河北省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法-文庫吧資料
2025-08-10 17:41本頁面
【正文】 時，轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有按轉(zhuǎn)讓價格購回土地使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。 第三十條 第三十條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，受轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向市，縣土地管理部門繳納土地管理費。國家另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定辦理。 第二十八條 第二十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受轉(zhuǎn)讓人需要變更出讓合同規(guī)定的土地使用用途和規(guī)劃建筑要求的，應(yīng)按照本實施辦法第二十一條規(guī)定辦理。 第二十七條 第二十七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以在中國境內(nèi)進行，也可在中國境外進行。 登記時應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值費、變更登記費、換發(fā)土地使用證和房產(chǎn)所有證。 第二十六條 第二十六條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十五日內(nèi)，向市、縣土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。 第二十五條 第二十五條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物中其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物所有權(quán)時，建筑物及其他附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，原出讓合同和登記文件中所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 第三章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 第二十三條 第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指以出讓方式取得土地使用權(quán)后，受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、贈與和交換。逾期不糾正的，由市、縣土地管理部門無償收回土地使用權(quán)。 第二十二條 第二十二條 受讓人在受讓土地上進行的各項開發(fā)經(jīng)營活動，應(yīng)按國家和本省的規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并按期建成。 第二十條 第二十條 受讓人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按每年每平方米一元以下標(biāo)準(zhǔn)向市、縣土地管理部門繳納使用金。 第十八條 第十八條 出讓的最高年限為： （一）公寓、住宅用地70年； （二）工業(yè)，交通用地50年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、消防用地50年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合用地或其他用地五十年。 第十六條 第十六條 受讓人逾期未全部支付出讓金的，出讓方有權(quán)解除合同，定金，保證金不予退還，并可請求違約賠償；出讓方未按出讓合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)依法返還定金、保證金、受讓人有權(quán)解除出讓合同，并可請求違約賠償。 第十五條 第十五條 定金、保證金可充抵出讓金。經(jīng)過叫價應(yīng)價，價高者為受讓人，由出讓方與受讓方當(dāng)場簽字出讓合同，并經(jīng)公證機關(guān)公證。 （二）有意參加者競投者向市、縣土地管理部門購買“拍賣須知”、“用地規(guī)劃”、“土地使用權(quán)出讓合同式樣”等資料，并按規(guī)定時間持當(dāng)事人姓名、國籍、單位或組織的名稱、主要營業(yè)場所或住所等有關(guān)證件報名，繳納保證金后領(lǐng)取應(yīng)價牌。 第十三條 第十三條 拍賣出讓程序： （一）市、縣土地管理部門就依法批準(zhǔn)出讓的地塊發(fā)布公告。 開標(biāo)
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