢值：各類別目前進(jìn)度平均值低于70%；目前進(jìn)度請參照《工程進(jìn)度衡量指引》填寫。（偏慢）原因如下（進(jìn)度正常不用分析）：原因1：地產(chǎn)公司進(jìn)度款結(jié)算緩慢，影響施工方積極性；原因2：設(shè)備招標(biāo)采購核價(jià)流程緩慢，設(shè)備未能如期進(jìn)場；原因3：施工組織不給力，交叉作業(yè)銜接不到位；原因4：設(shè)計(jì)圖紙輸出速度或變更，影響施工進(jìn)度；原因5：現(xiàn)場施工人員少，不能滿足施工進(jìn)度需要； …… （偏慢）舉例（進(jìn)度正常不用分析）示例：園林園建包括園區(qū)道路和綠化小品、供配電包括設(shè)備安裝與永電開通、給排水系統(tǒng)包括給水管網(wǎng)與排水管網(wǎng)等、土建包括各種設(shè)備房裝飾與外墻、消防系統(tǒng)、智能化包括停車管理和監(jiān)控系統(tǒng)都仍在大力施工階段。（文字描述說明+圖片）監(jiān)控未安裝門口停車系統(tǒng)未施工排水管網(wǎng)施工中三、工
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