匯景新城推廣傳播策略最新版-文庫吧資料
2024-08-17 17:16本頁面
【正文】 立而不受外界干擾 。 ? 但是小區(qū)整體規(guī)模不大，配套設(shè)施不完善，發(fā)展?jié)摿τ邢?。建筑總體布局依坡地錯落分布。 ? 價格 :6000元 /平方米以上 ? 傳播主題：居住與世界同步 ? 發(fā)展商： 錦江房地產(chǎn) ? 作為華南板塊較有代表性的樓盤， 錦繡香江 以別墅為主，充分利用周邊得天獨厚的自然環(huán)境，構(gòu)建國際化的生態(tài)社區(qū) ? 但由于與市區(qū)距離較遠，交通等配套未盡完善，上班、購物、社交等都難免受到影響。 ? 以南國花園為代表的珠江新城板塊對匯景所構(gòu)成一定的威脅。 ? 價格 :毛坯房均價 6500元 8000元 /平方米 ? 傳播主題： 創(chuàng)廣州第一花園 ? 發(fā)展商： 廣州瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 作為珠江新城板塊較有代表性的樓盤，南國花園江邊環(huán)境好，也是未來商務(wù)中心區(qū)的一部分，但也將面臨著高密度的住宅考驗。 ? 以帝景苑為代表的天河北板塊對匯景新城所構(gòu)成的威脅不大。 市場現(xiàn)狀與趨勢（三） 啟示一：匯景新城的推廣障礙 ? 雖然在廣州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的板塊競爭現(xiàn)象日趨明顯，但由于種種原因，五山板塊目前還沒有引起消費者足夠的關(guān)注 啟示二：匯景新城的推廣機會 ? 五山板塊正處于城市中心區(qū)與東部發(fā)展區(qū)的黃金接點，作為現(xiàn)已成熟的 T型格局中的一部分，區(qū)位優(yōu)勢尤其明顯 ? 匯景新城作為僑鑫集團的又一力作，依靠僑鑫的豐富經(jīng)驗、雄厚實力和不斷創(chuàng)新的開發(fā)理念，巨頭效應(yīng)更添一分信心 ? 在居住郊區(qū)化風(fēng)潮和新都市主義所倡導(dǎo)的新居住模式構(gòu)成廣州房地產(chǎn)業(yè)新一輪競爭張力中，匯景新城作為新都市主義的倡導(dǎo)者，擔(dān)負著主角角色 ? 只有依靠區(qū)位、環(huán)境、規(guī)模、價格和概念等各方面的綜合優(yōu)勢才能形成決定性的競爭優(yōu)勢 各主要競爭樓盤分析 帝景苑 ? 規(guī)模 :天河北豪宅社區(qū)，由 6棟高層繞花園而建，以帝王式的建筑風(fēng)格為賣點。 市場現(xiàn)狀與趨勢（二） 居住郊區(qū)化風(fēng)潮和新都市主義所倡導(dǎo)的新居住模式構(gòu)成廣州房地產(chǎn)業(yè)新一輪競爭的張力 ? 大浪淘沙，多年的激烈競爭造就了一批地產(chǎn)巨頭，如城建、僑鑫、合生等，他們以豐富的經(jīng)驗、雄厚的實力和不斷創(chuàng)新的觀念，不斷重組市場。匯景新城推廣傳播 策略 今天的內(nèi)容 ? 匯景新城推廣傳播策略建議 – 市場及競爭分析 — 我們的競爭障礙與機會 – 消費者分析 — 需求與態(tài)度以及對 “ 新都市主義 ” 概念等的反應(yīng) – 匯景新城所面臨的主要挑戰(zhàn) – 匯景新城面臨的機會 – 策略方向建議 – 不同階段的傳播任務(wù)及媒介組合 ? 廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 我們做了什么功課？ ? 詳細了解及討論匯景新城規(guī)劃方案及相應(yīng)的市場資料 ? 了解及分析目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和未來的趨勢 ? 了解及分析主要競爭對手推廣情況 ? 進行了消費者的質(zhì)化研究 ? 討論并形成匯景新城的傳播策略及媒介建議 ? 發(fā)展匯景新城的公關(guān)推廣活動及廣告創(chuàng)意 從了解、分析房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀與趨勢開始 ? 多年來，房地產(chǎn)一直是重要的經(jīng)濟增長點之一，在國家經(jīng)濟政策積極推動下， 隨著 WTO的臨近，房地產(chǎn) 整體增長穩(wěn)定，投資態(tài)勢呈良性發(fā)展 – 完成了從最初的安居住宅向康居住宅的轉(zhuǎn)變后，人居住宅將成為房地產(chǎn)發(fā)展的主流方向 ? 廣州提出國際化大都市發(fā)展戰(zhàn)略，各類 “ 小變 ” 、 “ 中變 ” 、 “ 大變 ” 項目更帶動了房地產(chǎn)市場的進一步發(fā)展 – 城市功能的進一步優(yōu)化，城市基礎(chǔ)配套設(shè)施的加大投入，尤其是交通的逐步完善為房地產(chǎn)的外向型發(fā)展鋪平了道路 – “東拓、南移”成為廣州城市發(fā)展的主要方向，以天河、番禺和海珠為基礎(chǔ)的“ T” 型格局和“黃金三角”形成房地產(chǎn)市場最耀眼的亮點 市場現(xiàn)狀與趨勢（一） ? 作為廣州房地產(chǎn)重要特征之一，板塊間的競爭愈演愈烈，其中，由于政府各方面的大力支持和板塊內(nèi)各發(fā)展商的合力造勢，位于 T型格局和黃金三角地帶的華南板塊不僅成為市場追捧的熱點，更將居住郊區(qū)化風(fēng)潮燃至沸點。 ? 作為居住郊區(qū)化風(fēng)潮的有力反彈，新都市主義、重返 /重建都市的呼聲成為近期房地產(chǎn)市場的強音。 – 將房地產(chǎn)業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)、概念復(fù)合、嫁接，形成了各自獨特的成熟的經(jīng)營模式 – 使房地產(chǎn)走出了低成本、低質(zhì)量、小規(guī)模的初級發(fā)展階段，一批又一批規(guī)模大、質(zhì)量好、概念創(chuàng)新的樓盤成為市場的主力。 ? 價格 :均價 8000元 /平方米 ? 傳播主題： 廣州極品豪宅 ? 發(fā)展商： 廣州合生怡暉房地產(chǎn)有限公司 ? 作為天河北板塊較有代表性的樓盤，帝景苑位置優(yōu)越，配套豪華，上班、購物十分方便快捷，但太多人一起住，一梯多戶，奢華中夾雜俗氣。 南國花園 ? 規(guī)模 :珠江新城迄今最大型樓盤 ,占地 9萬平方米 ,14棟高層環(huán)繞3萬平方米中庭花園而建 ,配套華南師范大學(xué)附小、附中。同時，新城各項設(shè)施的完善仍須時日。 珠江帝景 ? 規(guī)模 :占地 65萬平方米 ,目前珠江邊最大的水景文化社區(qū)，預(yù)計今年底或明年初公開發(fā)售 ? 價格 :屬高檔樓盤 ? 發(fā)展商： 廣州珠江僑都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（合生創(chuàng)展） ? 作為臨江板塊較有代表性的大型樓盤，珠江帝景與未來商務(wù)中心區(qū)隔江相望
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