通善坊樓盤廣告策劃書-文庫吧資料
2024-08-17 06:22本頁面
【正文】 5. 策略的整合性：將賣點(diǎn)貫穿整個(gè)營銷全過程，確定了賣點(diǎn)以后推出系統(tǒng)的整合方案。 3. 賣點(diǎn)的獨(dú)創(chuàng)性：以差異華競(jìng)爭(zhēng)為前提，做到人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我奇的特點(diǎn)； 4. 逆向思維與反向思維：能夠跳出樓盤談樓盤，跳出賣點(diǎn)談賣點(diǎn)； 1. 功能性賣點(diǎn)：從項(xiàng)目自身挖掘出來賣點(diǎn)，在整合營銷中體現(xiàn)持久性； 2. 非功能性賣點(diǎn)：從項(xiàng)目以外的方面挖掘賣點(diǎn)，在營銷的各階段體現(xiàn)出階段性； 第一節(jié)、 營銷策略總建議 企業(yè)中層管理者、高級(jí)教師。 職業(yè)職位特征 三世同堂為輔。 特目標(biāo)客戶群行為模式 結(jié)合我們的區(qū)位、建筑風(fēng)格、面積以及定位等，可以分析出我們的目標(biāo)客戶群有以下特征：隱性目標(biāo)客戶群是針對(duì)項(xiàng)目本身的氛圍與形象獨(dú)特與否吸引而來的人流類型而提出的。 第一節(jié)、目標(biāo)客戶群定位： 本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目已經(jīng)有強(qiáng)烈的對(duì)比，假如本項(xiàng)目沒能創(chuàng)新超其它項(xiàng)目的話，銷售的風(fēng)險(xiǎn)性和困難度是顯而易見的。那時(shí)，本項(xiàng)目還是具有一定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)性。市場(chǎng)因素競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手因素 奧運(yùn)年的大背景下，隨著城市的發(fā)展和知名度的提升，區(qū)位優(yōu)勢(shì)必然會(huì)帶來人氣的上升，而本項(xiàng)目開發(fā)周期估計(jì)完全可以“借勢(shì)造勢(shì)”。如能完善和補(bǔ)充大唐不夜城的商業(yè)缺陷就更能發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，降低運(yùn)作成本，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目潛在價(jià)值最大化，使發(fā)展商充分兌現(xiàn)效益。 本項(xiàng)目對(duì)面的大唐不夜城正在建，據(jù)悉，項(xiàng)目建成后，將成為亞洲規(guī)模最大、街景最長的旅游景觀步行街。地理區(qū)位優(yōu)勢(shì) 目前西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)已日漸成熟，該項(xiàng)目的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)必然會(huì)贏得較大的發(fā)展趨勢(shì)。隨著西安經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市南擴(kuò)飛速進(jìn)行，目前已形成南北以雁塔南路為軸，東西以雁南一路為軸的新格局。 第二節(jié)、劣勢(shì) 24小時(shí)巡更系統(tǒng)……西安首家室內(nèi)污水、廢水雙立管分流，水電采用智能計(jì)量。 頂級(jí)配置——冷暖中央空調(diào)系統(tǒng)，地輻熱采暖，一年四季，溫暖如春。 功能多樣——集上品住宅、靈活辦公、休閑、娛樂、餐飲于
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1