盛世服裝城項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃書(shū)-文庫(kù)吧資料
2024-08-17 04:03本頁(yè)面
【正文】 卷簾及相應(yīng)的中央監(jiān)控系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警、噴淋設(shè)施；（5） 設(shè)置集中供暖和冷氣設(shè)備；（6） 采用雙回路供電；（7） 設(shè)置電子保安系統(tǒng)；（8） 設(shè)置行政用房和工商、稅務(wù)、銀行、郵政、民航、鐵路客貨運(yùn)代辦；（9） 裝修標(biāo)準(zhǔn)；外部：鋁合金飾面板、塑鋼窗、玻璃板門；內(nèi)部：花崗巖地面、吊頂、中央燈帶；衛(wèi)生間：三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。攤位設(shè)置：按9平米/攤位的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置攤位3000個(gè)?？土髁糠治隹傊?，根據(jù)皇姑區(qū)人口數(shù)、人員結(jié)構(gòu)及客流量已大大超過(guò)同時(shí)段的其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手來(lái)看，北行作為商業(yè)中心的位置是不容置疑的，說(shuō)明該項(xiàng)目所處的地理位置十分優(yōu)越，具有商業(yè)旺鋪具備的基本條件。老四季面條，許家雞味抻面；金龍建筑裝飾市場(chǎng)、家具大賣場(chǎng)距此也僅2000米；建行、交行、工商行、招商行、農(nóng)行都有專門的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密布左右。 合配套設(shè)置 除盛世服裝城項(xiàng)目本身具有的配套設(shè)置外，該項(xiàng)目所處位置周邊環(huán)境已形成的自然配置功能也十分完備。因此，該項(xiàng)目具有優(yōu)于五愛(ài)市場(chǎng)、沈陽(yáng)春天或遼展中心的地利之便。從西鄰的長(zhǎng)江街至沈陽(yáng)市最大的商業(yè)中心太原街僅十幾分鐘路程，現(xiàn)在為一片棚戶區(qū)所阻隔。五、項(xiàng)目立地條件分析地理位置 盛世服裝城處在沈陽(yáng)市三大商業(yè)區(qū)之一的北行商業(yè)區(qū)，該商業(yè)區(qū)域是沈陽(yáng)市按照發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)思路建設(shè)東北地區(qū)商貿(mào)中心的要求，加大市場(chǎng)體系力度建設(shè)，于1998年重點(diǎn)改造完成的。的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。盡管存在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，但盛世服裝城仍然有足夠的優(yōu)勢(shì)立于不敗之地。（1）沈陽(yáng)春天從事服裝（成衣）零售。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析盛世服裝城的基本定位為全國(guó)一流的實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)一管理和高水準(zhǔn)服務(wù)的服裝（成衣）批零、布料（輔料）批零、服裝（制服）加工訂制的商業(yè)中心。上述分析表明，沈陽(yáng)市消費(fèi)增長(zhǎng)平穩(wěn)有序，需求有所回升，社會(huì)購(gòu)買力正在以較快的速度增長(zhǎng)，為該項(xiàng)目的開(kāi)展提供了堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)。 超10億元市場(chǎng)8個(gè)，其中多數(shù)為消費(fèi)品市場(chǎng)，例如，五愛(ài)市場(chǎng)交易額已達(dá)110億元以上。全市各類市場(chǎng)成交額556億元，%。%，, %，占社會(huì)消費(fèi)品的零售總額的確22. 6%。隨著城鄉(xiāng)人民生活水平的不斷提高，消費(fèi)觀念發(fā)生了根本性的變化，消費(fèi)呈現(xiàn)快速、健康、簡(jiǎn)便、多樣、專業(yè)化的趨勢(shì)。 吃、穿、%、%%. 人民生活得以改善，預(yù)計(jì)城市居民人均可支配收入達(dá)4950元，增長(zhǎng)61%；全市農(nóng)民人均純收入可達(dá)2870元，%。城鄉(xiāng)市場(chǎng)分別實(shí)現(xiàn)不同程度的發(fā)展，%。沈陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)中加快，經(jīng)濟(jì)效益趨向好轉(zhuǎn)，人民生活進(jìn)步改善。這些因素為項(xiàng)目的運(yùn)作提供了可靠的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)政策保證。項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)完全符合市區(qū)政府上述需求，因此將會(huì)得到各級(jí)政府的大力支持。按照三改一加強(qiáng)的原則，以建立現(xiàn)代流通企業(yè)制度為目標(biāo)，建立多元化、產(chǎn)權(quán)明晰的流通主體；繼續(xù)推進(jìn)新型營(yíng)銷方式的發(fā)展，按照大市場(chǎng)、大貿(mào)易、大流通的方向構(gòu)造商品流通體制；加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)載體的規(guī)范與管理，做到規(guī)劃合理、規(guī)范發(fā)展、規(guī)則交易。 項(xiàng)目符合沈陽(yáng)市、皇姑區(qū)政府發(fā)展商貿(mào)的總體思路和基本原則，符合市、區(qū)政府關(guān)于規(guī)劃、規(guī)范和規(guī)則市場(chǎng)的基本思路，并且能對(duì)皇姑區(qū)的
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